12 nguyệt 20 ngày buổi sáng, trình tiên sinh cùng thê tử ở Thiểm Tây Tây An đem nữ nhi tiểu trình di thể hoả táng sau, trở lại Thiểm Tây thương Lạc thị thương nam huyện quê quán.
12 nguyệt 12 ngày, nhân bất kham chịu đựng chủ nhà cự lui 3100 nguyên tiền thuê tiền thế chấp cùng với ngôn ngữ nhục mạ, Thiểm Tây đại tam nữ sinh tiểu trình dùng nông dược “Địch thảo mau”, kinh cứu giúp không có hiệu quả sau bất hạnh bỏ mình. Nhân tiền thuê nhà tranh cãi, tiểu trình sinh thời từng đến toà án ý đồ khởi tố chủ nhà nhậm mỗ, cũng từng đến đồn công an xin giúp đỡ, còn ở lâm chung trước đối phụ thân nói: “Các ngươi nhất định phải cho ta thảo một cái công đạo, muốn chủ nhà xin lỗi.”
Tiểu trình sinh thời ảnh chụp
Nhân lui tiền thuê nhà kim tiền thế chấp sinh ra tranh cãi
12 nguyệt 22 ngày, chính xem phóng viên tin tức liên hệ tới rồi tiểu trình phụ thân trình tiên sinh, trình tiên sinh nói cho phóng viên, tiểu trình năm nay 20 tuổi, ở Tây An cầu học, đại tam, 4 tháng tham gia chuyên thăng bổn khảo thí, Nguyên Đán qua đi sắp khai giảng. Nhân chuẩn bị chuyên thăng bổn khảo thí yêu cầu, 2021 năm 6 nguyệt 11 ngày, tiểu trình ở Tây An thị tân thành nội thuê ở liên chí hoa uyển tiểu khu chủ nhà nhậm mỗ phòng ở.
Phòng ốc thuê hợp đồng trung viết nói: Thuê kỳ một năm, từ 6 nguyệt 14 ngày đến năm sau 6 nguyệt 13 ngày, tiền thuê nhà mỗi tháng 1900 nguyên, đồ điện, gia cụ tiền thế chấp 3000 nguyên. Tiền thuê nhà phân hai lần giao, hai bên ước định lần đầu tiên giao tiền thuê nhà thời gian là 6 nguyệt 11 ngày, lần thứ hai là 11 nguyệt 14 ngày. Hai bên quy định, “Ở thuê kỳ nội, Ất phương ( khách trọ ) trên đường tự tiện thoái tô, ứng ấn hợp đồng ước định một tháng tiền thuê hướng giáp phương ( chủ nhà ) chi trả tiền vi phạm hợp đồng, tiền thế chấp không lùi.” Hợp đồng cuối cùng bổ sung điều khoản ước định, “Hợp đồng kỳ nội, như Ất phương muốn cho thuê lại, yêu cầu trước tiên cùng chủ nhà hiệp thương, như trải qua chủ nhà đồng ý, Ất phương nhưng cho thuê lại, cho thuê lại thành công sau, giáp phương trở về Ất phương tiền thế chấp cùng với còn thừa tiền thuê nhà.”
Tiểu trình mẫu thân nói cho phóng viên, năm nay 10 nguyệt, nhân nữ nhi cảm xúc không tốt, liền đem tiểu trình từ Tây An tiếp về quê thương nam huyện, sau đó mang nàng đến Tây An trung tâm thành phố bệnh viện kiểm tra, bác sĩ chẩn bệnh vì “Song tương chướng ngại”. Theo sau tiểu trình tính toán thoái tô, căn cứ tiểu trình phụ thân cung cấp tiểu trình cùng chủ nhà nhậm mỗ lịch sử trò chuyện biểu hiện, từ 11 nguyệt 10 ngày bắt đầu, tiểu trình cùng chủ nhà nhậm mỗ liền bắt đầu hiệp thương lui chuyện phòng the nghi. Nhưng đương tiểu trình lại lần nữa phản hồi thuê trụ phòng ở trung khi, phát hiện chủ nhà đã đem phòng thuê trụ cấp kẻ thứ ba.
Hai bên WeChat lịch sử trò chuyện biểu hiện, tiểu trình tính một bút trướng, đại khái ý tứ là tiền thế chấp 3000 nguyên, phí điện nước 500 nguyên tả hữu, còn có lui một tháng tiền thuê nhà 1900 nguyên, thêm lên nhậm mỗ ứng lui nàng 4400 nguyên. Nhậm mỗ cho rằng, gọi người quét tước vệ sinh, sát pha lê, mặt khác trọng thiết mật mã, phòng vệ sinh vòi hoa sen lậu thủy, phòng vệ sinh thượng đèn rơi xuống đều phải khấu tiền.
Tiểu trình xưng lúc trước nhậm mỗ nghiệm thu khi không có nói đến này đó, vì cái gì trả lại tiền đặt cọc kim khi mới nói ra? Nàng nói nhậm mỗ đưa tới tân phòng khách khi, nàng hoàn toàn không biết tình. Tiểu trình cho rằng, vòi hoa sen cùng đèn bản thân liền có vấn đề, hợp đồng từng ước định có thể nấu cơm, nấu cơm khi mặt tường tự nhiên hư hao, nàng không gánh vác bồi thường trách nhiệm, đối pha lê thượng dầu mỡ, nàng càng không nên gánh vác trách nhiệm. Đến nỗi nhậm mỗ cho rằng yêu cầu thay đổi phòng khóa mật mã sự, đó là chủ nhà phân nội nghĩa vụ.
