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  • 拖欠物业费的法律后果有哪些规定

    现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众...查看更多

    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助1172人
  • 因拖欠物业费被起诉怎么处理好

    现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众...查看更多

    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助1415人
  • 不交物业费物业有权利起诉业主吗

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助2914人
  • 欠物业费被起诉可以不缴纳滞纳金吗

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助2095人
  • 拖欠物业费属于什么纠纷行为类型

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助2770人
  • 不缴纳物业费怎么办

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助1510人
  • 物业费多少年不交就过了诉讼时效

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助2602人
  • 不交物业费被物业公司起诉业主如何应对

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助2583人
  • 因拖欠物业费被起诉怎么办理

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助2199人
  • 再小区里丢了东西物业不管怎么办

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    #物业纠纷 2024-10-11 已帮助1175人
  • 自愿放弃社保协议书有效吗?
    # 2024-10-12

    自愿放弃社保协议书是无效的。需要知道的是,社保是国家强制企业为员工缴纳的保险,包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险,并且缴费是由企业和员工共同承担的。

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  • 上海房产税征收标准是什么?
    # 2024-10-12

    上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前,房产税在一些大中城市试点,其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。

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  • 2024年新生儿最迟多久上户口?

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徐州法务
2024-10-11 18:43:01
解析: 如果您对于房地产开发企业的虚假广告及欺诈行径存在质疑,您有权向当地房产管理部门递交书面的申诉书;若问题涉及到严重的合同诈骗行为,您应当考虑向相应的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接采取法律手段,将案件提交至法院审理。需要特别指出的是,因受欺诈而签订的合同属于可撤销的范畴,因此在实际处理过程中,双方当事人均享有充分的自主权来决定是否解除该合同,或者由遭受欺诈损害的一方请求人民法院或仲裁机构对合同效力予以撤销或确认。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
问题:告买房欺诈销售在哪里
徐州法务
2024-10-11 11:12:00
解析: 关于房屋面积的计算方法如下所述:商品房建筑面积(亦称销售面积)等于公摊面积与套内建筑面积之和。具体而言,公摊面积的计算方式主要涵盖了公共门厅及过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半以及楼梯间等各项因素。在外墙墙体水平投影面积的一半当中,您可以将其理解为外墙厚度的一半作为套内建筑面积的一部分,而另一半则判断为公摊面积。对于房屋的实际使用面积如何进行计算,套内建筑面积同样由三个部分构成:使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。换言之,房屋的实际使用面积是套内建筑面积的一部分。 1.关于房屋使用面积的计算,需要满足以下几个条件:房屋使用面积包括众多元素,如厕所、储藏室、大厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等等,这些元素的总和即为房屋的实际使用面积。若您的房屋属于跃层住宅类型,还需将室内楼梯的面积纳入考虑范围。但请注意,结构面积内的诸如烟囱、通风道等面积并不在此列。 2.套内墙体面积的计算方法如下:对于新建住宅来说,每套内均存在一定数量的维护或承重墙体,同时也包括公用墙和非公用墙两类。例如,套内自由墙体的水平投影面积应全部计入套内墙体面积。 3.阳台建筑面积的计算方法如下:原设计为封闭式的阳台,其建筑面积应根据外部水平投影面积进行计算;挑阳台(底阳台)的建筑面积则按照底板水平投影面积的一半进行计算;凹阳台的建筑面积则按照净面积(含墙体面积)的一半进行计算。若为半挑半凹阳台,则其挑出部分的建筑面积近似按照底板水平投影面积的一半进行计算,而凹进部分的建筑面积则按照净面积的一半进行计算。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下: 1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。 其他建筑。 按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共享墙两种。 商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共享墙,共享墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。 非共享墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 4、套内建筑面积的计算公为: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
