建筑施工合同纠纷是否是专属管辖

一、建筑施工合同纠纷是否是专属管辖

建筑施工合同纠纷是否属于专属管辖范畴

在处理建设工程合同纠纷时，优先适用的是合同地域管辖权，而非专属管辖权。具体来说，这些纠纷主要涉及到的是施工行为地方的合同履行情况。法律中已明确规定了建设工程施工合同纠纷并不属于专属管辖范围内，而是应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定，即合同纠纷的一般地域管辖原则来进行审理。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、建筑施工合同中的阴阳合同有法律效力吗

不论是所谓的"阴合同"还是"阳合同"，皆应当以其违反了法律法规中关于强制性规定之规定，作为判断当事人之间所签署相关合同是否有效的依据。在这两种实质内容迥异的合同于同一日签署，并且难以查明其签订的相对先行者时，状况便可能呈现出这样的局面：合同签订前，当事人已就实际合同内容达成"默契"；或者合同签署后，即对合同实质内容进行调整与修改。尽管从表面上看，这两份合同是同时签署的，然而在大多数情形下，双方其实已有事前既定的"默契"，此一情况应归类为"阴合同"签约于中标之前的类型。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

三、建筑施工合同纠纷管辖权如何确定

如何合理界定建筑施工合同纠纷的管辖权

关于建设工程施工合同纠纷案件的法律管辖地的规定，需参照不动产纠纷的相关条例进行处理。

如若涉及到已经完成了不动产登记的情况，那么根据不动产登记薄中所记录的具体地址便可以作为此项不动产的法定归属地;反之，如果该纠纷中的不动产尚未办理妥当的登记手续，则按照实际存在的不动产地理位置来作为其合法的纠纷管辖地点。

《民事诉讼法》第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

优先适用的是合同地域管辖权，而非专属管辖权。这些纠纷主要涉及到的是施工行为地方的合同履行情况。法律中已明确规定了建设工程施工合同纠纷并不属于专属管辖范围内，而是应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定，即合同纠纷的一般地域管辖原则来进行审理。