强势突围！全国第四，三亚房价，又开始涨了！

　　今日，国家统计局发布5月份全国70城房价月度统计报告。

　　出乎意料的是，在房价普降的全国楼市中，三亚房价在持续四个月下跌之后，扭跌转涨！

　　6月新房房价指数环增0.1%，列全国第四位，在一片下跌中跑出独立行情！

　　当然，房价的涨跌离不开数据佐证。

　　
来源：国家统计局

　　首先来看全国房价情况,

　　最新发布的全国70城房价月度统计报告显示：新房板块，全国70个大中城市房价环比有上海、吉林、西安、三亚四城上涨；无锡、韶关环比持平，房价上涨与持平城市相比上月增加4个城市！

　　该说不说，4个上涨城市中，除三亚外，其他城市均曾经出台关于放松限购、降贷款利率、发放住房补贴等楼市新政，三亚则维持原有限购；房贷利率较高的情况下突围破圈，真的很牛！

　　二手房板块，长三角核心三城市上海、杭州、南京上涨，其余则全部下跌！

　　具体来看海口、三亚房价情况：

　　新房板块，海口6月房价环比跌0.4%，较上月跌幅增加0.3个百分点，再次远离止跌点。

　　三亚结束了自2月份以来连续四个月的房价下跌，以环比上涨0.1%强势突围！

　　据小易统计，海口新房房价，从去年9月开始，已经连续10个月呈现下跌趋势，今年1月创下0.7%的单月最大跌幅之后，处于连续震荡回升之中，5月份仅环跌0.1%，无限接近止跌！

　　然而6月，跌幅再次扩大，从市场终端来看，特价房源越来越多，降价已是不争的事实！

　　同比去年同期，海口房价下跌了2.2%，跌幅处于全国70城第八位，位次与上月持平！

　　三亚方面，新房扭跌转涨，强势突围!

　　5月份，三亚新房跌幅曾达到0.7个百分点，创下2年来最大跌幅！

　　6月，出人意料的上演了大反转！

　　戏剧般地从近两年来最大跌幅，直接拉升至正向增长！

　　要知道，在这个时间节点，三亚面对传统淡季+依旧执行最严限购+高于上海房贷利率的前提下，实现了了不起的房价扭转！

　　单是这个背景，放眼全国能够做到的城市，也屈指可数！

　　
来源：国家统计局

　　再来看二手房方面：

　　海口二手房，6月份下跌0.8%，与5月份持平。

　　同比去年的指数，海口二手房跌了8.7个百分点，较5月同比数据继续下跌0.3个百分点，价格下探持续！

　　而根据贝壳找房平台数据对比发现：6月份海口二手房平均房价较上月下跌约300元/㎡，最新数据为1.58万元/㎡；安居客平台显示，海口最新的的挂牌均价为15152元/㎡，较上月下跌177元。

　　
图源：安居客（左）、贝壳找房（右）

　　三亚二手房，自2月开始下跌0.4%，3月跌幅微收至0.3个百分点之后，4月跌幅再次扩大，达到0.5%！

　　5月达到为0.7%的单月最大跌幅！

　　6月份，跌幅收窄0.2个百分点，下跌0.5%

　　对比近12个月的二手房价格走势不难看出，自去年5月开始，三亚房价一直处于震荡下行之中！

　　6月数据是否是二手房价企稳的信号，还有待时间的验证！

　　而从土地市场的反馈看，三亚土地市场异常火爆！

　　今年上半年，华润＆富德、复星集团、保利发展、正基地产等国央企、民企纷纷重资拿地，仅上述4家房企在三亚的住宅地块拿地合计金额就超过了71亿元。

　　海坡片区的地王争夺，更是经过了长达6小时，510轮的激烈叫价，才最终落槌！

　　可见房企大鳄对于三亚楼市的信心，不是一般的足！