Vương trạch phòng ở còn không có bán đi, hắn đã không nghĩ lại tưởng chuyện này. Hắn này căn hộ ở đại xưởng, nơi đó từng là hoàn Bắc Kinh nhất có tiềm lực khu vực chi nhất. 2015 năm lúc sau, Bắc Kinh giá nhà kế tiếp bò lên, một ít ở Bắc Kinh vô lực mua phòng đi làm tộc, bị đè ép thành “Ngoại dật nhu cầu”, bọn họ bắt đầu ở hoàn kinh khu vực trí nghiệp, mà bắc tam huyện ( tam hà, đại xưởng, hương hà ) chính là bọn họ đường cong vào kinh lựa chọn tốt nhất, vương trạch chính là một trong số đó. Đây là một phần vui mừng, lại là một phần bất đắc dĩ. Vương trạch là ở bắc tam huyện giá nhà bay lên chi sơ mua nhập, đơn giá 1.2 vạn nguyên / mét vuông, vô pháp ở Bắc Kinh an gia, nhưng ở khoảng cách Bắc Kinh gần nhất huyện thành có một bộ thuộc về chính mình phòng ở, hơn nữa càng quan trọng là không có mua ở cao điểm.

Sau lại, vương trạch chuẩn bị rời đi Bắc Kinh đi phương nam thời điểm, đem đại xưởng này căn hộ treo ở người môi giới, đã từng có người ra đến 2 vạn nguyên / mét vuông, tổng giá trị ước 180 vạn, nhưng hắn nhìn xem những người khác ở người môi giới quải ra 2.7 vạn nguyên / mét vuông giá cả, lại nhìn nhìn một hà chi cách bên kia Bắc Kinh, không có nhả ra.

Hiện giờ, vương trạch còn giữ này căn hộ. Vỏ sò tìm phòng ngôi cao thượng biểu hiện, cái này phiến khu treo biển hành nghề giá cả ở 1.2 vạn nguyên / mét vuông tả hữu, so sánh với cao điểm ước hạ ngã 56%.

Nhưng trên thực tế, thành tâm bán gia sẽ đem giá cả treo ở 7000 nguyên / mét vuông tả hữu, một bộ 80 nhiều mét vuông hai phòng ở, tổng giá trị không vượt qua 60 vạn.


Vỏ sò tìm phòng ngôi cao chụp hình

Đối với người trong cuộc, đây là một cái sụp đổ thức cảnh tượng, rất khó nhẹ nhàng bứt ra. Mà đối với người ngoài cuộc, này lại là một cái có chứa hí kịch tính chuyện xưa, đặc biệt là những cái đó ở Bắc Kinh mua không nổi phòng ở, xoay người đi xem hoàn kinh, lại phát hiện trong một đêm hoàn kinh cũng mua không nổi người.

Bọn họ lúc ấy rời đi có bao nhiêu bất đắc dĩ, hiện tại liền có bao nhiêu may mắn.

Tiểu hồng thư thảo luận chụp hình

01 lâu thị rơi hoàn kinh lâu thị nhất hỏa yến giao, thị trường giá trung bình từ cao phong thời kỳ 3 vạn + đơn giá, té 1 vạn nguyên / mét vuông tả hữu, một bộ 2010 năm tả hữu phi xa hoa nơi ở, 6000-7000 nguyên / mét vuông liền có thể mua được.

Hương hà, đại xưởng một bộ thứ tân nhà second-hand, 7000 nguyên / mét vuông tả hữu có thể mua được phi thường không tồi phòng nguyên.

Vị trí lại xa một ít vĩnh thanh, Trương gia khẩu hạ hoa viên, đã từng đều là bị bạo xào đối tượng, tân bàn giá cả phổ biến ở 1.3 vạn nguyên / mét vuông trở lên, hiện giờ 5000 nguyên / mét vuông tả hữu liền có thể mua được một bộ còn không có trụ hơn người second-hand phôi thô phòng.


Gần mấy năm hoàn kinh trọng điểm khu vực giá nhà biến động tình huống

Ngã ra đoạn nhai cảm hoàn kinh, một lần rời xa dư luận lốc xoáy, không hề ồn ào náo động, bị người quên đi, giá nhà càng ngày càng thân dân.

Cũng có một nhóm người lặng lẽ tiến vào hoàn kinh, du tẩu ở “Ngã đến nhất thảm tiểu khu” chi gian, chuẩn bị “Nhặt của hời”, kết quả là: Bọn họ phát hiện khắp nơi đều có “Lậu”.

Vĩnh thanh quốc Thụy Thành, giá cả từng tới gần 2 vạn nguyên / mét vuông, hiện tại 4000 nguyên / mét vuông tả hữu;

Hạ hoa viên bích quế viên Bắc Kinh quận, bắt đầu phiên giao dịch khi bán được 1.3-1.4 vạn nguyên / mét vuông, trước mắt nhà second-hand treo biển hành nghề giá cả ở 4500 nguyên / mét vuông tả hữu, thực tế thành giao giới còn càng thấp.


