Tương lai mấy năm, Quảng Châu sẽ thực phiền toái!

Đại gia hảo, ta là bát quái lữ đoàn đội khánh ca. Gần nhất thực rõ ràng, đô thị cấp 1 thành giao lượng xuất hiện ngắn hạn ấm lại, không ít người lại bắt đầu hỏi ta muốn hay không đổi phòng, khi nào hẳn là đổi thành. Về mua phòng đổi phòng logic cùng thật thao, ta sửa sang lại một phần 《 mua phòng thành thị giá trị danh sách 》, đại gia có thể tăng thêm phía dưới WeChat liên nhận được ta.

01

Quảng Châu, bốn cái đô thị cấp 1 yếu nhất một. Ít nhất qua đi 5 năm, đã không ngừng có người ở nghi ngờ, Quảng Châu hay không vẫn là đô thị cấp 1.

Hiện giờ loại này nghi ngờ, ít nhất ở hai cái phương hướng thượng, nghi ngờ cảm xúc là mạnh nhất:

Cái thứ nhất phương hướng là GDP, sản nghiệp cùng kinh tế.

▲ có thể nhìn đến, Quảng Châu năm nay GDP, đủ để dùng đại kinh thất sắc tới hình dung. Này tổng sản lượng vì vì 1.43 ngàn tỷ, cùng so tăng tốc chỉ vì 2.5%, vô luận là tổng sản lượng vẫn là cùng so tăng tốc đều bị Trùng Khánh nghiền áp ( Trùng Khánh thượng nửa năm cùng so tăng tốc 6.1% ).

Đối này có tiếng người xưng, “Bắc thượng quảng thâm” đã thành quá khứ, “Bắc thượng thâm du” thời đại đã đã đến.

Theo hiểu biết, năm nay Quảng Châu GDP sở dĩ thoát lực, chủ yếu là nguyên với ô tô sản nghiệp kéo hông, tiếp theo mới là ngành địa ốc nhược thế.

Quảng Châu nguyên bản có được 5 cái trăm tỷ sản nghiệp, trong đó ô tô sản nghiệp giá trị tổng sản lượng vị cư đệ nhất, là Quảng Châu đương gia sản nghiệp, nhiều năm qua chiếm toàn thị công nghiệp giá trị tổng sản lượng vượt qua 25%, nói cách khác Quảng Châu mỗi 4 đồng tiền GDP, liền có 1 khối cùng ô tô có quan hệ.

▲ có thể nói, qua đi hai ba mươi năm, là ô tô sản nghiệp, khởi động Quảng Châu “Đô thị cấp 1” tên tuổi.

Nhưng mà, theo chạy bằng điện hóa, trí năng hóa sóng triều đã đến, Quảng Châu ô tô thành vị trí nguy ngập nguy cơ. Mặc kệ là G hơi vẫn là D phong, Quảng Châu ngày hệ xe doanh số sụt, vô vọng trọng chấn.

Mà từng ký thác kỳ vọng cao tân sinh lực lượng A an, X bằng, lại phát triển thong thả, ở vào nhị tam thê đội, khó có thể khiêng lên ngày hệ xe đại kỳ.

▲ năm nay thượng nửa năm, quảng hơi truyền thống xe hình doanh số trên diện rộng trượt xuống. Honda thậm chí còn 7 nguyệt 25 ngày tuyên bố, đem đem ở Trung Quốc xăng xe sản năng từ 149 vạn chiếc giảm bớt đến 100 vạn chiếc, ở vào Quảng Châu Honda nhà xưởng đem với 10 nguyệt khởi đóng cửa hoặc đình sản!

Trái lại Trùng Khánh, tân nguồn năng lượng ô tô sản nghiệp đã phát triển tới rồi một cái tân giai đoạn, từ đua bay liên tục đến đua trí giá, Trùng Khánh Trường An cùng tái lực tư hai nhà nhãn hiệu cùng hoa vì kết minh, làm Trùng Khánh tân nguồn năng lượng sản tiêu lượng tăng nhiều. Đặc biệt là tái lực tư hỏi giới, thượng nửa năm doanh số cùng so tăng trưởng 609%, tăng tốc cả nước đệ nhất.

Đến tận đây, Quảng Châu đương gia sản nghiệp, trước mắt xem là bại bởi Trùng Khánh. Mà ô tô sản nghiệp, lại là trừ địa ốc ngoại đệ nhị đại sản nghiệp, nó tồn tại, đủ để cho thành thị sửa mệnh đổi vận.

Một cái phi thường điển hình trường hợp là, nước Mỹ Detroit ở phá sản trước, là huy hoàng “Ô tô chi thành”, ở ô tô công nghiệp suy sụp sau, lột xác vì không trí suất cao xí, hãm sâu tài vụ nguy cơ “Hôm qua chi thành”.

Bởi vậy, Quảng Châu ở ô tô sản nghiệp thượng thành bại, đối với Quảng Châu GDP tăng trưởng, tranh đoạt “Đô thị cấp 1” đều quan trọng nhất.

