Huyện thành tự kiến phòng ốc mãi mại hợp đồng

Bất thị. Trạch cơ địa phòng ốc mãi mại đích song phương vi đồng nhất tập thể kinh tế tổ chức thành viên đích, thả kinh quá trạch cơ địa thẩm phê thủ tục đích, nhận định hợp đồng hữu hiệu. Nông dân đích trụ trạch bất đắc hướng thành thị cư dân xuất thụ, dã bất đắc phê chuẩn thành thị cư dân chiêm dụng nông dân tập thể thổ địa kiến trụ trạch, hữu quan bộ môn bất đắc vi vi pháp kiến tạo hòa cấu mãi đích trụ trạch phát phóng thổ địa sử dụng chứng hòa phòng sản chứng.

Đương sự nhân tưởng thiên di hộ tịch, nhu yếu bổn nhân hoặc hộ chủ, bằng đương sự nhân thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân tình huống chứng minh, đáo lạc hộ sở tại địa phái xuất sở thuyết minh tình huống, thân thỉnh bạn lý lạc hộ thủ tục, phái xuất sở thẩm hạch thông quá chi hậu, hội cấp đương sự nhân khai cụ chuẩn dư lạc hộ thiên nhập đích chuẩn thiên chứng. Đương sự nhân hoặc giả hộ chủ bằng chuẩn thiên chứng hòa dĩ thượng chứng kiện tài liêu, hồi đáo mục tiền hộ tịch sở tại địa phái xuất sở thuyết minh tình huống, thân thỉnh bạn lý hộ tịch thiên di thủ tục. Thủ đắc đương sự nhân hộ tịch tư liêu chi hậu, đương sự nhân hoặc hộ chủ tái hồi đáo lạc hộ sở tại địa hộ tịch quản lý phái xuất sở thân thỉnh bạn lý lạc hộ thủ tục. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hộ khẩu đăng ký điều lệ 》 quy định: Đệ thập điều công dân thiên xuất bổn hộ khẩu quản hạt khu, do bổn nhân hoặc giả hộ chủ tại thiên xuất tiền hướng hộ khẩu đăng ký cơ quan thân báo thiên xuất đăng ký, lĩnh thủ thiên di chứng kiện, chú tiêu hộ khẩu. Công dân do nông thôn thiên vãng thành thị, tất tu trì hữu thành thị lao động bộ môn đích lục dụng chứng minh, học giáo đích lục thủ chứng minh, hoặc giả thành thị hộ khẩu đăng ký cơ quan đích chuẩn dư thiên nhập đích chứng minh, hướng thường trụ địa hộ khẩu đăng ký cơ quan thân thỉnh bạn lý thiên xuất thủ tục. Công dân thiên vãng biên phòng địa khu, tất tu kinh quá thường trụ địa huyện, thị, thị hạt khu công an cơ quan phê chuẩn. Đệ thập tam điều công dân thiên di, tòng đáo đạt thiên nhập địa đích thời hầu khởi, thành thị tại tam nhật dĩ nội, nông thôn tại thập nhật dĩ nội, do bổn nhân hoặc giả hộ chủ trì thiên di chứng kiện hướng hộ khẩu đăng ký cơ quan thân báo thiên nhập đăng ký, chước tiêu thiên di chứng kiện. Một hữu thiên di chứng kiện đích công dân, bằng hạ liệt chứng kiện đáo thiên nhập địa đích hộ khẩu đăng ký cơ quan thân báo thiên nhập đăng ký: 1. Phục viên, chuyển nghiệp hòa thối ngũ đích quân nhân, bằng huyện, thị binh dịch cơ quan hoặc giả đoàn dĩ thượng quân sự cơ quan phát cấp đích chứng kiện 2. Tòng quốc ngoại hồi lai đích hoa kiều hòa lưu học sinh, bằng trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hộ chiếu hoặc giả nhập cảnh chứng kiện 3. Bị nhân dân pháp viện, nhân dân kiểm sát viện hoặc giả công an cơ quan thích phóng đích nhân, bằng thích phóng cơ quan phát cấp đích chứng kiện. Đệ thập cửu điều công dân nhân kết hôn, ly hôn, thu dưỡng, nhận lĩnh, phân hộ, tịnh hộ, thất tung, tầm hồi hoặc giả kỳ tha sự do dẫn khởi hộ khẩu biến động đích thời hầu, do hộ chủ hoặc giả bổn nhân hướng hộ khẩu đăng ký cơ quan thân báo biến canh đăng ký.

