其实未来 5 到 8 年时间，会有一部分人因为房子而重新变成穷人。

其实未来 5 到 8 年时间，会有一部分人因为房子而重新变成穷人。在七八年前，我有个学生在河南省郑州市，他一个月月薪只有不到 8000 块钱。然后他当时面对疯狂的房价上涨的情况，经不住诱惑，通过各种腾名额、支付杠杆、首分期等各种方式，在这几天时间买了七八套房，非常疯狂，月供将近 6 万块钱，资产从零直接赶到 1500 万，瞬间变成千万富翁了。

我当时说：“你是不是疯了，你小心一点，你一个之前什么资产都没有的人，一下搞这么多负资产，你是不是受得了？”

他说：“没有关系啊，你看现在房子涨这么厉害，大家都在买房，又不是我一个人在买。然后一套房你看现在涨这么厉害，买一套就可以挣十万，买七八套的话，一年可以挣 100 万了。”

我说：“那你用什么东西还月供呢？”

他很简单地说：“我用信用卡还就可以了呀，我可以借别人的钱还，我只要扛这三五年，100 万就可以挣到了。”

我说：“未来可不一定，因为投资这个事情有涨就有跌，也有可能会付出代价。”

果不其然，在 2017 年，最后发生的这两个黑天鹅事件，让这些人付出了非常沉重的代价。2017 年左右的时候，房子猛涨。涨完以后你觉得是不是房子可以卖了？不好意思，限购来了，限购三年时间，房子涨得再高你不能卖，低了你也不能卖，因为不符合条件嘛。

于是乎这帮人咬牙扛了三年，结果他们本来就没有什么钱，在这三年之中疯狂地借钱，掏空自己的老底，然后又把钱掏空，用自己的老底去还月供。三年结束了以后，好，终于不限购了，可以卖了，不限贷了，是吧？结果疫情又来了，另外一个超级黑天鹅事件，三年时间，很多人刻骨铭心，不能出门不能挣钱，这个房子挂出去以后也没人看，为什么？门都出不去。结果又要扛三年，三年疫情、三年限购，把自己钱花得差不多了，老本也差不多了。

好了，终于扛 7 年了，觉得疫情结束完以后，马上可以用来报复性消费了，房子可以很好卖了，结果发现突然经济变成这个样子了。

所以我为什么老讲在未来 3 - 5 年时间，你不要这么盲目乐观，80%以上的人都很难找到接盘侠，你很难把自己的房子找到一个心理价位卖出去。因为大部分接盘的人，他们需要重新再找接盘侠，包括他们自己都马上进“ICU”了，理解我的意思吧？

所以因为他们在过去的 5 - 8 年时间，由于买房加自己的预购，已经把自己的收入提前透支了。