Vấn đề: Ngã yếu kết hôn liễu, đả toán hạ bán niên tại thành đô thị nhị hoàn lộ phụ cận mãi nhất sáo nhị thủ phòng, thỉnh vấn nhị thủ phòng mãi mại lưu trình thị chẩm ma dạng đích?
1, chưởng ác phòng ốc tín tức cấu phòng giả nhu yếu tại mãi phòng chi tiền đối phòng ốc đích trạng huống yếu hữu sở liễu giải, bất cận cận thị tân cựu trình độ, phòng ốc diện tích hoặc giả thị chu biên hoàn cảnh, bất yếu vong ký hạch thật phòng ốc đích sản quyền trạng huống, khả dĩ yếu cầu thụ phòng giả đề cung hợp pháp đích chứng kiện, bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng thư, thân phân chứng kiện cập kỳ tha chứng kiện. 2, song phương thiêm đính mãi mại hợp đồng căn cư 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 hòa kiến thiết bộ 《 thành thị phòng địa sản chuyển nhượng quản lý quy định 》 đẳng pháp luật pháp quy quy định, phàm tại thành thị quy hoa khu quốc hữu thổ địa phạm vi nội tòng sự phòng địa sản mãi mại tặng dữ đẳng chuyển nhượng hành vi, chuyển nhượng đương sự nhân tất tu thiêm đính thư diện chuyển nhượng hợp đồng. 3, tiền vãng ngân hành bạn lý thải khoản như quả yếu bạn lý ngân hành án yết thải khoản, mãi gia nhu yếu chuẩn bị hảo thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân trạng huống chứng minh, thu nhập chứng minh, công tích kim tạp đẳng tư liêu đáo tuyển định đích ngân hành bạn lý ngân hành án yết thủ tục. Như quả thị công tích kim thải khoản hòa thương nghiệp thải khoản tổ hợp đích, tắc yếu hướng công tích kim trung tâm hòa ngân hành đồng thời thân thỉnh. 4, kinh do phòng địa sản quản lý bộ môn thẩm hạch song phương đương sự nhân tại phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu 30 nhật nội, trì phòng địa sản quyền chúc chứng thư, đương sự nhân đích hợp pháp chứng minh, chuyển nhượng hợp đồng đẳng hữu quan văn kiện hướng phòng địa sản quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, phòng địa sản quản lý bộ môn hội đối kỳ đề cung đích hữu quan văn kiện tiến hành thẩm tra, tịnh tại 15 nhật nội tác xuất thị phủ thụ lý thân thỉnh đích thư diện đáp phục. 5, chước nạp tương ứng thuế phí phòng cải phòng, nguy cải hồi thiên phòng, kinh tế thích dụng phòng, dĩ cập kỳ tha thương phẩm phòng, tha môn đích thuế phí cấu thành thị bất nhất dạng, bất đồng đích phòng ốc tính chất đích thuế phí chước nạp hữu sở soa dị. Nhân thử, nhu yếu căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất nhi định. 6, bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục giao dịch song phương tại phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn bạn lý hoàn sản quyền biến canh đăng ký hậu, giao dịch tài liêu di tống đáo phát chứng bộ môn, mãi phương bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan đáo phát chứng bộ môn thân lĩnh tân đích sản quyền chứng. 7, lĩnh thủ phòng sản chứng tịnh kết toán chước nạp thuế phí chi nhật khởi 42 cá công tác nhật hậu, khả đáo phát kiện song khẩu lĩnh thủ phòng địa sản chứng, mãi phương lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng, phó thanh sở hữu phòng khoản, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu, song phương đích nhị thủ phòng ốc mãi mại hợp đồng toàn bộ lí hành hoàn tất.