Yếu giao đích thuế phí hữu: Phòng sản quá hộ khế thuế, phòng sản quá hộ ấn hoa thuế, phòng sản quá hộ giao dịch phí, phòng sản quá hộ trắc hội phí, phòng sản quá hộ quyền chúc đích đăng ký phí hòa thủ chứng phí. Nhất, mãi phòng nhân ứng đương chước nạp thuế phí: 1, phòng sản quá hộ khế thuế: Phòng khoản đích 1．5％ ( phòng tử diện tích tại 144 bình mễ dĩ thượng đích tắc nhu yếu chước nạp 3％, phòng ốc diện tích tại 90 bình mễ dĩ hạ tịnh thả thị thủ sáo phòng đích tắc khả dĩ chước nạp 1％ ); 2, phòng sản quá hộ ấn hoa thuế: Phòng khoản đích 0．05％; 3, phòng sản quá hộ giao dịch phí: 3 nguyên ／ bình phương mễ; 4, phòng sản quá hộ trắc hội phí: 1.36 nguyên ／ bình phương mễ; 5, phòng sản quá hộ quyền chúc đích đăng ký phí hòa thủ chứng phí: Nhất bàn tình huống thị tại 200 nguyên nội. Nhị, mại phòng nhân ứng đương chước nạp thuế phí: 1, phòng sản quá hộ ấn hoa thuế: Thị phòng khoản đích 0．05％; 2, phòng sản quá hộ giao dịch phí: Thị 3 nguyên ／ bình phương mễ; 3, phòng sản quá hộ doanh nghiệp thuế: Thị toàn ngạch đích 5．5％ ( phòng sản chứng một hữu mãn 5 niên đích ); 4, phòng sản quá hộ cá nhân sở đắc thuế: Thị phòng sản giao dịch doanh lợi bộ phân đích 20％ hoặc giả phòng khoản đích 1％ ( phòng sản chứng dĩ mãn 3973 niên tịnh thả thị đan nhất phòng đích khả dĩ miễn trừ ).

Cụ thể lưu trình như hạ: 1, mãi mại song phương đạt thành giao dịch ý hướng; 2, mãi phương hướng ngân hành tiến hành thải khoản thân thỉnh; 3, mãi mại song phương thiêm thự 《 phòng sản mãi mại hiệp nghị 》; 4, giao thủ phó khoản; 5, diện thiêm thải khoản hợp đồng; 3249, chước thuế bạn lý phòng sản quá hộ, lĩnh thủ phòng địa sản quyền chứng, ngân hành phát phóng thải khoản hậu phó vĩ khoản tức khả.

Đệ nhất bộ, mãi phương yếu đối phòng tử đích sản quyền tiến hành điều tra. Thẩm định phòng ốc sản quyền đích hoàn chỉnh tính, chân thật tính, khả kháo tính, yếu chú ý sản quyền chứng thượng đích nghiệp chủ tính danh dữ thụ phòng giả thị phủ tương phù, hữu vô để áp hoặc cộng hữu nhân đẳng. Đệ nhị bộ, thiêm đính nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng. Đệ tam bộ, trảo bình cổ công tư tố bình cổ. Giá cá quá trình nhất bàn lai thuyết yếu 5~7 cá công tác nhật. Đệ tứ bộ, thải khoản đích phòng tử yếu bạn lý tương quan án yết nghiệp vụ. Như quả thị công tích kim thải khoản hòa thương nghiệp thải khoản tổ hợp đích, tắc yếu hướng công tích kim hòa ngân hành đồng thời thân thỉnh. Giá thị chỉnh cá nhị thủ phòng tự hành giao dịch quá trình trung háo thời gian đích giai đoạn, thông thường yếu 6691 cá công tác nhật tả hữu. Đệ ngũ bộ, án yết bạn lý hạ lai hậu, yếu chú ý chú tiêu cai vật nghiệp đích tha hạng quyền chứng. Đệ lục bộ, tương hợp đồng giao đáo phòng quản bộ môn sản quyền giao dịch tương quan bạn sự song khẩu, nã thụ lý đan. Đệ thất bộ, bằng thụ lý đan đáo nông thuế chước nạp tương quan thuế phí, nã khế thuế hoàn thuế chứng. Đệ bát bộ, bằng hoàn thuế khế chứng đáo thổ quản bộ môn bạn lý quốc thổ chứng. Đệ cửu bộ, bằng hoàn thuế khế chứng đáo phòng quản bộ môn bạn lý phòng sản chứng. Như quả thị toàn ngạch chi phó phòng khoản, tắc khả dĩ tỉnh lược đệ tam hòa đệ tứ bộ thủ tục. Tẩu hoàn giá ta bộ sậu, phòng sản tam chứng toán thị bạn tề liễu. Chỉnh cá quá trình đại khái nhu yếu nhất cá bán nguyệt đáo lưỡng cá nguyệt đích thời gian.

