第一轮租客接触下来之后，我产生了一些想法上的变化。
所以打算通过这篇文章，更新一下目前租房思路的调整。
没看过上一篇租房文章的可以先看看这篇👇
本篇文章大概包含下面3部分内容：
出租策略调整：不再预设房客职业，且开放分租。
简易的空间介绍（2楼 / 3楼）（了解居住空间）
空间特性总结（对比两个空间的特点）
那么开始说明一下，关于我这里做出的一些调整。
01 调整：不预设租客职业与出租类型
我在前面的文章当中（开头的文章链接），有蛮大一部分篇幅再描述我对客人的期望，包括空间设备对于什么样的人更加合适的描述。其初衷就是希望能够让入住的客人可以住的舒服。
本来有一个房客，我认为他的职业跟身份特别适合这个房子，特别符合我的预期。出于希望对方能够住的更舒服，就跟他做了很多前期沟通（还没来看房之前，就在整理需求跟对接空间设计上，通过线上会议花了4 - 5个小时的时间）
但最后这个客人并没有顺利的成交，细节就不展开说了，但这次的对接让我产生了一些思考。
思考的结果是：
或许我不该预设怎么样的人才能够在这里住的舒服，也不太应该用自己的标准强行想要把最好的体验带给对方。可能更加关键的，还是人能不能相处的来，【人】没问题，【事】大概率就没有问题了。
所以现在也接受自由职业者以外的职业形态，然后也接受分租了。觉得或许不用再这些条件上卡的太死，先聊再说。
所以，如果真的感兴趣的话，先聊聊吧👇
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02 简易空间介绍（2楼）
这个别墅主要的居住空间主要是【二层】跟【三层】。
【二层】是录音棚所在的空间，也是我日常主要使用的空间：
可以看到图上我大致上做了一下颜色分类，其中02号空间跟07号空间，分别是黄色的我最常使用的【卧室】，以及我的【主要工作空间】。
而绿色的空间，03/04/09/08 是一些次要的空间，由左到右依次分别为厕所、茶水间、小阳台、飘窗.（厕所跟茶水间暂时没有图片展示，后面的文章再慢慢补上）
然后那个红色06号空间，就是传说中的【录音棚】了，里面大概张这个样子👇（关于这个录音棚的使用方法跟功能，我会在后面的文章更新）
录音棚从外面看起来是一个大的黑色箱子，下面这张图片是07号空间，我的主要工位，你可以看到左手边有一个看上去黑色的墙面隔断，那个东西就是录音棚。
我喜欢在我的工作空间里面设置一个可以招待朋友功能空间，上面这张照片就是前几天我招待朋友过来这边聊聊近况交流的时候的场景，这张图片可以同时看到 飘窗【08号空间】（那里是我设置的一个小的榻榻米附工位）
然后在这一张照片原地转头可以看到小阳台的空间（09号空间），这是一个我平常工作到一半，如果想休息会瘫着的地方。（算是一个小型阳光）
👆图的照片视角与位置关系：
下面再补一张我主要工位的照片（出租的话，除了我的笔记本电脑、鼠标、键盘，这些主要在使用的设备之外，剩下的电脑屏幕、拖线板、架子、桌椅，绝大多数的东西都会留在这里）
二楼的其他空间暂时，还在重新挪动当中。后面整理好到一个方便出租的状态的时候，会再补上照片。
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03 简易空间介绍（3楼）
三楼由近一两年都没有人住，最近正在打理3楼，把基本的生活功能重新理顺一遍，所以这篇文章只简单介绍一下三楼的空间，暂时不展示实际空间。
可以看到三楼有3个开放式的阳台，可以用来晒衣服，或者天气好的时候晒自己用（我这里有一些可以放在户外的桌椅可以提供）
然后你可以看到04跟06空间是三楼的主要空间，06大厅的大小，大概就是一个5m*4m的空间。（二楼放录音棚的那个工作间，也是这个大小）
三楼比较特别的地方，就它有一个 loft 结构，06的大厅有一半是层高比较矮的，因为它的正上方有一个 loft 空间，大概是这样子👇
上到 loft 之后，这个空间还会再被扩展，你可以大概理解为别墅的四楼，所以如果你走到阁楼上面之后，会看到这样的空间👇
其中编号02跟03的空间，比那个扩展平台大概高出60公分左右。
