房屋二手交易需要哪些材料

公租房是不可以出租出售的。 公租房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 根据相关法律规定，承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。 出售公租房更是明确的违法行为。公租房的产权并非个人所有，而是政府或相关机构持有，其目的是解决特定群体的住房困难，而非用于商业交易。若发现有违规出租出售公租房的行为，相关部门会依法予以处理。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

如果是物业的问题，导致你家房屋漏水，那物业得负责。 不过，这也得分情况。要是因为房屋本身质量问题，比如开发商没做好防水，那在保修期内，开发商得负责。要是过了保修期，那你就得自己掏钱修了。 要是因为楼上邻居家漏水，把你家给淹了，那你可以找楼上邻居，让他把你家修好。要是他不配合，你可以去法院告他。 要是因为你家自己没做好防水，导致楼下邻居家被水淹了，那你得负责把楼下邻居家修好。要是楼下邻居家要求赔偿，你也得给人家赔偿。 要是因为不可抗力，比如地震、洪水啥的，导致你家房屋漏水，那物业也没有责任，你只能自认倒霉了。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。

公租房的申请办理通常在当地的住房保障主管部门。 一般流程如下：首先，申请人要向户籍所在地或居住地的街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，并提交相关材料，如身份证、户口簿、收入证明、住房状况证明等。 然后，这些基层单位会对申请材料进行初审，初审通过后报送区县住房保障管理部门进行复审。复审通过的，会在当地政府网站等渠道进行公示。 需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，您可以登录当地政府部门的官方网站，查询详细的申请指南和政策规定。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

房子过户，在法律上称为房屋所有权转移登记，是将房屋的所有权从原权利人变更至新权利人的法定程序。 其通常涉及到买卖、赠与、继承等法律行为。比如买卖过户，需买卖双方签订合同，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，提供身份证明、房产证、买卖合同等材料，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理。 赠与过户，赠与人需明确表示将房屋无偿赠与受赠人，双方办理公证手续后，再进行过户登记。 继承过户则是基于被继承人死亡，继承人按照法定或遗嘱继承取得房屋所有权后办理的登记。房子过户旨在明确房屋产权归属，保障交易安全和各方合法权益。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

房屋维修基金在装修完成后一般是不会退的。房屋维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的专项资金。 其使用有着严格的规定和程序，主要目的是保障房屋的长期正常使用和维护全体业主的共同利益。 装修行为通常不在维修基金的退还范畴内。除非出现法律规定的特殊情况，如维修基金的归集或使用存在违规操作等，否则不会予以退还。建议您在购房及装修过程中，明确维修基金的用途和相关规定，以避免不必要的误解和纠纷。 需要注意的是，当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。