Nếu loại tình huống này chậm chạp không chiếm được đổi mới nói, tương lai mấy năm, Quảng Châu đều sẽ thực phiền toái!

02

Vừa mới chúng ta nói, đại gia nghi ngờ nặng nhất cái thứ nhất phương hướng là GDP cùng ô tô sản nghiệp, như vậy cái thứ hai phương hướng, chính là địa ốc.

Kỳ thật cùng ô tô sản nghiệp giống nhau, quay đầu hai ba mươi năm trước, Quảng Châu không chỉ có là “Ô tô đệ nhất thành”, cũng là “Phòng xí đệ nhất thành”!

Nơi này từng ra đời quá một đám cả nước nổi danh phòng xí, như hằng đại, bảo lợi, phú lực, nhã cư nhạc, hợp Cảnh Thái phú, hợp sinh sang triển, ngân hà loan..... Có thể nói, Quảng Châu thành thị ở khởi bước chi sơ, liền cùng địa ốc có lớn lao quan hệ.

Cứ việc ngành địa ốc ở hiện tại đa số người xem ra, đã là hoàng hôn sản nghiệp, giá nhà chuyến về cục diện, cũng nghiêm trọng liên lụy Quảng Châu kinh tế.

Nhưng chúng ta không thể không thừa nhận, địa ốc vẫn cứ là Trung Quốc đệ nhất đại sản nghiệp, hơn nữa có loại tài chính ngành sản xuất đặc thù. Quảng Châu “Thương mậu chi đô” xây dựng, địa ốc cũng là ra rất lớn sức lực, Quảng Châu không có khả năng mặc kệ địa ốc.

Tỷ như liền ở thượng một vòng, Quảng Châu hoa đều khu bắt đầu mua phòng đưa hộ khẩu. Cứ việc hiện tại người thường ở quảng thâm lạc hộ cũng không khó, nhưng đem hộ khẩu cùng mua phòng cột vào cùng nhau, ở gần mười năm tới đô thị cấp 1 thượng thuộc lần đầu.

▲ tại đây phía trước, sở hữu thành thị buông ra lạc hộ, phần lớn đánh “Nhân tài tiến cử” danh nghĩa.

Trực tiếp đề mua phòng liền hưởng “Chuẩn hộ khẩu” đãi ngộ, đây là Quảng Châu thứ nhất sáng chế, cũng đủ thấy Quảng Châu nóng vội.

▲ Quảng Châu lâu thị đến tột cùng có bao nhiêu đê mê? 1800 vạn dân cư thành thị, năm nay thượng nửa năm gần nhượng lại 4 tông thổ địa, bán đất thu vào không kịp năm trước một cái số lẻ.

Quảng Châu vùng ngoại thành giá nhà, như Nam Sa vạn khoảnh sa, Phiên Ngu hoa sen loan, mây trắng chung lạc đàm, hoa đều, từ hóa chờ, có thể so với mười tám tuyến tiểu huyện thành, giống tăng thành bộ phận địa phương như chu thôn, trước kia có thể sờ đến 2 vạn, hiện tại bảy tám ngàn đều thanh không được bàn. Ngay cả trung tâm khu Châu Giang tân thành, thành giao giới phá mười vạn cũng có thể đếm được trên đầu ngón tay......

Tại đây loại cục diện hạ, Quảng Châu thành danh xứng với thực bất động sản chính sách đi trước khu, mỗi một vòng hạn mua thả lỏng, Quảng Châu đều là dẫn đầu ra sân khấu, thế cho nên cuối cùng,Bắc thượng quảng thâm hạn mua phân tầng, là càng ngày càng rõ ràng:

Bắc thượng một hạn mua kiên cố không phá vỡ nổi, vẫn là 5 năm xã bảo; Thâm Quyến độc nhất đương nhìn lên mình chẳng bằng ai, nhìn xuống lại chẳng thấy ai bằng mình; Quảng Châu tắc trực tiếp nằm yên, trên cơ bản muốn cùng Hàng Châu, Tô Châu cùng ngồi cùng ăn.

Nhưng Quảng Châu vấn đề lớn nhất, ở chỗ Quảng Châu vẫn là không bỏ xuống được đô thị cấp 1 dáng người cùng mặt mũi.

Nếu đều “Mua phòng đưa chuẩn hộ khẩu”, vì cái gì chỉ ở hoa đều khu mở rộng? Trực tiếp toàn Quảng Châu mở rộng được chưa?

Nếu phi Quảng Châu hộ tịch ở trung tâm thành nội mua phòng chỉ cần 6 tháng xã bảo, kia toàn diện hủy bỏ xã bảo hạn chế có cái gì không được?

Nói đến cùng, Quảng Châu vẫn là thiếu điểm “Một gậy tre thọc rốt cuộc” quyết đoán.