An cư khách ngôi cao chụp hình

Hoàn kinh lâu thị giá cả về tới 2015 năm, nhưng rất nhiều phòng nguyên cho dù giảm giá cũng không có thành giao, bởi vì ở giá nhà nhanh chóng dâng lên mấy năm gian, hoàn kinh bán quá nhiều địa, kiến quá nhiều phòng ở, hiện giờ trở thành số lượng khổng lồ nhà second-hand tồn kho.

Gần ở yến giao, liền có gần 3 vạn bộ nhà second-hand ở treo biển hành nghề bán ra, tồn kho đi hóa chu kỳ tiếp cận 30 tháng, đã từng “Thông Châu đông”, “Vừa đứng đến quốc mậu”, hiện tại “Ra giá liền bán”.


Người môi giới ngôi cao chụp hình


Người môi giới ngôi cao chụp hình

2017 năm hành lang phường ra sân khấu lâu thị hạn mua chính sách đến 2020 năm trong lúc, còn có người tin tưởng vững chắc hoàn kinh lâu thị chỉ là ngắn hạn hạ ngã, chờ đến chính sách mở trói, thị trường thực mau liền sẽ giơ lên.

Nhưng ở Bắc Kinh lâu thị cũng tiến vào chuyến về chu kỳ lúc sau, hoàn kinh lâu thị tín ngưỡng đã không có, về hoàn kinh giá nhà ảo tưởng tan biến, rất nhiều đầu tư khách bị che ở hoàn kinh lâu khu phố, thẳng đến hôm nay cũng không có huề vốn.


Hoàn kinh lâu thị quan sát 2017 năm văn chương chụp hình

Giá nhà ngã thành bình thường bốn năm tuyến thành thị, hoàn kinh lâu thị đã tới rồi cái đáy sao? Rốt cuộc “Chúng nó ( hoàn kinh thành thị ) chính là dựa gần Bắc Kinh!”

Có khả năng còn không phải, bởi vì hoàn kinh lâu thị cực độ ỷ lại Bắc Kinh mới vừa cần ngoại dật, mà gần mấy năm Bắc Kinh hạn chế dân cư, giảm lượng phát triển lúc sau, về “Bắc Kinh giảm lượng là hoàn kinh cơ hội” logic đã không thành lập, bởi vì gần ba năm gian, hoàn kinh các thành thường trụ dân cư cũng ở đồng thời giảm xuống.

02 dân cư mấy năm liên tục phụ tăng trưởng năm gần đây, hoàn kinh 4 thị dân cư toàn bộ hạ ngã, hạ hạt các khu huyện trung, khoảng cách Bắc Kinh gần nhất Trác Châu, thịnh vượng, tam hà, hương hà, cố an, bá châu, hoài tới, sùng lễ, vĩnh thanh chờ khu huyện, đều không ngoại lệ đều xuất hiện thường trú dân cư giảm xuống, chỉ có đại xưởng huyện dân cư có hơi tăng. Trong đó, hoài tới, thịnh vượng giảm xuống biên độ lớn nhất, đều so gần 5 năm nội cao phong kỳ giảm xuống siêu 12%.

Hành lang phường: 2021 năm mạt thường trú dân cư 553.8 vạn người, 2022 năm mạt 549.5 vạn người, 2023 năm mạt 547.8 vạn người, hai năm liền ngã, cộng giảm bớt 6 vạn người;

Trương gia khẩu: 2019 năm mạt thường trú dân cư 442.3 vạn người, 2020 năm mạt 411.9 vạn người, 2021 năm mạt 409.9 vạn người, 2022 năm mạt 407.5 vạn người, 2023 năm mạt 405 vạn người, bốn năm liền ngã, cộng giảm bớt 37.3 vạn người;

Thừa đức: 2019 năm mạt thường trú dân cư 358.3 vạn người, 2020 năm mạt 335.2 vạn người, 2021 năm mạt 333.6 vạn người, 2022 năm mạt 332.1 vạn người, 2023 năm mạt 330.2 vạn người, bốn năm liền ngã, cộng giảm bớt 38.1 vạn người;

Bảo định: 2020 năm mạt thường trú dân cư 1154.6 vạn người, 2021 năm mạt 1152.4 vạn người, 2022 năm mạt 1149.4 vạn người, 2023 năm mạt 1148.8 vạn người, ba năm liền ngã, cộng giảm bớt 5.8 vạn người.

Hoàn kinh thành thị dân cư, lâu thị đồng thời đại diện tích hạ ngã, nhiều ít làm người có điểm ngoài ý muốn, bởi vì Bắc Kinh khống chế dân cư quy mô, ngoại dời bộ phận sản nghiệp, từng bị cho rằng là hoàn kinh bay lên kỳ ngộ.

