现在购买高层住宅的人，将来会发现自己原来是最大的赌徒，30年后，他们不仅空手而归，还会看到曾经花了30年青春和三代人继续买下的房子变得一文不值。这就是国内高层住宅的未来。这个结局从一开始就已经注定了。
因为我们起步晚，很多老百姓无法意识到，所以在前几年的城镇华廊潮里纷纷选择了购买高层住宅，但实际上这种行为就像是在等待资本的利人。高层住宅有一个致命的问题，直接导致他无法善始善终，这一点买地的人不会告诉你，开发商更不会告诉你。这个症结及高层住宅未来可能无人接盘，这是由经济和历史因素共同导致的。过去我们认为楼越高越好，所以一股脑的投入高层住宅市场，但事实上楼越高问题越大。
首先是维护难度越大，因此维修成本也越高，现在我们可能还没有意识到这个问题的严重性，因为目前的高层住宅基本上都在20年以下，还没有出现问题。国内许多房屋虽然。涉及年限大多为50年，但实际上在25年左右就会开始出现老化问题，例如墙面脱落、水压不足、管道破裂、电路老化等问题。但由于楼层较高，维修成本将非常高，而且小区的维修基金最终可能无法覆盖这些费用，有些人可能会小，既然房子老了就卖掉。但你有没有考虑过，未来这样的高层住宅可能根本无法卖出去？不仅仅是因为人口减少和房地产市场下行的因素，单单是楼层高就宣告了高层住宅的死刑，不是消防设备无法覆盖，也不是公摊面积大、得房率低的因素，最关键的是在建造时只顾着扩大容积率，却没有考虑到改造和更新换代的问题，一旦决定接盘，就可能永远为此买单。
按照我们以往的模式，修旧或者拆除在建就可以解决问题，但是高层住宅不同，因为楼层高，容积率大，建筑面积也大，居住人口多，所以征收补偿费用将会非常昂贵。开发商需要盈利，只能盖更高的楼层来弥补成本。比如33层的房子，开发商可能需要在四五十层才能收回成本，但这可能吗？根本不可能。现在国家已经意识到高层住宅难以处理的问题，因此已在极力限制高层建筑。2021年3月，住建部发布了关于加强县城绿色低碳建设的通知，核心要求是限制居住建筑的高度，新建住宅以6层为主，6层及以下的住宅比例不应低于75%，最高也不得超过18层，不再允许建造高楼。
购买高层就是赌徒那么，如果不拆除高层建筑，居住环境将会愈发恶化，面临断水、断电、墙体脱落、管道故障等问题，只能选择搬离或者亏本出售。目前发达国家的城市基本上都以多层或平房为主，甚至像费城这样的超级大都市，也只有在中心地带或具有地标意义的地方才会建造高楼。这些地方要么由政府财政支持，要么租金收入高到足以覆盖维护成本。但普通的高层住宅不会有这样的待遇，这就是高层住宅的尴尬。至今高层住宅的问题可以说基本无解，我们能做的只是避免这样的房产落到我们手中。最后我不妨推荐你看下网页链接 八资源网 这里有很多买房攻略，希望对你有所帮助和启发！