03

Quảng Châu, nguyên bản là Trung Quốc “Ngàn năm thương đều”. Ở này huy hoàng nhất 90 niên đại, hai nhĩ chỉ nghe “Bắc thượng quảng”, Thâm Quyến hoàn toàn bài không thượng hào.

Nhưng mà thời đại cho phép,Đắm chìm ở thời cũ ảnh mọi người, tới rồi yêu cầu phiên đến trang sau lúc.

▲ hiện giờ, ở dân cư dẫn bằng xi-phông thế lực trên bản vẽ, Quảng Châu phóng xạ phạm vi, đã cơ bản co rút lại đến Quảng Đông tỉnh nội cùng Hải Nam, cùng với Giang Tây, Hồ Nam chờ tiểu bộ phận khu vực ( màu vàng vì Thâm Quyến phóng xạ phạm vi ).

Nếu nói, Quảng Châu chỉ là sản nghiệp thi đua không có đuổi kịp tân nguồn năng lượng thời đại, dẫn tới truyền thống châm du ô tô cùng thương mậu hậu cần từ từ suy sụp, công nghệ cao xí nghiệp cùng sáng tạo thức công ty thiếu, kia còn về tình cảm có thể tha thứ, này tình nhưng mẫn.

Nhưng về phương diện khác, Quảng Châu phát triển nhiều năm như vậy, chậm chạp không làm sản nghiệp thăng cấp, cũng xác thật có khuyết thiếu tương quan tài chính chính sách duy trì nguyên nhân.

▲ Quảng Châu là phó tỉnh cấp thành thị, Thâm Quyến là phó tỉnh cấp thành thị kiêm kế hoạch viết ra từng điều thị. Quảng Châu yêu cầu đồng thời hướng trung ương, tỉnh nộp lên trên tài chính, mà Thâm Quyến lý luận thượng chỉ cần nộp lên trên trung ương là được. Tư liệu nơi phát ra: Việt khai chứng khoán viện nghiên cứu

▲ cũng bởi vì này đó nguyên nhân, hiện giờ Quảng Châu cùng Thâm Quyến so sánh với, trừ bỏ giao thông, giáo dục, chữa bệnh ưu thế ngoại, mặt khác đều bị Thâm Quyến ném ra, xác thật càng ngày càng giống một cái nhị tuyến thành thị.

Đến tận đây, theo Quảng Châu ô tô ngành sản xuất chuyến về, cũng khó trách Quảng Châu vẫn luôn xông vào lâu thị cùng cũ sửa tuyến đầu thượng, rốt cuộc trừ bỏ lâu thị, cũng không có gì ngành sản xuất có thể chạy ra trên đỉnh, chỉ có thể gửi hy vọng lâu thị có thể ổn định xuống dưới, không cần kéo chân sau.

Đáng tiếc Quảng Châu lâu thị mấy năm tiêu thụ vẫn cứ căng chặt, so sánh với năm trước, năm nay 7 tháng Quảng Châu tân phòng doanh số vì 61.29 vạn ㎡, hoàn so hạ ngã 26.6%, cùng so hạ ngã 20.8%, không dễ dàng a.

Cuối cùng đáng giá nhắc tới chính là, Việt Hong Kong đại loan khu, kỳ thật là một cái diện tích phi thường nhỏ hẹp địa phương, như vậy tiểu nhân diện tích, không có khả năng vẫn luôn cùng tồn tại Thâm Quyến Quảng Châu Hong Kong tam đại đô thị cấp 1, cuối cùng luôn có một cái thành thị trổ hết tài năng, mà mặt khác hai cái thành thị trở thành nhị tuyến.

Từ trước mắt xu thế xem, Thâm Quyến đã dần dần trở thành đại loan khu tuyệt đối long đầu, mà Quảng Châu, tắc sẽ dần dần về tới nó nguyên lai vị trí thượng.

Kỳ thật nếu có thể làm một cái khu vực long đầu, Quảng Châu có thể đồng thời bảo vệ cho “Ngàn năm thương đều” cùng “Quảng Đông tỉnh lị” này hai chiếc mũ, đã thực không tồi.

Muốn hiểu biết mua phòng đổi phòng cùng bất động sản đầu tư, xem nơi này:

Ta tưởng cho ta fans nói một ít nói thật, thật sự lời nói, nghĩ tới nghĩ lui, cuối cùng quyết định lấy chương trình học phương thức tặng cho ta fans ~

Cái này chương trình học là ta cùng tinh ca, quay chung quanh lập tức Trung Quốc kinh tế tình thế, tự hỏi chúng ta người thường tài sản rốt cuộc như thế nào đi bảo trì tăng giá trị tài sản. Đã có vĩ mô xu thế, lại sẽ đề cập vi mô tuyển trù cụ thể thao tác, phi thường kỹ càng tỉ mỉ, này bộ chương trình học đại khái 3 tiếng đồng hồ.

Như có hứng thú, nhưng đi thượng đồ quét mã tăng thêm một chút ta trợ lý, hắn sẽ mời ngươi tiến đàn tới nghe ta trận này chương trình học ~