Cụ thể lưu trình như hạ: 1, mãi mại song phương đạt thành giao dịch ý hướng; 2, mãi phương hướng ngân hành tiến hành thải khoản thân thỉnh; 3, mãi mại song phương thiêm thự 《 phòng sản mãi mại hiệp nghị 》; 4, giao thủ phó khoản; 5, diện thiêm thải khoản hợp đồng; 4139, chước thuế bạn lý phòng sản quá hộ, lĩnh thủ phòng địa sản quyền chứng, ngân hành phát phóng thải khoản hậu phó vĩ khoản tức khả.

1, chưởng ác phòng ốc tín tức cấu phòng giả nhu yếu tại mãi phòng chi tiền đối phòng ốc đích trạng huống yếu hữu sở liễu giải, bất cận cận thị tân cựu trình độ, phòng ốc diện tích hoặc giả thị chu biên hoàn cảnh, bất yếu vong ký hạch thật phòng ốc đích sản quyền trạng huống, khả dĩ yếu cầu thụ phòng giả đề cung hợp pháp đích chứng kiện, bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng thư, thân phân chứng kiện cập kỳ tha chứng kiện. 2, song phương thiêm đính mãi mại hợp đồng căn cư 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 hòa kiến thiết bộ 《 thành thị phòng địa sản chuyển nhượng quản lý quy định 》 đẳng pháp luật pháp quy quy định, phàm tại thành thị quy hoa khu quốc hữu thổ địa phạm vi nội tòng sự phòng địa sản mãi mại tặng dữ đẳng chuyển nhượng hành vi, chuyển nhượng đương sự nhân tất tu thiêm đính thư diện chuyển nhượng hợp đồng. 3, tiền vãng ngân hành bạn lý thải khoản như quả yếu bạn lý ngân hành án yết thải khoản, mãi gia nhu yếu chuẩn bị hảo thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân trạng huống chứng minh, thu nhập chứng minh, công tích kim tạp đẳng tư liêu đáo tuyển định đích ngân hành bạn lý ngân hành án yết thủ tục. Như quả thị công tích kim thải khoản hòa thương nghiệp thải khoản tổ hợp đích, tắc yếu hướng công tích kim trung tâm hòa ngân hành đồng thời thân thỉnh. 4, kinh do phòng địa sản quản lý bộ môn thẩm hạch song phương đương sự nhân tại phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu 30 nhật nội, trì phòng địa sản quyền chúc chứng thư, đương sự nhân đích hợp pháp chứng minh, chuyển nhượng hợp đồng đẳng hữu quan văn kiện hướng phòng địa sản quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, phòng địa sản quản lý bộ môn hội đối kỳ đề cung đích hữu quan văn kiện tiến hành thẩm tra, tịnh tại 15 nhật nội tác xuất thị phủ thụ lý thân thỉnh đích thư diện đáp phục. 5, chước nạp tương ứng thuế phí phòng cải phòng, nguy cải hồi thiên phòng, kinh tế thích dụng phòng, dĩ cập kỳ tha thương phẩm phòng, tha môn đích thuế phí cấu thành thị bất nhất dạng, bất đồng đích phòng ốc tính chất đích thuế phí chước nạp hữu sở soa dị. Nhân thử, nhu yếu căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất nhi định. 6, bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục giao dịch song phương tại phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn bạn lý hoàn sản quyền biến canh đăng ký hậu, giao dịch tài liêu di tống đáo phát chứng bộ môn, mãi phương bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan đáo phát chứng bộ môn thân lĩnh tân đích sản quyền chứng. 7, lĩnh thủ phòng sản chứng tịnh kết toán chước nạp thuế phí chi nhật khởi 3164 cá công tác nhật hậu, khả đáo phát kiện song khẩu lĩnh thủ phòng địa sản chứng, mãi phương lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng, phó thanh sở hữu phòng khoản, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu, song phương đích nhị thủ phòng ốc mãi mại hợp đồng toàn bộ lí hành hoàn tất.