问题:购房合同建筑面积指什么
徐州法务
2024-10-10 18:54:00
解析: 关于房屋质量问题的赔偿准则如下: 首先,对于因房屋基础架构出现重大质量瑕疵导致无法按预定时间进行交房作业,或是在房屋交付以后,经过各项严格细节检测发现其基础构架未达规定标准,此时买方有权提出终止合同并要求对方进行赔偿损失; 其次,当此类房屋质量问题已经对买方的常规使用以及日常生活产生了严重困扰,则买方可行使消费者权益,提出解除合同并要求对方支付相应的赔款; 最后,若已交付使用的房屋存在各种程度的质量问题,但仍可通过维修手段解决,那么在保修期限内,卖方必须承担起修复责任,如未能及时进行维修,则需向买方支付相应的赔偿金。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
问题:农用房屋重大质量问题怎么赔偿
徐州法务
2024-10-11 18:43:01
解析: 如果您对于房地产开发企业的虚假广告及欺诈行径存在质疑,您有权向当地房产管理部门递交书面的申诉书;若问题涉及到严重的合同诈骗行为,您应当考虑向相应的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接采取法律手段,将案件提交至法院审理。需要特别指出的是,因受欺诈而签订的合同属于可撤销的范畴,因此在实际处理过程中,双方当事人均享有充分的自主权来决定是否解除该合同,或者由遭受欺诈损害的一方请求人民法院或仲裁机构对合同效力予以撤销或确认。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
问题:告买房欺诈销售在哪里
徐州法务
2024-10-11 11:12:00
解析: 关于房屋面积的计算方法如下所述:商品房建筑面积(亦称销售面积)等于公摊面积与套内建筑面积之和。具体而言,公摊面积的计算方式主要涵盖了公共门厅及过道、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半以及楼梯间等各项因素。在外墙墙体水平投影面积的一半当中,您可以将其理解为外墙厚度的一半作为套内建筑面积的一部分,而另一半则判断为公摊面积。对于房屋的实际使用面积如何进行计算,套内建筑面积同样由三个部分构成:使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。换言之,房屋的实际使用面积是套内建筑面积的一部分。 1.关于房屋使用面积的计算,需要满足以下几个条件:房屋使用面积包括众多元素,如厕所、储藏室、大厅、过道、厨房、卧室、起居室、卫生间、假层、壁柜等等,这些元素的总和即为房屋的实际使用面积。若您的房屋属于跃层住宅类型,还需将室内楼梯的面积纳入考虑范围。但请注意,结构面积内的诸如烟囱、通风道等面积并不在此列。 2.套内墙体面积的计算方法如下:对于新建住宅来说,每套内均存在一定数量的维护或承重墙体,同时也包括公用墙和非公用墙两类。例如,套内自由墙体的水平投影面积应全部计入套内墙体面积。 3.阳台建筑面积的计算方法如下:原设计为封闭式的阳台,其建筑面积应根据外部水平投影面积进行计算;挑阳台(底阳台)的建筑面积则按照底板水平投影面积的一半进行计算;凹阳台的建筑面积则按照净面积(含墙体面积)的一半进行计算。若为半挑半凹阳台,则其挑出部分的建筑面积近似按照底板水平投影面积的一半进行计算,而凹进部分的建筑面积则按照净面积的一半进行计算。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下: 1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。 其他建筑。 按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共有墙及非共享墙两种。 商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共享墙,共享墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。 非共享墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 4、套内建筑面积的计算公为: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
问题:购房合同建筑面积指什么
徐州法务
2024-10-10 18:54:00
解析: 关于房屋质量问题的赔偿准则如下: 首先,对于因房屋基础架构出现重大质量瑕疵导致无法按预定时间进行交房作业,或是在房屋交付以后,经过各项严格细节检测发现其基础构架未达规定标准,此时买方有权提出终止合同并要求对方进行赔偿损失; 其次,当此类房屋质量问题已经对买方的常规使用以及日常生活产生了严重困扰,则买方可行使消费者权益,提出解除合同并要求对方支付相应的赔款; 最后,若已交付使用的房屋存在各种程度的质量问题,但仍可通过维修手段解决,那么在保修期限内,卖方必须承担起修复责任,如未能及时进行维修,则需向买方支付相应的赔偿金。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
问题:农用房屋重大质量问题怎么赔偿
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