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查看完整报告一、出租房屋下水管道堵塞,业主是否应承担责任
关于下水管道在日常使用中出现堵塞现象,该责任应由房屋业主负责进行维修;
然而,若因使用者自身疏忽或不当行为而引发下水道堵塞问题,则租户需自行承担相关的维修费用。
租客在明确租赁物需要进行维修之际,有权要求出租方在合理范围之内给予充分的时间进行修复。
如出租方未能履行其维修义务,租客可自行进行维修工作,且维修所产生的费用将由出租方承担。
若维修租赁物对租客的使用造成了不便和影响,出租方有义务相应地降低租金或延长租期。
若租客的过失导致租赁物需要进行维修,出租方无需承担上述规定中的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、经纪人跑了,租房者该怎么办
针对中介机构卷款潜逃现象所导致的房屋租赁纠纷,以下几种可行措施得以提供参考:
1.当事人有权利与其所委托的中介公司展开平等的协商交流以寻求妥善解决方案;
2.在无法自行解决问题的情况下,当事人可依据相关法律法规向相关机构提出申诉并请求调停;
3.若经调解未能有效解决争端,则当事人有权依据事先约定的仲裁款项及规则申请仲裁机构介入裁决;
4.最终,在上述方法均无法切实解决问题的情况下,当事人有权向司法机关提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
离婚且拥有未成年及以上子女的家庭,若具备申请当地廉租房或公共租赁住房的资格条件,可向相关机构提交申请申请环节中,需要您提供相关证实性文件,例如离婚证书、子女抚养权确认书。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
作为一种短期租赁方式,经营性租赁出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务。那么,经营性租赁究竟是怎么定义的呢?如何认定经营性租赁呢?经营性租赁的内容有哪些呢?今天,华律网小编为您整理了
(1)双方协商以求妥善处理;(2)依靠第三方调停达成和解;(3)申请仲裁:在双方均不愿意或无法通过协商、调解达成共识时,可依据条约中的仲裁条款或事后签订的书面仲裁协定,递交至仲裁机构请求仲裁。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
该房屋将无法续租。倘若夫妻双方在婚前各自申请到了公租房的使用权,那么在婚后他们需要主动交还其中的一套住房。依照相关法律法规的规定,每位家庭成员或未婚个体仅能承租一处由政府提供的公共租赁住房。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
签了合同的情况下就应该遵守合约,尤其是租赁合同,一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。那么承租方提前终止合同怎么
需要根据各地区政策而定。一般来说,地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。有租房合同不一定可以上学,一般需要在此地落户或者得到房产证。关于有租房合同是否可以去划片小学上学的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金,打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金,承租人在一般情况下,可以向当地居委会或者派出所请求帮助,然后一起进行调解协商。下面跟华律网小编一起看看。
如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已经属于主观违约,必须要承担一定的责任。关于如果租房不到期押金能退的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的,那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的,并且明确了押金的性质的,那么租房不满一年不退押金就是合法的。关于租房不满一年不退押金合法吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
南京租房补贴自审核通过申请的当月计发,按月补助、按季发放。第一季度(1月-3月),补贴发放期:4月底-5月底。第二季度(4月-6月),补贴发放期:7月底-8月底。第三季度(7月-9月),补贴发放期:10月底-11月底。第四季度(10月-12月),补贴发放期:次年1月底-2月底。关于南京租房补贴什么时候发放的问题,下面华律网小编为您详细解答。
最好提前和房东联系一下,不要微信说,要亲自打电话,客气一点,礼貌一点,说有事情想拜托房东,想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由,也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。关于租房纠纷找哪个部门的问题,下面由华律网小编为您详细解答。