报告编号：NO.20240106*****
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查看完整报告房屋中介费的收取一般由哪方承担?
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。
中介收费标准
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗
中介费收费标准的相关法律规定
，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。
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在很多时候我们购买房屋可以自己去找，也有可能是通过中介介绍，通过中介那么购买房子的速度就比较快，一般在什么情况下需要支付中介费？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网永川律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。
选择有很多的房屋买卖中介耍手段坑骗购房者，那我们应该要注意哪些陷阱防止被骗呢接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于购买房屋委托中介有哪些注意事项方面的知识，欢迎大家阅读!【事件经过】卖房买房均被“吃差价”金额高达86万居住在的李先生为了孩
由于二手房交易流程比较复杂，签合同、办理贷款等需要注意的事情有很多，如果稍有不慎，可能带来很多麻烦。所以很多二手房交易双方都喜欢通过二手房中介办理。二手房中介市场上除了正规的中介公司，有些不正规的中介有可能从中捣鬼，给买卖双方都带来了不必要
把自己的房子转手卖出去的方式有两种，一种是自己卖，另一种是委托中介卖，这两种方式你选哪种?有的人说我要自己卖，因为不用担心被中介骗，但也有的人说我要委托中介卖，因为不用给自己添麻烦，但其实这两种方式各有各的利弊，一起比较之后再决定也不迟。自
很多人在购房的时候都是选择二手房，这类房屋的买卖一般需要通过中介公司来进行。很多人都知道房产中介会存在一定的猫腻，那么购房者来这个过程中需要注意些什么呢?华律网安康律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
卖房的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。关于房屋中介卖房的中介费是多少的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
二手房中介费一般按照房屋成交价格的1%至2%计算，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。关于二手房中介费如何计算的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
我国房屋中介的行业收费标准一般是：独家代理不超过成交价格的3%协商计收；租赁代理按半月至一月成交租金额一次性计收；买卖代理按成交价格总额的0.5%到2.5%分档累退计收。关于我国房屋中介的收费标准是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介纠纷的处理可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。关于房屋中介纠纷怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋中介服务的费用由买卖双方共同承担，若事先有约定则需依照约定执行。在买卖双方与中介机构签署中介协议的基础上，中介将为他们提供充足的房源信息，并协助达成双方之间的交易。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋中介常用的几种骗术手段是：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。关于房屋中介常用的几种骗术手段是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房中介纠纷的解决方式有：可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉协商未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。关于租房中介纠纷是如何解决的方式有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋过户手续费的多少取决于多种因素。一般包括契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费等。 契税根据房屋面积和购房人的房产套数而定。首套房且面积在90平方米以下，契税为1%；面积在90平方米以上，契税为1.5%。二套房面积在90平方米以下，契税为1%；面积在90平方米以上，契税为2%。 个人所得税通常按交易差额的20%或全额的1%征收，若符合“满五唯一”条件可免征。增值税在未满两年时征收，税率为5%。 此外，还有少量的登记费、印花税等。具体费用因地区政策和房屋具体情况有所差异，建议您向当地房产管理部门或税务部门咨询，以获取准确信息。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
开发商因为原业主的房贷保证金问题不配合新业主办理交房手续是不合法的。 从法律关系上看，新房通过法院拍卖程序后，房屋的所有权已经发生了转移。新业主通过合法的竞拍程序并支付了全款，取得了房屋的物权，与原业主的债权债务关系已经完全分割。原业主拖欠开发商的房贷保证金是原业主与开发商之间的债权债务纠纷，与新业主没有任何关系。开发商不能因为原业主的问题而拒绝向新业主交付房屋。 如果遇到这种情况，新业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益： 1. 与开发商协商沟通：首先与开发商进行友好协商，向其说明房屋所有权已经转移的事实，要求开发商按照合同约定或法律规定交付房屋。在协商过程中，可以保留好相关的沟通记录，以备后续可能的维权使用。 2. 向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门进行投诉，请求这些部门介入调解，督促开发商履行交房义务。 3. 通过法律途径解决：如果开发商仍然拒绝交房，新业主可以向法院提起诉讼，要求开发商交付房屋，并承担相应的违约责任，赔偿因延迟交房给新业主造成的损失。
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