我是昆明被拆回迁户根据签订合同的条款注明满48个月（含48个月)可现已经满48个月了开发商不依照合同赔付违约金及回迁房。对于不履行合同的老赖要怎样追获赔偿。

我是昆明被拆回迁户根据签订合同的条款注明满48个月（含48个月)未交回迁房赔偿人民币15万元违约金，可现已经满48个月了开发商不依照合同赔付违约金及回迁房。对于不履行合同的老赖要怎样追获赔偿。