【买房的增值税买方交吗】-安居客房产问答

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在北京买二手房签定金协议时买方可以签两个人名字吗

答: 可以啊，签两个人名字是没问题的

二手房协议

2022-05-12

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买房增值税不交可以吗？

答: 购买新房是不用交增值税的，只有购买二手房需要缴纳增值税。根据规定，增值税一般按照5.3%计，分别是税率为5%，附加税0.3%，不过在房屋产权证满2年的情况下买卖可以免征。如果交易的二手房已满5年，且是业主家庭的唯一住房，不止增值税不用交，就连个人所得税也不用交。

买房税

2022-05-05

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卖房的时候需要做房产评估，是自己找还是买方找？

答: 你好，卖房的时候需要做房产评估，把事情交给专业人士会比较放心。

卖房评估

2022-05-04

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什么情况需要交纳土地增值税？

答: 土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。近几年来，国家税务总局、各省市税务机关对土地增值税税收政策逐步予以明确和规范。确认房地产开发企业的以下几种主要情形，应当申报缴纳土地增值税：1、房地产销售应缴土地增值税。纳税人转让房地产取得的应税收入，包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物的全部价款及有关的经济收益。从收入的形式来看，包括货币收入、实物收入和其他收入。企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。2、转让在建工程缴纳土地增值税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。根据规定，纳税人转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收土地增值税，转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收土地增值税。土地增值税怎么计算？土地增值税的计算公式如下：土地增值税=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括：(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

土地税

2022-04-21

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房地产定金需要预缴增值税吗？

税

2022-04-21

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二手房购房合同的买方名字与过户后的户主不是一个人可以吗

答: 如果房子没有贷款是可以加入夫妻双方名字的

二手房合同过户户主

2022-04-20

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房地产定金需要预缴增值税吗

税

2022-04-20

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“免征增值税”是什么意思？

答: 二手房交易中，一般指的是个人购买一定年限以上的住房（一般是2年或5年），免征增值税。这里所说的2年或5年，通常是指办理房屋产权证满2年或5年，或者交纳契税满2年或5年，办证、交纳契税哪个在先，则按哪个计算。如果购买的房产达不到要求年限，将按照5%的征收率全额缴纳增值税（各地政策有所不同，以最新政策为准）

税

2022-04-15

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【公积金提取】我在蚌埠市买方，办理的公积金贷款，上周收到公积金贷款发放通知，请问现在能到公积金中心提取账户里的余额吗？

答: 贷款审批下来以后且还过一次贷款以后就可以办理提取。

贷款公积金公积金提取公积金贷款

2022-04-14

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北京二手房增值税怎么交税？

答: 1、普通住宅：产权未满两年的话计税金额全额征收，如果产权已经年满两年了，就不需要税费了。 2.非普通住宅：产权没有达到两年的以计税金额全额征收的方式，如果产权已经年满两年的话，按网签价格减去原值差额征收。 3.商业用房：无论有没有满两年，都是按照网签价格减去原值进行差额征收的方式。

二手房税

2022-04-12

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租办公室是开增值税专用fp吗？税率是多少？_泸州

答: 租办公室，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发票。

办公办公室税

2022-04-12

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商业地产土地增值税如何收取?_南阳

答: 你好，收卖家5.3%增值税

商业地产土地税

2022-04-11

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写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_三亚

答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10

写字楼出租租金税

2022-04-11

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土地增值税的可扣除项目？_乐山

答: 《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。《细则》第七条：费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产.

土地税

2022-04-11

 1
商业地产土地增值税如何收取?_绵阳

答: 不用缴纳吧？首先增值税界定的是住宅项目，没查到有关商业地产的规定。退一步说，增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费，商业地产以出租形式经营，产权不发生变动，因此也就无所谓增值的概念了。所以我个人认为不用缴纳。

商业地产土地税

2022-04-09

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商业地产土地增值税如何收取?_徐州

答: 增值部分缴纳20%得税收

商业地产土地税

2022-04-09

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写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_廊坊

答: 您可以去税务大厅咨询

写字楼出租租金税

2022-04-09

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土地的增值税该怎么计算？_济宁

答: 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。??

土地税

2022-04-08

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满五不唯一增值税交多少？

税

2022-04-07

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买房在什么情况下要交增值税

答: 您好，一手房不用交增值税，二手房房产证不满两年要交增值税

买房税

2022-03-29

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