Nâm hảo, quan vu phòng ốc diên kỳ giao phó đích vi ước kim thượng hạn giá cá vấn đề, ngã đích giải đáp như hạ, án chiếu 《 hợp đồng pháp 》 dĩ cập tối cao nhân dân pháp viện 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân giải thích 》 đích hữu quan quy định, xuất mại nhân diên kỳ giao phó sử dụng phòng ốc đích, ứng đương chi phó vi ước kim hoặc giả bồi thường tổn thất thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng một hữu ước định vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch kế toán phương pháp đích, khả dĩ án chiếu diên kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan chủ quản bộ môn công bố hoặc giả hữu tư cách đích phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình định đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định.
Du kỳ giao phòng vi ước kim nhất bàn thị án nhật kế toán đích, khai phát thương mỗi du kỳ nhất nhật tịnh sản sinh nhất nhật đích vi ước kim, vi ước việt cửu, vi ước kim tổng sổ hội việt đa. Tại tố tụng thời, khai phát thương hội viện dẫn 《 dân pháp thông tắc 》, 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đích tương quan quy định, dĩ vi ước kim quá cao vi do yếu cầu nhân dân hoặc giả trọng tài cơ cấu thích đương giảm thiếu vi ước kim sổ ngạch.
Châm đối phòng khai thương đích giá nhất kháng biện, phòng khai thương chủ trương vi ước kim quá cao, kỳ ứng đối “Vi ước kim quá cao” phụ hữu cử chứng trách nhậm, tức ứng đối vi ước tạo thành đích tổn thất phụ hữu cử chứng trách nhậm, chỉ hữu chứng minh vi ước kim xác thật siêu quá tổn thất đích 30, kỳ chủ trương phương khả thành lập. Phủ tắc, mỗi nhật vạn phân chi kỉ đích vi ước kim tịnh bất toán “Quá cao”.
Thật tiễn trung như quả thương phẩm phòng du kỳ giao phòng, nhất bàn dĩ mãi mại song phương tại hợp đồng trung ước định đích tiêu chuẩn lai kế toán vi ước trách nhậm, chủ yếu bao quát lưỡng bộ phân, nhất thị vi ước kim, nhị thị dĩ phó phòng khoản lợi tức.
Nhất bàn ước định đích vi ước kim đích tiêu chuẩn thị án dĩ kinh chi phó phòng sản đích nhất định bỉ lệ lai án thiên sổ kế toán đích, giá nhất bỉ lệ nhất bàn thị mỗi nhật vạn phân chi kỉ đích tiêu chuẩn. Lệ như, phòng giới thị 100 vạn nguyên, ước định đích vi ước kim thị vạn phân chi nhất, tịnh thả du kỳ 30 thiên giao phòng, tắc vi ước kim vi 100 vạn thừa dĩ vạn phân chi nhất thừa dĩ 30 thiên, kết quả thị 3000 nguyên.
Quan vu dĩ phó khoản lợi tức, nhất bàn thị ước định án đồng kỳ ngân hành thải khoản lợi suất án thiên sổ kế toán đích, lệ như, phòng khoản thị 100 vạn nguyên, du kỳ 30 thiên, hiện hành ngân hành thải khoản lợi suất vi 5.5, tắc lợi tức kế toán phương thức vi, 100 vạn nguyên thừa dĩ 5.5 trừ dĩ 365 thiên thừa dĩ 30 thiên đẳng vu 4520 nguyên.
Giá dạng thượng thuật lưỡng hạng tương gia 3000 gia thượng 4520 đẳng vu 7520 nguyên, giá tựu thị khai phát thương ứng cai thừa đam đích vi ước trách nhậm.
