合同欺诈 涉及行政处罚吗

购房合同可以是电子版也可以是纸质版。 从法律效力上讲，电子版购房合同与纸质版购房合同具有同等的法律效力。在现代社会，随着信息技术的发展，很多房地产交易中开始采用电子版合同。电子版合同具有便捷、易于保存和传输等优点，在一些线上房产销售平台或者通过电子政务系统进行的房产交易中广泛应用。 然而，纸质版购房合同也依然常见。一些购房者可能更倾向于持有纸质版合同，因为它看起来更直观、传统，并且在某些情况下，如需要手动签字盖章或者涉及一些不熟悉电子文件操作的当事人时，纸质版合同更方便操作。无论是电子版还是纸质版，合同内容都应符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务等重要事项。

杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合...

北京市存量房买卖合同（自行成交版）是一份规范北京市存量房（即二手房）买卖交易的合同文本。 这份合同主要包含以下重要内容： 1. 房屋基本情况。包括房屋地址、面积、户型等基本信息，明确交易的具体标的。 2. 房屋价款及付款方式。约定房屋的成交价格、付款时间节点、付款方式（如一次性付款、分期付款等）。 3. 房屋交付。确定卖方将房屋交付给买方的时间、交付时的状态（如是否为空置、附带哪些设施设备等）。 4. 权属转移登记。规定买卖双方办理房屋产权过户登记手续的时间和相关责任。 5. 违约责任。明确双方如果违反合同约定应承担的责任，例如逾期付款或交房的赔偿责任等。 在使用该合同进行存量房买卖时，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保各自的权益得到充分保障。如果在合同履行过程中出现争议，可以依据合同约定协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

合同无效的情形主要有以下几种： 1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，一方故意欺骗另一方签订合同，使另一方在违背真实意愿的情况下订立合同，且这种行为损害了国家利益。 2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如合同双方为了谋取不正当利益，相互勾结损害他人权益。 3. 以合法形式掩盖非法目的。例如名为买卖实为洗钱的合同。 4. 损害社会公共利益。像违反公序良俗的合同。 5. 违反法律、行政法规的强制性规定。但需注意，此处的强制性规定是指效力性强制性规定，如果是管理性强制性规定，并不必然导致合同无效。

合同无效后，对于处理条款有以下要点： 一、返还财产 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果是一方取得了对方的财产，那么有义务将财产返还给对方。例如在买卖合同无效时，买方应将货物返还给卖方，卖方应退还买方支付的价款。 二、折价补偿 如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如已经使用过且无法原样返还的特定货物，需要按照市场价格或者合理估价进行折价补偿。 三、赔偿损失 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如一方明知自己无履行能力而签订合同导致合同无效，给对方造成了损失，该方需要赔偿对方损失；如果双方都对合同无效存在过错，按照各自过错程度分担损失。

合同无效的要件主要包括以下几点： 1. 主体不适格。如果订立合同的一方或多方不具备相应的民事行为能力，例如无民事行为能力人独立订立合同，这样的合同通常无效。 2. 意思表示不真实。这包括欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形下订立的合同。例如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后合同自始无效。 3. 内容违反法律法规强制性规定。如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，并且该规定属于效力性强制性规定，合同无效。 4. 违背公序良俗。合同内容如果违背社会公共秩序和善良风俗，也会被认定无效，例如以违法犯罪为内容的合同。