一、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗

　　屋顶漏水问题出现时，业主不能简单地以此为由拒绝支付物业费。

　　1.屋顶漏水在保修期内应由开发商负责保修，物业公司在此过程中主要起到协调作用。

　　2.超过保修期后，屋顶作为共用部位，其维修养护责任应由物业公司承担，并动用公共维修资金解决。

　　因此，除非物业服务合同中有其他规定，业主通常仍需要按约定缴纳物业费。

　　二、屋顶漏水维修责任归属

　　屋顶漏水维修责任的归属取决于漏水发生的时间和原因。

　　1.在保修期内，责任应由开发商承担；超过保修期后，责任则转移到物业公司，由其负责维修养护共用部位，并动用公共维修资金解决。

　　2.业主不能仅因共用部位维修不善就拒绝支付物业费，因为物业公司提供的服务内容远不止于此。

　　三、业主如何维权有效

　　当遇到屋顶漏水问题而物业公司和开发商均不处理时，业主应采取合理有效的维权方式。

　　1.业主可以充分发挥业主委员会的作用，通过业主委员会在选聘、监督物业公司中的职能，来妥善处理好物业管理纠纷。必要时，业主还可以解聘不合格的物业公司。

　　2.业主还可以通过诉讼途径要求不尽责的物业公司承担相应的法律责任，以维护自己的合法权益。在维权过程中，业主可以寻求法律快车律师的帮助，获取专业的法律建议和指导。