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买二手房发现有质量问题要怎么处理
更新时间:2023-10-18 18:28:06
问题描述:
买
二手房
发现有质量问题要怎么处理
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买二手房发现有质量问题,解决措施为:
1、确定房屋质量的具体情况,能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修。
3、若是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家能与房主解除
买卖合同
,并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。法律依据:《
民法典
》第六百一十条
因标的物不符合质量要求,致使不能实现
合同
目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2023-10-18 18:25:54
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二手房质量问题的解决流程为:首先是双方进行协商,若协商不成并且二手房纠纷买卖的争议或者分歧比较大,购房者能向发生二手房纠纷的二手房所在地的消费者协会投诉,合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,能向约定的仲裁机构申请仲裁,除此之外,还能向有关人民法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国消费者权益保护法
》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
2023-10-18 18:26:13
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二手房质量问题首选方法是协商,如果协商不成并且二手房纠纷买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向发生二手房纠纷的二手房所在地的消费者协会投诉,合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁,除此之外,还可以向有关人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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