Đối vu thập ma thị phòng ốc dự thụ đăng ký chứng giá cá vấn đề, giải đáp như hạ, giá thị trung quốc đối thương phẩm phòng dự tiên thụ mại thật hành hứa khả chứng đích nhất chủng chế độ, chính thức danh xưng khiếu 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》. Ý tư thị: Khai phát xí nghiệp tiến hành thương phẩm phòng dự thụ, ứng đương hướng thị, huyện phòng địa sản quản lý bộ môn bạn lý dự thụ đăng ký, thủ đắc 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》 hậu tài năng tại thị tràng thượng mại phòng. Khai phát xí nghiệp thân thỉnh bạn lý 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》 đích trình tự như hạ:
Nhất, hướng phòng địa sản quản lý bộ môn thân thỉnh bạn lý 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》, tịnh đề giao hạ liệt chứng kiện ( phục ấn kiện ) cập tư liêu:
1, dĩ giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim, thủ đắc thổ địa sử dụng quyền chứng thư;
2, trì hữu kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng hòa thi công hứa khả chứng;
3, án đề cung dự thụ đích thương phẩm phòng kế toán, đầu nhập khai phát kiến thiết đích tư kim đạt đáo công trình kiến thiết tổng đầu tư đích 25% dĩ thượng, tịnh dĩ kinh xác định thi công tiến độ hòa thuân công giao phó nhật kỳ.;
4, khai phát xí nghiệp đích 《 doanh nghiệp chấp chiếu 》 hòa tư chất đẳng cấp chứng thư;
5, công trình thi công hợp đồng;
6, thương phẩm phòng dự thụ phương án. Dự thụ phương án ứng đương thuyết minh thương phẩm phòng đích vị trí, trang tu tiêu chuẩn, thuân công giao phó nhật kỳ, dự thụ tổng diện tích, giao phó sử dụng hậu đích vật nghiệp quản lý đẳng nội dung, tịnh ứng đương phụ thương phẩm phòng dự thụ tổng bình diện đồ, phân tằng bình diện đồ.
Nhị, phòng địa sản quản lý bộ môn tại tiếp đáo khai phát xí nghiệp thân thỉnh hậu, ứng đương tường tế tra nghiệm các hạng chứng kiện hòa tư liêu, tịnh đáo hiện tràng tiến hành tra khám. Kinh thẩm tra hợp cách đích, ứng tại tiếp đáo thân thỉnh hậu đích 10 nhật nội hạch phát 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》. Dự bị án hòa dự thụ đăng ký phân biệt thị thập ma ý tư
1, dự bị án thị chỉ thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng bị án, thị chỉ phòng địa sản khai phát xí nghiệp thủ đắc liễu 《 thương phẩm phòng dự ( tiêu ) thụ hứa khả chứng 》 hòa dự đăng ký thông tri đan hậu, tại dữ thừa cấu nhân thiêm đính 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 chi nhật khởi 30 nhật nội, do phòng địa sản khai phát xí nghiệp hướng hạng mục quản hạt phạm vi đích phòng sản giao dịch quản lý bộ môn thân thỉnh bạn lý thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng bị án thủ tục.
2, 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tứ thập tứ điều thương phẩm phòng dự thụ nhân ứng đương án chiếu quốc gia hữu quan quy định tương dự thụ hợp đồng báo huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ phòng sản quản lý bộ môn hòa thổ địa quản lý bộ môn đăng ký bị án.
3, dự thụ đăng ký dã xưng dự cáo đăng ký chế độ căn cư vật quyền pháp định nguyên tắc, tác vi ngã quốc 《 vật quyền pháp 》 quy định đích bất động sản vật quyền đăng ký chế độ trung đích trọng yếu chế độ chi
Nhất, kỳ tính chất dữ pháp luật hiệu lực quân hữu minh xác quy định; nhi ngã quốc đối thương phẩm phòng dự thụ đăng ký bị án chế độ tịnh một hữu minh văn quy định.
