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目录

• 房产证年限到期怎么办

• 房屋实际使用年限是怎么算的

• 房产证年限是多少年

• 不同性质的房屋产权年限怎么计算

• 1房产证年限到期怎么办

  在生活中，常常听到房产证到期的新闻，当事人需要到房管局办理续期手续。那么，房产证到期后交多少钱续期，房屋产权期限是多久呢？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望能帮助到您。

  房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久

  房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为50年。

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• 2房屋实际使用年限是怎么算的

  如何计算房屋实际使用年限?

  70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。除特殊情况外，从开发商拿地开工建设，到房屋建成业主入住，一般需要两三年时间。有时，开发商拍下土地后，迟迟未开工或被多次倒手导致十几年过去之后才开始开发。无论哪种情况，在计算房屋的实际使用年限时，都应遵循以下公式：房屋实际使用年限=购房者拿到钥匙的时间-开发商盖房的时间。

  如70年产权到期后怎么办?

  按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届

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• 3房产证年限是多少年

  房产证对于每一所房屋来说都是至关重要的，而且是房屋必不可少的文件资料之一。房产证在一定的情况下是为了证明房屋的所有权应该是归属谁的，房产证也是房屋归属的最直接最简单的证明方式。那么房产证上有产权年限吗?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

  房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。

  1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是的;

  2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家,所以我们买房时买的是土地的使用权;

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• 4不同性质的房屋产权年限怎么计算

  前段时间由于不动产证牵扯出70年产权年限废止谣言问题，那么今天我们来看看不同房屋的产权年限有什么区别?产权年限以什么时间为准呢?房屋产权年限怎么会缩水?

  一、不同性质的房屋产权年限怎么计算

  1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

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• 针对问题新房法拍房全款后，发现原业主拖欠开发商房贷... 2024-10-17

  开发商因为原业主的房贷保证金问题不配合新业主办理交房手续是不合法的。 从法律关系上看，新房通过法院拍卖程序后，房屋的所有权已经发生了转移。新业主通过合法的竞拍程序并支付了全款，取得了房屋的物权，与原业主的债权债务关系已经完全分割。原业主拖欠开发商的房贷保证金是原业主与开发商之间的债权债务纠纷，与新业主没有任何关系。开发商不能因为原业主的问题而拒绝向新业主交付房屋。 如果遇到这种情况，新业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益： 1. 与开发商协商沟通：首先与开发商进行友好协商，向其说明房屋所有权已经转移的事实，要求开发商按照合同约定或法律规定交付房屋。在协商过程中，可以保留好相关的沟通记录，以备后续可能的维权使用。 2. 向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门进行投诉，请求这些部门介入调解，督促开发商履行交房义务。 3. 通过法律途径解决：如果开发商仍然拒绝交房，新业主可以向法院提起诉讼，要求开发商交付房屋，并承担相应的违约责任，赔偿因延迟交房给新业主造成的损失。[详情]

• 因房东的原因导致商铺推迟开业 2024-10-17

  您好，可以去和对方协商处理[详情]