中卫市抵押贷款纠纷律师

在农村地区，土地使用权被赋予了贷款抵押权。对于国有土地以及农村集体土地的抵押贷款操作，存在着显著的区别。当前，大额度的贷款通常均需提供相应的抵押品作为担保，从我国的相关法律法规角度出发，土地使用权无疑具备成为贷款抵押物的资格。而就国有土地使用权的抵押贷款而言，其遵循的原则是“地随房走”和“房随地走”，即房产与土地需保持一致性方可进行借款。尽管有部分地区允许单独对土地或者房屋实施抵押，然仍可能引发不必要的土地纠纷。目前，在我国境内的国有土地使用权抵押贷款已得到广泛应用，举凡购房贷款、土地使用权转让后用于开设工厂等方面，均可能涉及到国有土地使用权的抵押事宜。 《民法典》第三百九十九条?? 下列财产不得抵押： （一）土地所有权; （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产; （五）依法被查封、扣押、监管的财产; （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。