search
Việt
Hán Việt
Gốc
Dichtienghoa.com không chịu trách nhiệm cho nội dung bên dưới
search
V
HV
G
Dichtienghoa.com không chịu trách nhiệm cho nội dung bên dưới
首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
二手房过户前需要注意哪些,有哪些法律规定
更新时间:2024-04-02 03:46:03
问题描述:
二手房过户前需要注意哪些,有哪些法律规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1487019
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2024-04-02 03:43:50
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1912372
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖过户的程序有:1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
2024-04-02 03:44:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1193489
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房过户要注意的细节是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2024-04-02 03:46:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房过户都需要哪些手续
其它
2745
二手房买卖过户不通过中介自己办理需要哪些流程
二手房买卖若选择自行操作而不通过中介,流程包括:1)买卖双方协商确定房屋价格和交易条件;2)签订明确双方权利和义务的买卖合同;3)前往房产局办理过户手续,包括提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户需要哪些手续
房产过户需按流程操作,包括申请、提交材料、审核、登记等步骤。双方需共同申请,部分情况可单方申请。确保材料真实有效,遵守相关法律法规,以保障过户顺利进行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房过户买房需要啥手续
买二手房过户需按流程操作。首先签订购房合同,然后核查双方信息,接着交纳税费,最后登记办理产权转移过户手续。确保所有步骤合规,以保障交易安全。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户需要哪些手续资料
一、办理房屋过户手续需要哪些手续 1、办理房屋过户手续需要以下手续: (1)以书面形式到不动产登记机构提出申请; (2)提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手商铺房。办理过户手续。需要交哪些费
二手房商铺过户的费用是: 1、卖方包括 5.5%的营业税、1%的个人所得税和3元每平方的土地交易服务费; 2、买方包括1%的契税、3元每平方的土地交易服务费以及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房需要准备哪些材料和手续
购买二手房一般需要以下材料: 1、身份证件; 2、具有当地购房资格的证明材料; 3、户口本,如属于夫妻买房,一般需要结婚证; 4、根据实际情况需要的额其它材料。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户都需要哪些手续?
二手房过户需要的手续: 1、房屋买卖双方需要到房屋登记管理部门申请过户登记,需要携带材料有身份证、户口本和房屋产权证及购房合同; 2、房屋登记管理部门对房屋买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房子过户需要注意哪些问题
二手房过户一般有以下流程: 1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请; 2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料; 3、对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要带什么手续和证件
二手房过户需要的手续: 1、房屋买卖双方需要到房屋登记管理部门申请过户登记,需要携带材料有身份证、户口本和房屋产权证及购房合同; 2、房屋登记管理部门对房屋买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要提供哪些手续
二手房过户需要的手续: 1、房屋买卖双方需要到房屋登记管理部门申请过户登记,需要携带材料有身份证、户口本和房屋产权证及购房合同; 2、房屋登记管理部门对房屋买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
深圳海商海事律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
宜昌律师
宜昌找律师
猇亭区律师
猇亭区找律师
宜昌房产纠纷律师
宜昌二手房律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
专业律师:
宜昌房产纠纷律师
宜昌公司法律师
宜昌合同纠纷律师
宜昌婚姻家庭律师
宜昌交通事故律师
宜昌劳动纠纷律师
宜昌刑事辩护律师
宜昌债务债权律师
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 45998 人
16岁偷了2000块
刚刚
揭志文律师
近期帮助 96586 人
不干满一个月被辞退中介不补差价怎么解决呢?
刚刚
边学亮律师
近期帮助 21414 人
1993年工作3年(2006年工作一年)现一直没工作还能交保险吗
13秒前
边学亮律师
近期帮助 21414 人
刚去没有实习,干了6个月说要按实习的价格发工资,这样可以吗
14秒前
韩梦云律师
近期帮助 11083 人
在单位工作十几年从未缴纳公积金,观在离职了,能要求补交吗
36秒前
郭进律师
近期帮助 45998 人
公司口头辞退我怎么办
18秒前
广东才源律所律师
近期帮助 5075 人
在工作中扭伤了臂部和腰部痛通过CT检查结果是L4L5腰椎间盘突出和骶骨1骨质增生属于工伤吗
1分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 35521 人
夫妻分居几年视为感情破裂
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询