Từ châu thị chinh dụng tập thể thổ địa phòng ốc sách thiên quản lý bạn pháp ( từ châu thị nhân dân chính phủ lệnh đệ 98 hào )2008-02-14 15:10 từ châu thị chinh dụng tập thể thổ địa phòng ốc sách thiên quản lý bạn pháp ( từ châu thị nhân dân chính phủ lệnh đệ 98 hào ) từ châu thị chinh dụng tập thể thổ địa phòng ốc sách thiên quản lý bạn pháp từ châu thị nhân dân chính phủ lệnh đệ 98 hào 《 từ châu thị chinh dụng tập thể thổ địa phòng ốc sách thiên quản lý bạn pháp 》 dĩ kinh 2004 niên 5 nguyệt 24 nhật thị nhân dân chính phủ đệ 28 thứ thường vụ hội nghị thảo luận thông quá, hiện dư phát bố, tự 2004 niên 7 nguyệt 1 nhật khởi thi hành. Thị trường lý phúc toàn nhị ○○ tứ niên ngũ nguyệt nhị thập lục nhật từ châu thị chinh dụng tập thể thổ địa phòng ốc sách thiên quản lý bạn pháp đệ nhất điều vi quy phạm tập thể thổ địa phòng ốc sách thiên đích quản lý, bảo chướng thành thị kiến thiết đích thuận lợi tiến hành, duy hộ đương sự nhân đích hợp pháp quyền ích, căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp 》, 《 giang tô tỉnh thổ địa quản lý điều lệ 》 đẳng pháp luật, pháp quy, kết hợp bổn thị thật tế tình huống, chế định bổn bạn pháp. Đệ nhị điều bổn thị hành chính khu vực thành thị quy hoa khu nội chinh dụng tập thể thổ địa ( dĩ hạ giản xưng chinh địa ) thật thi phòng ốc cập kỳ địa diện phụ trứ vật sách thiên, tịnh nhu yếu đối chinh địa phạm vi nội đích phòng ốc sở hữu nhân ( dĩ hạ giản xưng bị sách thiên nhân ) bổ thường an trí đích, thích dụng bổn bạn pháp. Đệ tam điều thị, huyện ( thị ), giả uông khu thổ địa hành chính chủ quản bộ môn phụ trách thành thị quy hoa khu nội chinh địa phòng ốc sách thiên đích quản lý công tác. Bị sách thiên phòng ốc sở tại địa đích trấn nhân dân chính phủ, nhai đạo bạn sự xử, thôn ( cư ) dân ủy viên hội, dĩ cập kế hoa, quy hoa, kiến thiết, công an, công thương, lao động đẳng bộ môn, ứng đương y cư các tự chức trách, tố hảo chinh địa phòng ốc sách thiên bổ thường an trí công tác. Đệ tứ điều dụng địa đan vị thủ đắc chinh địa phê chuẩn văn kiện hậu, khả dĩ hướng thổ địa hành chính chủ quản bộ môn thân thỉnh dụng địa phạm vi nội tạm đình bạn lý hạ liệt sự hạng:
( nhất ) tân phê trạch cơ địa hòa kỳ tha kiến thiết dụng địa;
( nhị ) thẩm phê tân kiến, cải kiến, khoách kiến phòng ốc;
( tam ) bạn lý hộ khẩu đích thiên nhập, phân hộ;
( tứ ) dĩ bị sách thiên phòng ốc vi chú sách trụ chỉ bạn lý công thương chú sách đăng ký thủ tục;
