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离婚过户后房产证时间怎么算

在完成离婚房产过户程序并获得全新的房产证之后，房产证上所显示的登记日期将据此重新计算。这就表示，自此以后，新产权人拥有新房产证的那一天便被视为新的产权登记日期。然而，值得我们关注的是，这种变更并不影响到原房产的获取途径以及相关权益。举例来说，若该房产是在婚姻关系存续期间购置的，即便在离婚后进行了过户，那么在婚姻关系存续期间所享有的相关权益仍然有可能得到相应的法律保障。 #房产纠纷 972次阅读
离婚房贷未还清能过户给孩子吗

在离婚财产分割过程中，若房产仍处于贷款未偿还完毕的状态，理论上是有可能将该房产转让至子女手中的。然而，实际操作过程却相当繁琐。首先需获得贷款银行的明确同意，方能调整借款合同的签约主体，从而确保后续的抵押变更手续得以顺利进行。由于房产在贷款尚未结清的情况下，其所有权仍然受到抵押权的限制，因此在转让过程中会面临诸多限制因素。 #房产纠纷 869次阅读
一户房产证分两户需要啥

一套住宅合法地分为两户所有权时，必须符合严谨的条件规定以及完备的申请手续。首要步骤便是严格遵守当地的户籍政策以及相关的城市布局要求。在大多数情况下，这意味着需要具备明确的住房划分，例如独立的出入通道、专属的日常设施等等。除此之外，您也有可能被要求提交相关的材料，如房屋的精确测量报告、所有权证书、家庭财产分割协议等。 #房产纠纷 1456次阅读
离异房子过户需要什么手续和费用

办理离异房产过户要准备当事人身份证件、离婚证、离婚协议或法院裁定文书、房产证等。先评估房产价值，再去房管部门了解并填表提交证明文件，然后办理过户登记。过程中涉及契税等多种税费，收费标准因地域和房产特性有别。 #房产纠纷 1499次阅读

离婚房子过户给孩子,双方有居住权怎么办

离婚时房产过户给子女，父母协商保留居住权可行，但居住权细节需明确。要确保子女房屋所有权和父母居住需求，父母应签协议明确居住权内容和期限，防止日后纠纷。 #房产纠纷 1470次阅读
离婚后房子过户给小孩,谁有居住权

在离婚之后，将房产过户至子女名下，意味着子女享有该房屋的所有权。在大多数情况下，若离婚协议或法院裁决并未明确指定何人具有居住权时，则子女的监护人有权与其共同居住，但这并不属于法律所规定的正式居住权范畴。假如在协议或者裁判文书中已经做出了明确的规定，例如某一方仅在特定条件下享受居住权等，则应严格遵循相关条款进行执行。 #房产纠纷 1441次阅读
离婚房屋过户费怎么算

离婚房产过户费用有契税、个人所得税、印花税。夫妻因离婚房产转让可申请免契税。房产属夫妻共有且为唯一住宅，居住超五年销售可免个人所得税。印花税一般按房屋成交价的0.05%征收。 #房产纠纷 951次阅读
夫妻要离婚,房子贷款未还清可以过户吗

当婚姻关系走向破裂之时，涉及到房屋贷款尚未偿清的状况，通常并不支持进行直接的产权过户操作。这主要是由于在未偿还完房屋贷款的前提下，该房屋物品通常仍在设定抵押状态之中，必须要先行解除了这个抵押限制之后，方能开展相关的产权转移流程。然而，假如夫妻二人能够达成共识并征得相关银行的许可，允许对原借款者身份做出变更或者直接解除抵押条款的话，那么这种情形下，为房产办理过户仪式也是具备可能性的。 #房产纠纷 815次阅读

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