房屋产权共有产权是拆迁安置房吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20240919*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房地产产权框架下的共有产权房以及拆迁安置房两者是两个完全相异的理念，它们在本质定义、属性特性以及政策性的环境背景方面都有着显著的差异。首先，我们来谈谈什么是共有产权房。这是一种由地方政府在让渡部分土地出让收益之后，以相对较低的价格向符合特定条件的保障性对象家庭供应建设的住宅房屋。这类住宅房屋是由保障性对象家庭与当地政府共同签署契约协议，以明确规定彼此之间的产权划分比例，同时也对保障性住房未来可能出现的上市交易条件以及所得价款的分配比例做出了详细的约定。共有产权房的主要宗旨在于为中低收入阶层的家庭提供稳定的住房保障，确保他们有能力承担相应的购房费用。而拆迁安置房则是由于城市规划调整、土地开发等因素导致的拆迁过程中，政府或相关机构为被拆迁者提供的用于居住的住宅房屋。这些房屋通常会在原址附近或者指定的区域内进行建设，并在获得房产证之后，便可依据法律法规进行合法的转让、租赁或者抵押。拆迁安置房具有明显的社会保障性质，其主要目的是为了妥善解决被拆迁者的居住需求。
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回复于 2024.09.19 23:52
关于房屋产权共有产权是拆迁安置房吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
房产产权中的“共有产权”与“拆迁安置房”是两个截然不同的概念，在定义、特征以及政策背景上都存在显著差异。所谓共有产权房，是指地方政府在让渡部分土地出让收益之后，以相对较低的价格向符合特定条件的保障对象家庭出售的房屋。这类房产的所有权由保障对象家庭与地方政府共同持有，并通过签署合同的方式明确双方的产权比例以及保障性住房未来上市交易的具体条件以及所得价款的分配方案。共享产权房的主要宗旨在于为中低收入阶层提供稳定的住房保障，确保他们有能力承担相应的购房费用。而拆迁安置房则是由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁过程中，政府或相关机构为被拆迁户提供的居住场所。这些房屋通常会在原址附近或指定区域内建设完成，且在获得房产证书后，便可依据法律规定进行合法的转让、租赁或抵押操作。拆迁安置房具有明显的社会保障性质，其主要目的在于妥善解决被拆迁住户的生活居住需求。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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回复于 2024.09.19 23:17
不动产所有权分配中的共管住宅楼和拆迀补偿性住宅楼，实际上是两个具备显著差异性的概念，它们之间在界定、性质及其背后的政策环境方面都表现出明显的区别。所谓的共管住宅楼，是指地方政府在让渡部分土地出让收益之后，以相对较低的价格向符合特定条件的保障对象家庭出售的住宅楼宇。这类住宅楼的所有权由保障对象家庭与地方政府共同持有，并通过签署合同的方式明确双方的产权比例，同时也规定了保障性住宅未来上市交易的具体条件以及所得价款的分配比例。共管住宅楼的主要宗旨在于为中低收入家庭提供稳定的住房保障，确保他们有能力承担相应的购房费用。而拆迀补偿性住宅楼，则是由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迀过程中，政府或相关机构为被拆迀居民提供的居住用房。这些住宅楼通常会在原址附近或者指定区域内建设完成，并且在获得房产证之后，便可依据法律法规进行合法的转让、租赁或抵押操作。拆迀补偿性住宅楼具有明显的社会保障性质，其主要目的在于妥善解决被拆迀居民的居住需求。
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回复于 2024.09.19 22:38
这里我们给大家科普一下房屋产权中的两个小知识点，也就是共有产权房和拆迁安置房这两大类了。有些朋友可能会觉得摸不着头脑，不知道两者到底有什么差别。那么接下来就给大家详细解释一下它们之间在定义、性质还有政策影响方面都是怎样的。
首先说一下共享产权房吧！这个词听起来有点复杂，其实它就是地方政府把一部分土地出让收益拿出来，然后以相对便宜的价格卖给那些符合条件的保障对象家庭修建的房子。这种房子呢，是由保障对象家庭跟地方政府签个合同，规定好双方各自的产权比例，还有保障房以后如果要上市交易的话，条件和所得价款怎么分。总的来说，共享产权房的初衷就是为了给那些中低收入家庭提供住房保障，让他们能买得起房子。
再说说拆迁安置房，这个就更好理解了。因为城市规划、土地开发之类的原因需要拆迁的时候，政府或者相关机构就会给被拆迁的人提供一些用来住的房子。这些房子一般都是在原来的地方附近或者特定的地方盖的，而且只要拿到房产证就能合法地买卖、租出去或者抵押贷款。拆迁安置房其实带有一定的社会保障性质，主要就是为了解决被拆迁人的居住问题。
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回复于 2024.09.19 22:21
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