1, chưởng ác phòng ốc tín tức cấu phòng giả nhu yếu tại mãi phòng chi tiền đối phòng ốc đích trạng huống yếu hữu sở liễu giải, bất cận cận thị tân cựu trình độ, phòng ốc diện tích hoặc giả thị chu biên hoàn cảnh, bất yếu vong ký hạch thật phòng ốc đích sản quyền trạng huống, khả dĩ yếu cầu thụ phòng giả đề cung hợp pháp đích chứng kiện, bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng thư, thân phân chứng kiện cập kỳ tha chứng kiện. 2, song phương thiêm đính mãi mại hợp đồng căn cư 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 hòa kiến thiết bộ 《 thành thị phòng địa sản chuyển nhượng quản lý quy định 》 đẳng pháp luật pháp quy quy định, phàm tại thành thị quy hoa khu quốc hữu thổ địa phạm vi nội tòng sự phòng địa sản mãi mại tặng dữ đẳng chuyển nhượng hành vi, chuyển nhượng đương sự nhân tất tu thiêm đính thư diện chuyển nhượng hợp đồng. 3, tiền vãng ngân hành bạn lý thải khoản như quả yếu bạn lý ngân hành án yết thải khoản, mãi gia nhu yếu chuẩn bị hảo thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân trạng huống chứng minh, thu nhập chứng minh, công tích kim tạp đẳng tư liêu đáo tuyển định đích ngân hành bạn lý ngân hành án yết thủ tục. Như quả thị công tích kim thải khoản hòa thương nghiệp thải khoản tổ hợp đích, tắc yếu hướng công tích kim trung tâm hòa ngân hành đồng thời thân thỉnh. 4, kinh do phòng địa sản quản lý bộ môn thẩm hạch song phương đương sự nhân tại phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu 30 nhật nội, trì phòng địa sản quyền chúc chứng thư, đương sự nhân đích hợp pháp chứng minh, chuyển nhượng hợp đồng đẳng hữu quan văn kiện hướng phòng địa sản quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, phòng địa sản quản lý bộ môn hội đối kỳ đề cung đích hữu quan văn kiện tiến hành thẩm tra, tịnh tại 15 nhật nội tác xuất thị phủ thụ lý thân thỉnh đích thư diện đáp phục. 5, chước nạp tương ứng thuế phí phòng cải phòng, nguy cải hồi thiên phòng, kinh tế thích dụng phòng, dĩ cập kỳ tha thương phẩm phòng, tha môn đích thuế phí cấu thành thị bất nhất dạng, bất đồng đích phòng ốc tính chất đích thuế phí chước nạp hữu sở soa dị. Nhân thử, nhu yếu căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất nhi định. 6, bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục giao dịch song phương tại phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn bạn lý hoàn sản quyền biến canh đăng ký hậu, giao dịch tài liêu di tống đáo phát chứng bộ môn, mãi phương bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan đáo phát chứng bộ môn thân lĩnh tân đích sản quyền chứng. 7, lĩnh thủ phòng sản chứng tịnh kết toán chước nạp thuế phí chi nhật khởi 1001 cá công tác nhật hậu, khả đáo phát kiện song khẩu lĩnh thủ phòng địa sản chứng, mãi phương lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng, phó thanh sở hữu phòng khoản, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu, song phương đích nhị thủ phòng ốc mãi mại hợp đồng toàn bộ lí hành hoàn tất.

Mãi phương huề đái chứng kiện: 1, mãi phương chứng kiện thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện; 2, kết hôn chứng minh ( kết hôn chứng, đan thân chứng minh, ly hôn chứng hoặc ly hôn hiệp nghị thư );3, cấu phòng hợp đồng;4, thải khoản ngân hành nhu yếu đề cung đích thu nhập chứng minh hoặc giả kỳ tha chứng minh tư liêu. Mại phương huề đái chứng kiện: 1, phu thê song phương thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện 2, phu thê song phương hộ khẩu bộ nguyên kiện cập phục ấn kiện 3, phu thê song phương kết hôn chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện 4, phòng sản chứng nguyên kiện ( dĩ tồn giáo phòng sản khoa )5, hộ khẩu bộ thượng niên mãn 18 chu tuế dĩ thượng đích gia đình thành viên thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện. 6, như vị hôn, tang ngẫu, ly dị nhu đáo đương địa dân chính cục khai cụ đan thân chứng minh, sở khai cụ đích đan thân chứng minh 2884 nhật nội hữu hiệu. Trì dĩ thượng chứng kiện, mãi phương bổn nhân, mại phương phu thê song phương cập đồng trụ thành niên nhân nhất đồng đáo hiện tràng bạn lý phòng địa sản quyền chứng quá hộ thủ tục. Mại phương hộ khẩu bổn thượng đồng trụ đích thành niên nhân bất năng đáo tràng, nhu đáo đương địa công chứng xử bạn lý ủy thác công chứng.

