台风还没来,沪一小区已被淹…遭遇"灭顶之灾"

中国气象局

今天（7月27日）17时许消息

启动台风一级应急响应！

今年第5号台风“杜苏芮”

今天下午再次升级为超强台风！

届时将对上海造成风雨影响

请市民做好防范措施

上周五（7月21日）

上海晚高峰时段的一场暴雨

让不少人家里都遭了殃！

家住嘉定江桥镇

爱特路333弄的郭先生反映

正是7月21号的那场暴雨

导致小区的6个地下非机动车库

出现不同程度的积水

其中4个积水严重

停在里面39辆电瓶车

几乎全都遭遇“灭顶之灾”！

多辆电瓶车浸泡后

被淹成“土车”

和“出土文物”有得一拼！

令居民们不能理解的是

这次积水严重的

4个非机动车地下车库

都在最近刚刚改造过

因此，大家认为

车库被淹是物业管理失职造成的

可是，物业和居委

先后两次提出的赔偿方案

却又让大多数居民无法接受

究竟是怎么回事？

居民：

你看这水灌的！车库都灌满了，我们车子在里面泡着呢，物业不做防护措施，随便它灌……

根据现场的水渍痕迹推测，上周五暴雨造成的积水约有2米。直到今天（7月27日），积水还未全部褪去，最深处仍有3厘米。

说起那场暴雨

居民们都表示印象深刻！

居民：我6点半准备去上班取车，到车库看到水，这水一直往下灌，也没有人在那里。

郭先生求助人：

当时水位超过2米，我的身高是差不多1米78的样子，它其实已经高出我很多，整个地库都是被水淹没的状态。

居民告诉坊记，这次积水

总共造成39辆非机动车受损

在一些被水浸泡过的车上，

还可以明显看到

厚厚的尘土堆积着。

起初，物业和居委提出愿意承担一半维修费用，另一半由居民自己承担。

之后，物业又改了方案，提出只给每辆车补偿500元。对此，绝大多数居民表示无法接受。

居民：我认为不合理，车子是刚买几个月的新车，价格在几千元上下，像摩托车都是2、3万元的，你赔几百元，我一个零件都不够，对我来说损失挺大的。

坊记了解到，小区共有6个非机动车地下车库，由于之前车库的坡道较陡，车位也不够，所以在经业委会同意后，花费数万元维修基金，对其中4个车库进行了改造，但这次被暴雨淹没的，恰恰就是这4个改造后的车库。

对此，有居民认为

改造方案不尽合理

物业应急也有失职

居民：这里改造前是有挡水坡的，现在被他们完全磨平了，所以第一道防汛就没有了，包括引水的水渠也没有；物业当天也没做防汛的措施，类似沙袋防护。

居民：当时物业根本没有巡查！实际上这个工程，物业就没监管好。

对居民们的看法，物业方面承认，暴雨当天确实在防汛工作上有疏忽。小区业委会则表示，没想到会有暴雨出现。

张建华 小区物业经理：

没来得及放防汛挡板和沙袋，造成地库淹了；最主要人力不够，有点困难。

这次车库积水的背后

牵扯出一系列问题

首当其冲的就是：

车库改造方案到底合不合理？

坊记在多方询问后，意外地了解到，其实车库改造方案，根本没有经过业主征询，只是由物业贴了一张告示，就顺理成章地动工了。

为此，坊记请专家来到现场查看被淹的地下车库。专家表示，就目前来看，车库改造的确存有一定的不合理性。

管怀圣 上海房地产专修学院教师、一级建造师：

现场情况看下来，明沟虽然有，但是明沟的深度不够。遭遇特大暴雨时，水积压到明沟之后，储水能力不够，就漫出来了。

原来改建过程中，局部还缺少明沟，末端进门的位置应该设置门槛。

另一个相关问题就是责任的分摊，被淹的39辆电动车、摩托车，车龄有新旧，价值有高低，“一刀切”赔500元，也不公平。

法律界人士认为，关键在于责任归属，具体到造成现在车库严重积水的原因，到底是不是物业失职所造成的。

刘明昊浩天（上海）律师事务所高级合伙人：

应当是由进行城市管理的相关专业部门进行鉴定，如果结论是由于物业部门在技术损伤上不到位、不规范所造成车库严重积水，那么从法律而言，物业公司就元太的违反了与居民之间的物业管理服务合同，应当承担相应违约责任。

居委会书记陶海燕表示，将先搭建平台，与居民充分协商后，再提出新的赔偿方案。

陶海燕 小区居委会党总支书记：

后续关于此事的赔偿问题会一起协商，包括咨询房办，请他们参与，给居民一个满意的答复。

通过此事，陶海燕还表态，将举一反三，加强防汛物资储备，做好应对台风等灾害天气的相关预案。

坊记 |计青牧

摄像 |刘水

编辑 | 金莹莹

视频| 顾青凡