( ngũ ) thẩm phê cải biến phòng ốc, thổ địa dụng đồ. Thổ địa hành chính chủ quản bộ môn ứng đương tựu tiền khoản sở liệt sự hạng thư diện thông tri hữu quan bộ môn tạm đình bạn lý tương quan thủ tục, tịnh tại dụng địa phạm vi nội dư dĩ công cáo. Tạm đình bạn lý hữu quan sự nghi đích kỳ hạn tự công cáo chi nhật khởi, tối trường bất siêu quá thập nhị cá nguyệt. Tạm đình kỳ hạn nội, thiện tự bạn lý bổn điều đệ nhất khoản sở liệt sự hạng đích, phòng ốc sách thiên thời bất dư nhận định. Tạm đình kỳ hạn nội, nhân xuất sinh, hôn giá hòa phục chuyển thối quân nhân, ly thối hưu nhân viên, đại trung chuyên viện giáo học sinh cập hình mãn thích phóng nhân viên, giải trừ lao giáo nhân viên hồi nguyên tịch xác nhu bạn lý hộ khẩu thiên nhập thả phù hợp hộ tịch quản lý quy định đích, khả đáo công an bộ môn bạn lý hộ khẩu thiên nhập thủ tục. Công an bộ môn bạn lý hộ khẩu thiên nhập thủ tục hậu, ứng cập thời sao cáo thổ địa hành chính chủ quản bộ môn. Đệ ngũ điều chinh địa phương án công cáo hậu, dụng địa đan vị ứng đương căn cư chinh địa phương án nghĩ đính bị chinh dụng thổ địa phạm vi nội đích phòng ốc sách thiên bổ thường an trí thật thi phương án tịnh báo thổ địa hành chính chủ quản bộ môn. Phòng ốc sách thiên bổ thường an trí thật thi phương án ứng bao quát dĩ hạ nội dung:
( nhất ) chinh địa phạm vi nội phòng ốc sách thiên điều tra trắc toán tình huống;
( nhị ) sách thiên kỳ hạn;
( tam ) sách thiên phương thức;
( tứ ) an trí phương thức cập quá độ kỳ hạn;
( ngũ ) an trí sở nhu phòng ốc cập tương quan tư liêu, chứng minh;
( lục ) bổ thường an trí tư kim chứng minh dĩ cập sử dụng kế hoa. Đệ lục điều thổ địa hành chính chủ quản bộ môn ứng đối dụng địa đan vị đề giao đích phòng ốc sách thiên bổ thường an trí thật thi phương án tiến hành thẩm tra, tịnh liên đồng chinh địa bổ thường an trí phương án nhất tịnh dư dĩ công cáo, thính thủ bị chinh địa đích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hòa nông dân đích ý kiến. Phòng ốc sách thiên bổ thường an trí phương án kinh phê chuẩn hậu, do dụng địa đan vị cụ thể thật thi. Đệ thất điều tại thổ địa hành chính chủ quản bộ môn công cáo quy định đích sách thiên kỳ hạn nội, dụng địa đan vị dữ bị sách thiên nhân ứng đương án chiếu bổn bạn pháp quy định hòa kinh phê chuẩn đích bổ thường an trí phương án, tựu bổ thường, an trí đẳng sự hạng thiêm đính phòng ốc sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị. Hiệp nghị ứng đương tái minh bổ thường hình thức, bổ thường tiêu chuẩn, an trí phương thức, bàn thiên kỳ hạn, lâm thời an trí quá độ kỳ hạn, vi ước trách nhậm đẳng nội dung. Sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đích kỳ phạm văn bổn, do thị thổ địa hành chính chủ quản bộ môn chế định. Đệ bát điều tại công cáo đích sách thiên kỳ hạn nội, dụng địa đan vị dữ bị sách thiên nhân kinh hiệp thương đạt bất thành sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đích, án quốc gia hòa tỉnh hữu quan quy định xử lý. Đệ cửu điều phòng ốc sách thiên bổ thường an trí đích y cư thị phòng ốc đích hợp pháp kiến trúc diện tích. Trụ trạch phòng ốc đích hợp pháp kiến trúc diện tích thị chỉ bất siêu quá trạch cơ địa diện tích khống chế tiêu chuẩn, thả kinh hương ( trấn ) nhân