Nâm hảo, quan vu giá cá vấn đề, ngã đích giải đáp như hạ, khả dĩ. Vị thành niên nhân do pháp định giam hộ nhân ( nhất bàn thị phụ mẫu ) bồi đồng tịnh thiêm tự bạn lý. Khả mãi mại quá hộ hoặc tặng dư quá hộ. Phòng sản chứng mãn ngũ niên đích, mãi mại quá hộ hoa toán. Cụ thể như hạ:
Quá hộ đích thoại bạn tặng dư phí dụng ước vi báo thuế giới ( tức nhĩ môn thương định đích phòng sản chuyển nhượng giới ) đích 6 ( công chứng phí 3, quá hộ thuế phí 3 ). Đãn tặng dư quá hộ hậu, như quả nhĩ môn dĩ hậu yếu chuyển nhượng phòng sản, đan nhất hạng cá nhân sở đắc thuế tựu yếu giao báo thuế giới đích 20. Sở dĩ bất kiến nghị thải dụng tặng dư quá hộ.
Kiến nghị thải dụng mãi mại quá hộ, tức trực tiếp chuyển nhượng phòng sản, thuế phí ước vi phòng sản báo thuế giới đích 8 ( mại phương: Cá nhân sở đắc thuế 1 ( phòng sản chứng đại vu 5 niên đích miễn ), tăng trị thuế 5.5 ( phòng sản chứng đại vu 2 niên đích miễn ), mãi phương: Khế thuế 1.5, kỳ tha quá hộ thuế phí ước sổ bách, dĩ thượng thuế điểm quân án tiểu vu 144 bình phương mễ đích phổ thông trụ trạch kế toán ).
Nhị thủ phòng quá hộ cơ bổn trình tự: Thiêm mãi mại hợp đồng, đệ kiện, giao thuế, hoàn thuế quá hộ, lĩnh chứng. Bất đồng địa khu hữu thời trình tự bất đồng, bỉ phương hữu khả năng tiên giao thuế tái đệ kiện.
Thiêm mãi mại hợp đồng thị chỉ: Mãi mại song phương liên đồng trung giới phương ( như quả hữu đích thoại ), tựu phòng sản giới cách, giao lâu phương thức, phó khoản phương thức đẳng đích hiệp thương thiêm hợp đồng.
Đệ kiện thị chỉ: Mãi mại song phương bổn nhân đái tương quan tư liêu khứ phòng quản cục thân thỉnh phòng sản chuyển di đăng ký. Mãi phương đái thân phân chứng nguyên kiện. Như thải khoản yếu thủ sáo phòng chứng minh đẳng hoàn yếu án phòng quản cục yếu cầu tiên đáo tương quan bộ môn khai cụ. Mại phương đái thân phân chứng, phòng sản chứng, phòng sản nguyên tương quan thuế phí phát phiếu đẳng nguyên kiện. Giao phòng quản cục mãi mại hợp đồng khả dĩ dụng phòng quản cục bản bổn đáo phòng quản cục hậu tái thiêm. ( đại thành thị hữu ngận đa dĩ thật hành võng thiêm đích, tựu thị tại võng thượng tiên thân thỉnh dự thụ lý hào hòa điền biểu, tái đệ kiện, miễn đắc nhĩ tại phòng quản cục bài đội )
Giao thuế thị chỉ: Phòng quản cục thu kiện hậu, án kỳ yếu cầu thời gian đáo tương quan thuế cục bộ môn giao nạp các chủng thuế phí. Mãi mại song phương các tự đái thân phân chứng nguyên kiện giao các tự đích thuế phí.
Hoàn thuế quá hộ thị chỉ: Mãi mại song phương giao nạp các tự thuế phí hậu, song phương nhất khởi đái thân phân chứng hòa các tự giao thuế phí đích toàn bộ phát phiếu đan cư, đáo phòng quản cục thẩm sát xác nhận dĩ hoàn thuế, hoàn thành quá hộ, lĩnh thủ quá hộ hồi chấp.
Lĩnh chứng thị chỉ: Mãi phương án quá hộ hồi chấp chỉ định thời gian, đái thân phân chứng hòa quá hộ hồi chấp đáo phòng quản cục lĩnh thủ tân phòng sản chứng.