01 扩展平台是用承重钢跟复合木板搭建出来的平台，不是水泥隔层。02 跟 03 的空间是真实的，水泥墙隔层的地板。
四楼这个空间可能是一个比较有“风情”的空间，因为阁楼是那种动画片里面我们可以看到的那种三角形天花板结构。（这个后面再展示x）
p.s 整个三楼的地面（包括loft阁楼的所有地面）跟二楼都一样，是铺的这种木头地板。
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04 空间特性总结
毕竟开始接受分租了，最后这个小节，稍微讲一下这两个空间的特性。方便大家了解要如何去选择空间。
4.1 独立性 vs 分离性
从空间结构上，三楼的空间全都在走廊的一侧【独立性】更好，二楼的空间则是分布在走廊的两侧【分离性】更好。
如果生活本来就比较不喜欢被打扰，也比较少会有招待客人需求的人，更喜欢独处的人来说，三楼的空间会比较合适。
而二楼的空间，休息的卧室空间跟工作空间更有隔断感，对于那些喜欢把生活跟工作空间分的比较清楚的人来说，二楼的空间会更合适一些。
4.2 大空间 vs 小空间+录音棚
三楼的情况你们也看到了，还有一个 loft，相当于有两层，所以他特别的「大」。相比之下2楼就感觉是非常多个独立的小空间，包括录音棚也可以算是一个独立的空间。
有些人特别喜欢比较开阔的，敞开的大空间，有些人比较喜欢小小的空间，比较好打理，觉得待在里面比较有安全感。
从我个人的角度出发，我认为独立的小空间更容易营造仪式感，一个空间一个功能的设计。
而大空间综合性更好，空间与空间之间的设备共享容易，更享受一体化设计，享受一个空间，可以完成多种不同的任务的多功能性的人来说更优。
4.3 宜居人数
其实不管是二层还是三层，都可以住一个到两个人。
不过，三楼的格局，是一个整体的空间，所以如果是两个人一起住，我个人的建议是，你们互相之间最好是比较不需要太多隐私的关系。
二楼相对来讲，就比较容易规划两个人各自独立的空间。
当然，上面讲的是两个人居住的情况，如果你的预算充足，你也完全可以一个人独享一层的空间。
哦....当然你想一个人把整栋都租下来，我也没意见。
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05 结语 / 后续更新预告
房子的相关信息还是会陆续更新，录音棚的详细介绍，后续整理好区域的照片展示，关于分租我会如何管理...等内容，我都会慢慢发上来。
不过在这个过程当中，有来加我，我聊的觉得还行的人，可能我就会邀请他过来看一下房子，也指不定更新到哪里就租出去了，那么后续的内容就不会发布了。
通过这一次大整理这个房子，加上接触了租客之后，我发现我可能还蛮喜欢捣鼓生活空间的，未来确实有可能从事相关的生意。
虽然没有那个经济实力可以买房子，但是因为过去几年创业的时间，我自己经手重新捣鼓的空间，大概已经有八间了。
加上当时跟団子老师，两个人都是非常喜欢改造空间的优化狂。
这次无意的接触，意外的发现自己在这方面有兴趣，还有很多的经验积累，似乎确实还挺合适的 hhhh
一直以来，住的都是租的房子，那种舍不得花钱把房子装好的痛，但是又想要生活空间舒服一点的那种纠结，真的感悟特别深。
但我一直不认同，没有能力买房之前，生活质量就必须要妥协这种价值观。
所以在这方面也花了确实不少的时间，讲道理，还是很希望能够从租房这个切入点，帮助大家过上更舒服的生活的。
随口讲讲，其实我一直都挺想做生活哲学方面的内容的。以前经济情况比较好的时候，生活过得好，我没什么感觉。但是突然近几年经济情况变得很糟糕之后，生活质量似乎也没有太差，才让我渐渐意识到，生活这个事情其实是某一种技能。
我也才渐渐意识到，其实我用了很多东西，跟优化的很多空间，很多场景的设计，生活方式的规划。其实还算有点水平的（自恋
但又感觉单纯的去分享这些好像也没什么意义，在做的人也很多了，我还是更希望去做一些能够实打实，影响到人的事情。
所以 maybe 或许，未来真的有机会接触这方面。指不定什么时候就服务上你了！
那这篇文章就写到这里了，感兴趣的话，记得联系我。
我们下篇文章再见！
心动不如马上心动，加 Q：2376287564 了解更多！（什么有病广告语？）