1, chưởng ác phòng ốc tín tức cấu phòng giả nhu yếu tại mãi phòng chi tiền đối phòng ốc đích trạng huống yếu hữu sở liễu giải, bất cận cận thị tân cựu trình độ, phòng ốc diện tích hoặc giả thị chu biên hoàn cảnh, bất yếu vong ký hạch thật phòng ốc đích sản quyền trạng huống, khả dĩ yếu cầu thụ phòng giả đề cung hợp pháp đích chứng kiện, bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng thư, thân phân chứng kiện cập kỳ tha chứng kiện. 2, song phương thiêm đính mãi mại hợp đồng căn cư 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 hòa kiến thiết bộ 《 thành thị phòng địa sản chuyển nhượng quản lý quy định 》 đẳng pháp luật pháp quy quy định, phàm tại thành thị quy hoa khu quốc hữu thổ địa phạm vi nội tòng sự phòng địa sản mãi mại tặng dữ đẳng chuyển nhượng hành vi, chuyển nhượng đương sự nhân tất tu thiêm đính thư diện chuyển nhượng hợp đồng. 3, tiền vãng ngân hành bạn lý thải khoản như quả yếu bạn lý ngân hành án yết thải khoản, mãi gia nhu yếu chuẩn bị hảo thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân trạng huống chứng minh, thu nhập chứng minh, công tích kim tạp đẳng tư liêu đáo tuyển định đích ngân hành bạn lý ngân hành án yết thủ tục. Như quả thị công tích kim thải khoản hòa thương nghiệp thải khoản tổ hợp đích, tắc yếu hướng công tích kim trung tâm hòa ngân hành đồng thời thân thỉnh. 4, kinh do phòng địa sản quản lý bộ môn thẩm hạch song phương đương sự nhân tại phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu 30 nhật nội, trì phòng địa sản quyền chúc chứng thư, đương sự nhân đích hợp pháp chứng minh, chuyển nhượng hợp đồng đẳng hữu quan văn kiện hướng phòng địa sản quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, phòng địa sản quản lý bộ môn hội đối kỳ đề cung đích hữu quan văn kiện tiến hành thẩm tra, tịnh tại 15 nhật nội tác xuất thị phủ thụ lý thân thỉnh đích thư diện đáp phục. 5, chước nạp tương ứng thuế phí phòng cải phòng, nguy cải hồi thiên phòng, kinh tế thích dụng phòng, dĩ cập kỳ tha thương phẩm phòng, tha môn đích thuế phí cấu thành thị bất nhất dạng, bất đồng đích phòng ốc tính chất đích thuế phí chước nạp hữu sở soa dị. Nhân thử, nhu yếu căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất nhi định. 6, bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục giao dịch song phương tại phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn bạn lý hoàn sản quyền biến canh đăng ký hậu, giao dịch tài liêu di tống đáo phát chứng bộ môn, mãi phương bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan đáo phát chứng bộ môn thân lĩnh tân đích sản quyền chứng. 7, lĩnh thủ phòng sản chứng tịnh kết toán chước nạp thuế phí chi nhật khởi 1627 cá công tác nhật hậu, khả đáo phát kiện song khẩu lĩnh thủ phòng địa sản chứng, mãi phương lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng, phó thanh sở hữu phòng khoản, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu, song phương đích nhị thủ phòng ốc mãi mại hợp đồng toàn bộ lí hành hoàn tất.