2017 năm, thành phố Bắc Kinh đưa ra “Sơ giải sửa trị xúc tăng lên” chuyên nghiệp hành động, lấy sơ giải phi thủ đô công năng, thống trị “Thành phố lớn bệnh”, ưu hoá tăng lên thủ đô trung tâm công năng vì mục tiêu, cũng kế hoạch thiết lập 100 trăm triệu nguyên “Sơ giải sửa trị xúc tăng lên” dẫn đường tài chính, trong đó đầu phê sơ giải liền bao gồm vườn bách thú khu vực, đỏ thẫm môn khu vực, ý trời, vĩnh ngoại thành chờ bán sỉ thị trường, di chuyển đích đến là hoàn kinh khu vực.

Lúc ấy, hoàn kinh thành thị xuất hiện một vòng “Đoạt sản nghiệp”, “Đoạt nhu cầu” đại chiến. Tỷ như, 2019 năm, hành lang phường còn cho rằng “Bắc Kinh dân cư phụ tăng trưởng sau, hành lang phường đem nghênh đón tính dễ nổ tăng trưởng”, cũng thượng điều dân cư phát triển quy hoạch mục tiêu quy mô, kế hoạch 2035 năm điều tiết khống chế đến 575 vạn người.

Hạ hoa viên, hoài tới, sùng lễ, thịnh vượng, cao bia cửa hàng, hương hà chờ mà vì tranh đoạt Bắc Kinh ngoại dật sản nghiệp, cũng lấy ra đại quy hoạch, phê mà, kiến sản nghiệp viên khu, ở 2017 năm đến 2020 năm Bắc Kinh phi thủ đô công năng sơ giải thực thi kỳ, hoàn kinh cũng xác xác thật thật khiến cho một vòng dân cư tăng trưởng triều.

Không nghĩ tới gần không đến 5 năm, hoàn kinh liền bắt đầu tập thể dân cư đất lở.

Hoàn kinh lâu bàn

Hoàn kinh phát triển, cùng Bắc Kinh cùng một nhịp thở, bởi vì hoàn kinh thành thị mấy năm nay phát triển chủ yếu dựa vào là Bắc Kinh ngoại dật. Mà Bắc Kinh ngoại dật lại có thể chia làm hai loại, một loại là lâu thị nhu cầu ngoại dật, một khác loại là sản nghiệp ngoại dật, trong đó, lâu thị nhu cầu ngoại dật mới là hoàn kinh khu vực ngoại lai dân cư sinh động chủ yếu nhân tố.

Theo khắc mà thụy thống kê, 2019 năm đến 2021 năm trong lúc, hoàn kinh đô thị vòng tân kiến thương phẩm nơi ở cung ứng diện tích cùng thành giao diện tích tuy rằng có giảm xuống, nhưng giảm xuống biên độ cũng không lớn, 2021 năm lúc sau, tắc xuất hiện ước 50% cùng so hàng phúc.

Số liệu biểu hiện, 2021 cả năm hoàn kinh đô thị vòng cung ứng tân kiến thương phẩm nơi ở diện tích 901 vạn mét vuông, thành giao diện tích 828 vạn mét vuông, tới rồi 2023 năm, cung ứng tân kiến thương phẩm nơi ở diện tích biến thành 401.8 vạn mét vuông, thành giao diện tích buông xuống 482.6 vạn mét vuông, hàng phúc phân biệt vì 55.5%, 41.7%.

Mà trước thuật hoàn kinh 4 thị thường trụ dân cư giảm xuống, cũng xuất hiện ở 2021 năm trước sau, cùng hoàn kinh lâu thị sinh động độ biến hóa thời gian tiết điểm cơ bản nhất trí.

Nơi phát ra: Khắc mà thụy

Lâu thị thành giao lượng trên diện rộng trượt xuống, sản nghiệp liên tương quan nhân viên xói mòn, trở thành dân cư trượt xuống một đại nhân tố.

Truyền thông ở điều tra khi hình dung: “Hiện tại yến giao trấn kinh du trên đường cái ‘ bán lâu một cái phố ’ đã không còn nữa ngày xưa náo nhiệt, cao phong kỳ bán lâu bốn năm vạn người cũng sớm đã ai đi đường nấy.”

Ban đầu lửa nóng lâu thị mất đi sức sống lúc sau, đại lượng sản nghiệp liên dân cư xói mòn, lâu thị, dân cư, sản nghiệp đi ra tương tự đường cong, “Bắc Kinh dân cư hoàn kinh hóa” cứ như vậy bán hết hàng, thậm chí một ít bị cao giá nhà đè ép đi ra ngoài ngoại dật nhu cầu, ở Bắc Kinh giá nhà giảm xuống lúc sau, lại chảy trở về tới rồi Bắc Kinh.

Một vị ở đại xưởng đường hoa mai gia viên mua phòng ở nghiệp chủ nói, 2018 năm hoa 200 vạn mua phòng ở, hiện tại 100 vạn đều bán không ra đi, hoàn kinh gia đã từng an ủi chính mình làm bắc phiêu nội tâm, nhưng song thành sinh hoạt thật lớn thời gian phí tổn lại khiến cho chính mình trở lại Bắc Kinh mua phòng, cuối cùng ở hoàn kinh phiêu một chuyến, lưu lại chỉ có một bộ mất giá phòng ở.