dân chính phủ hoặc giả thổ địa, quy hoa hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn đích kiến trúc diện tích.1987 niên 6 nguyệt 26 nhật 《 giang tô tỉnh thật thi 〈 thổ địa quản lý pháp 〉 bạn pháp 》 công bố thật thi tiền kiến tạo, dĩ hậu vị kinh cải kiến, khoách kiến, thả cận hữu thử nhất xử trạch cơ địa thượng đích trụ trạch phòng ốc, ứng đương nhận định vi hợp pháp kiến trúc diện tích. Phi trụ trạch phòng ốc đích hợp pháp kiến trúc diện tích thị chỉ kinh thổ địa, quy hoa, kiến thiết hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn đích kiến trúc diện tích. Đệ thập điều vi chương kiến trúc, siêu quá phê chuẩn kỳ hạn đích lâm thời kiến trúc, dĩ cập chinh địa phương án công cáo hậu thiện tự tiến hành phòng ốc cập kỳ địa diện phụ trứ vật tân kiến, cải kiến, khoách kiến đích bộ phân, bất dư bổ thường, an trí. Đệ thập nhất điều sách trừ phòng ốc đích địa diện phụ trứ vật bổ thường tiêu chuẩn án thị nhân dân chính phủ chinh địa bổ thường cập địa diện phụ trứ vật bổ thường tiêu chuẩn đích quy định chấp hành. Đệ thập nhị điều sách thiên phạm vi nội thôn dân an trí phòng, thật hành thiên kiến an trí hoặc giả sản quyền điều hoán an trí. Thiên kiến an trí thị chỉ do dụng địa đan vị án bị sách trừ phòng ốc trọng trí giới cách kết hợp thành tân đối bị sách thiên nhân dư dĩ bổ thường, tịnh đề cung thiên kiến dụng địa đích hữu quan phí dụng, do thôn dân ủy viên hội phụ trách án hữu quan quy định bạn lý dụng địa thủ tục, tại quy hoa xác định đích nông cư điểm phục kiến thôn dân trụ trạch tiến hành an trí. Sản quyền điều hoán an trí thị chỉ do dụng địa đan vị thống nhất kiến tạo đa tằng thành sáo trụ trạch dụng phòng, tác vi sản quyền điều hoán dụng phòng, an trí bị sách thiên nhân. Đệ thập tam điều từ châu thị thành thị quy hoa khu nội thật hành thiên kiến an trí đích, kỳ an trí trụ phòng đích kiến trúc diện tích từ châu xí nghiệp bàn thiên bổ thường tiêu chuẩn án hạ liệt quy định chấp hành:
( nhất ) lục nhân dĩ thượng hộ bất đắc siêu quá nhị bách tứ thập bình phương mễ;
( nhị ) tứ chí ngũ nhân hộ bất đắc siêu quá nhị bách bình phương mễ;
( tam ) tam nhân dĩ hạ hộ bất đắc siêu quá nhất bách tam thập ngũ bình phương mễ. Đệ thập tứ điều từ châu thị thành thị quy hoa khu nội thật hành sản quyền điều hoán an trí đích, kỳ an trí diện tích dĩ kinh y pháp nhận định đích nguyên trụ trạch dụng phòng kiến trúc diện tích kết hợp bị sách thiên nhân gia đình nhân khẩu, án hạ liệt tiêu chuẩn xác định:
( nhất ) mỗi hộ nguyên nhân quân hợp pháp kiến trúc diện tích tứ thập bình phương mễ dĩ thượng đích ( hàm tứ thập bình phương mễ ) án nhân quân kiến trúc diện tích tứ thập bình phương mễ cấp dư an trí;
( nhị ) mỗi hộ nguyên nhân quân hợp pháp kiến trúc diện tích tứ thập bình phương mễ dĩ hạ đích, án nguyên hợp pháp kiến trúc diện tích cấp dư an trí,