Cụ thể mãi mại lưu trình như hạ: 1, mãi mại song phương tiên thiêm đính 《 phòng ốc mãi mại hợp đồng 》;2, mại phương xử lý hảo phòng ốc vị năng giao dịch quá hộ điều kiện đích tương quan sự nghi;3, mãi phương như quả thị án yết thải khoản cấu phòng đích, trảo ngân hành thân thỉnh thải khoản, tịnh thủ đắc ngân hành đích thư diện đáp phục; mãi phương như quả thị nhất thứ tính phó khoản đích, thử bộ sậu tựu bất nhu yếu liễu;4, song phương án đương địa phòng quản cục đích yếu cầu đái bị phòng sản chứng, thân phân chứng đẳng nguyên kiện, tiền vãng phòng sản giao dịch sở bạn lý giao dịch thân thỉnh. Như quả đương địa yếu cầu đệ kiện tiền hữu bộ phân thuế phí hoặc phí dụng thị tiên chước giao đích, bị hảo khoản hạng. 5, thành công đệ kiện tịnh thủ đắc phòng sản giao dịch sở thu kiện hồi chấp hậu, mãi phương phó án ước định thủ kỳ phòng khoản cấp mại phương. 6, vấn thuế, hoàn thuế, quá hộ thủ tục bạn thỏa hậu, mãi phương chi phó phòng khoản dư khoản, mại phương đương nhật tương phòng ốc giao phó cấp mãi phương. 3534, mại phương hiệp trợ mãi phương hoàn thành kỳ tha tương quan sự nghi đích quá hộ thủ tục, bỉ như vật nghiệp quản lý xử, cung điện bộ môn đẳng đẳng.

1, chưởng ác phòng ốc tín tức cấu phòng giả nhu yếu tại mãi phòng chi tiền đối phòng ốc đích trạng huống yếu hữu sở liễu giải, bất cận cận thị tân cựu trình độ, phòng ốc diện tích hoặc giả thị chu biên hoàn cảnh, bất yếu vong ký hạch thật phòng ốc đích sản quyền trạng huống, khả dĩ yếu cầu thụ phòng giả đề cung hợp pháp đích chứng kiện, bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng thư, thân phân chứng kiện cập kỳ tha chứng kiện. 2, song phương thiêm đính mãi mại hợp đồng căn cư 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 hòa kiến thiết bộ 《 thành thị phòng địa sản chuyển nhượng quản lý quy định 》 đẳng pháp luật pháp quy quy định, phàm tại thành thị quy hoa khu quốc hữu thổ địa phạm vi nội tòng sự phòng địa sản mãi mại tặng dữ đẳng chuyển nhượng hành vi, chuyển nhượng đương sự nhân tất tu thiêm đính thư diện chuyển nhượng hợp đồng. 3, tiền vãng ngân hành bạn lý thải khoản như quả yếu bạn lý ngân hành án yết thải khoản, mãi gia nhu yếu chuẩn bị hảo thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân trạng huống chứng minh, thu nhập chứng minh, công tích kim tạp đẳng tư liêu đáo tuyển định đích ngân hành bạn lý ngân hành án yết thủ tục. Như quả thị công tích kim thải khoản hòa thương nghiệp thải khoản tổ hợp đích, tắc yếu hướng công tích kim trung tâm hòa ngân hành đồng thời thân thỉnh. 4, kinh do phòng địa sản quản lý bộ môn thẩm hạch song phương đương sự nhân tại phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu 30 nhật nội, trì phòng địa sản quyền chúc chứng thư, đương sự nhân đích hợp pháp chứng minh, chuyển nhượng hợp đồng đẳng hữu quan văn kiện hướng phòng địa sản quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, phòng địa sản quản lý bộ môn hội đối kỳ đề cung đích hữu quan văn kiện tiến hành thẩm tra, tịnh tại 15 nhật nội tác xuất thị phủ thụ lý thân thỉnh đích thư diện đáp phục. 5, chước nạp tương ứng thuế phí phòng cải phòng, nguy cải hồi thiên phòng, kinh tế thích dụng phòng, dĩ cập kỳ tha thương phẩm phòng, tha môn đích thuế phí cấu thành thị bất nhất dạng, bất đồng đích phòng ốc tính chất đích thuế phí chước nạp hữu sở soa dị. Nhân thử, nhu yếu căn cư giao dịch phòng ốc đích tính chất nhi định. 6, bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục giao dịch song phương tại phòng địa sản giao dịch quản lý bộ môn bạn lý hoàn sản quyền biến canh đăng ký hậu, giao dịch tài liêu di tống đáo phát chứng bộ môn, mãi phương bằng lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng thông tri đan đáo phát chứng bộ môn thân lĩnh tân đích sản quyền chứng. 7, lĩnh thủ phòng sản chứng tịnh kết toán chước nạp thuế phí chi nhật khởi 3439 cá công tác nhật hậu, khả đáo phát kiện song khẩu lĩnh thủ phòng địa sản chứng, mãi phương lĩnh thủ phòng ốc sở hữu quyền chứng, phó thanh sở hữu phòng khoản, mại phương giao phó phòng ốc tịnh kết thanh sở hữu vật nghiệp phí hậu, song phương đích nhị thủ phòng ốc mãi mại hợp đồng toàn bộ lí hành hoàn tất.