在办理遗产房地产过户时，需要支付登记费，通常为100元/项。如果是遗嘱继承，还需要缴纳合同印花税，按照被继承房屋评估价值的0.05%计算。此外，产权证明和交易手续也需要分别缴纳5元权证印花税和每平方米5元的交易手续费。法定继承人可以免税，而非法定继承人则需要缴纳1.5%的契税。具体的契税税率由各省制定并上报备查。同时，产权转移书据等也需要缴纳印花税，按照金额的万分之五贴花征税，而房地产权证每份的印花税为5元。

离婚后子女的抚养权归属问题，法院会从多方面进行考量。对于两周岁以下的子女，通常会判给母亲，但如果母亲患有严重疾病或其他不适合抚养孩子的情况，抚养权则可能归父亲。对于两至八周岁的子女，法院会根据父母双方的情况来评估谁能为孩子提供更好的成长环境。八周岁以上的孩子，法院会尊重其意愿，并结合实际情况进行综合考虑，同时还会考虑父母的经济状况、居住条件、教育水平等因素。

夫妻离婚后，想要将房屋过户到一方名下，需要先还清贷款，解除抵押，然后再办理过户手续。具体步骤如下：1.进行资产分配公证，确定房屋归谁所有。2.前往房屋产权交易管理部门，办理房屋产权转移手续。3.提交豁免征收契税申请，因为离婚析产是免契税的。4.办理房屋资产分割登记手续，领取产权证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产权利的变动必须经过正式登记才具有法律效力。所以，离婚析产时，一定要及时办理房屋产权过户手续，以免产生不必要的纠纷。