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担保金比例设定因法典与合约不同而各异。经济活动中多无统一法定最低比例标准，如工程履约保证金通常在合同总金额5%-10%，投标保证金一般不超项目预估价值2%。实践中受双方协商、风险分析等影响，有规定按规定，无规定双方商定合理比例。
我国法律中，保证责任有规定：保证分一般保证和连带责任保证，未约定或不明按一般保证。一般保证未约保证期间为主债务履行期满后六个月，连带责任保证未约，债权人主债务履行期满后六个月内可要求。保证范围包括主债权及相关费用，有约定从约定。主合同变动未经保证人书面同意，可能减责或免责。
贷款抵押费能否收回取决于多种因素。若收取存在不合法或违规，如未提供服务却强收高额费用、收费超法规范畴，可要求退还。若收取合规且提供了抵押服务，难获支持。建议查阅合同和凭据，权益受损先与机构协商，不成可通过法律手段维权。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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夫妻一方做贷款担保人本身是合法的哦。只要这一方有完全民事行为能力，清楚知道自己在做担保这件事，也满足贷款方的担保要求，那就可以当担保人啦。不过呢，当担保人得承担法律责任哟，要是被担保人没按时还钱，那担保人可能就得替他还钱啦。所以呀，做担保得慎重考虑清楚呢。
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在担保人追偿权诉讼时效过程中，撤诉是被允许的，这是当事人拥有的诉讼权利。不过呢，撤诉之后再去起诉，可能会对诉讼时效的计算产生影响。通常来讲，要是撤诉行为没让诉讼时效中断或中止的情况消失，那原先的诉讼时效期间就会继续算下去。
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要是保证人没能力还钱啦，那就可以让债务人给出反担保哦，这反担保的范围有主债权呀、利息啦、违约金啦、赔偿金啦，还有实现这些的费用呢。要是双方之前有其他约定，那就按照约定来处理就行啦。保证人呢，可以和债务人商量商量，看看是进行债务重组呀，还是把债权转让出去，或者通过诉讼、仲裁的方式来解决债务问题。当债务人真的没能力还钱的时候，保证人就得负责还钱啦，不过之后保证人可以向债务人去追偿哦。
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要是没约定担保期间呢，按照相关法律来讲呀，保证期间就是从主债务履行期届满的那一天起，往后推六个月。在这六个月的时间里呀，如果债权人没有让保证人去承担保证责任，那保证人就不用再承担保证责任啦。简单说就是没约定担保时间的话，就有这么个规定，过了六个月没找保证人，人家就不用负责咯。