Nhậm mỗ cho rằng, tiểu trình dọn tiến vào khi vòi hoa sen cùng đèn đều là tốt, bởi vì duy tu cùng với xử lý pha lê dầu mỡ, đồng thời vì tuyên bố quảng cáo cho thuê tin tức đều yêu cầu tiền, cho nên muốn khấu trừ tiểu trình này đó phí dụng. Nhậm mỗ kiên trì cho rằng chỉ có thể trở về 2000 nguyên tả hữu. Đồng thời nói, cần thiết tìm được người môi giới sau mới có thể lui này đó tiền, mà hai bên tỏ vẻ đều tìm không thấy lúc đó người môi giới, nhậm mỗ lược hạ lời nói “Tìm không thấy người môi giới 2000 nguyên đều sẽ không lui.”
“Uống dược ta liền cho ngươi xin lỗi”
Rơi vào đường cùng tiểu trình tính toán khởi tố, căn cứ tiểu trình phụ thân cung cấp tư liệu biểu hiện: 11 nguyệt 11 ngày, tiểu trình định ra một phần khởi tố trạng. Tố tụng thỉnh cầu như sau: 1, thỉnh cầu toà án theo nếp phán định nguyên bị cáo giải trừ phòng ốc thuê hợp đồng; 2, thỉnh cầu toà án theo nếp phán định bị cáo lập tức hoàn lại nguyên cáo phòng ốc tiền thế chấp 3000 nguyên; 3, thỉnh cầu toà án theo nếp phán định bị cáo lập tức hoàn lại nguyên cáo phòng ốc tiền thuê 1900 nguyên; ( cộng lại 4900 nguyên ); 4, bổn án tố tụng phí từ bị cáo gánh vác.
12 nguyệt 9 ngày, tiểu trình đến Tây An thị tân thành nội toà án nhân dân giao nộp 66 nguyên tố tụng phí. Theo tiểu trình phụ thân cung cấp cấp phóng viên lịch sử trò chuyện chụp hình biểu hiện, ngày đó nhậm mỗ cấp tiểu trình phát WeChat nói, “Ngươi hảo, thúc thúc càng ngày càng cảm thấy ngươi thực buồn cười, ngây ngốc đáng thương. Vốn là không đáng giá nói chuyện việc nhỏ, đến ngươi trước mặt liền như vậy khó, ngươi đến Tây An này nửa năm trung, cũng có hạnh phúc hồi ức, cũng có bị người đùa bỡn cảm thấy thẹn, này đó ngươi mắc mưu bị lừa trải qua, ngươi không dám đem này đó riêng tư nói cho chính mình phụ thân, sợ chính mình cha mẹ khó có thể tiếp thu, kêu cha mẹ trong lòng có khó lòng ma diệt bóng ma. Vốn là kiện không đáng giá nhắc tới việc nhỏ, từ cha mẹ ngươi nói mấy câu sự, ngươi còn muốn thượng ( khởi ) tố, vậy ngươi liền thượng ( khởi ) tố đi, thúc thúc có cũng đủ kiên nhẫn chờ ngươi thượng ( khởi ) tố, bởi vì thúc thúc còn không ( biết ) nói thưa kiện như thế nào đánh, thực hy vọng nếm thử một chút.” Căn cứ tiểu trình phụ thân cung cấp lịch sử trò chuyện chụp hình biểu hiện, chủ nhà nhậm mỗ không ngừng một lần nhục mạ tiểu trình, hơn nữa dùng từ cực kỳ bất nhã.
12 nguyệt 12 ngày sau ngọ, tiểu trình phụ thân nhận được cảnh sát điện thoại, nói “Ngươi nữ nhi uống dược đã xảy ra chuyện, các ngươi chạy nhanh qua đi”. Cắt đứt điện thoại sau tiểu trình phụ thân vội vàng cùng bằng hữu cùng nhau từ thương nam chạy tới Tây An. Tiểu trình cha mẹ đuổi tới Tây An trung tâm thành phố bệnh viện sau, biết được nữ nhi uống lên “Địch thảo mau”, đã rửa ruột. Lâm chung trước tiểu trình đối cha mẹ nói “Các ngươi nhất định phải cho ta thảo một cái công đạo, muốn chủ nhà xin lỗi”, lúc sau liền hôn mê bất tỉnh.
Căn cứ tiểu trình phụ thân cung cấp ghi âm biểu hiện, uống dược tự sát phía trước, tiểu trình từng hai độ báo nguy xin giúp đỡ, ở cảnh sát điều giải hạ nhậm mỗ trở về tiền thế chấp 1300 nguyên. 12 nguyệt 13 ngày, tiểu trình uống dược rửa ruột lúc sau, lại lần nữa xin giúp đỡ cảnh sát. Ở cùng cảnh sát nói chuyện trung, tiểu trình nhắc tới, chủ nhà nhậm mỗ từng nói “Uống dược ta liền cho ngươi xin lỗi”, tiểu trình võng mua “Địch thảo mau” sau uống một hơi cạn sạch. Ở tiểu trình phụ thân cung cấp ghi âm trung, cảnh sát đối tiểu trình tiến hành rồi khuyên bảo, cũng tỏ vẻ tiểu trình cùng chủ nhà nhậm mỗ sự tình thuộc về kinh tế tranh cãi, “Cụ thể ứng từ toà án phụ trách”.
Tiểu trình mẫu thân xưng, ở tiểu trình uống thuốc lúc sau, chủ nhà còn tự cấp tiểu trình phát tin nhắn. Tiểu trình cha mẹ cung cấp cấp phóng viên chụp hình biểu hiện, chủ nhà Trình mỗ từng cấp tiểu trình phát tin tức xưng “Là ngươi nên cấp thúc thúc xin lỗi”, “Ngươi được một tấc lại muốn tiến một thước, không hề điểm mấu chốt, ngươi nên một vừa hai phải, chuyển biến tốt liền thu”, “Pháp trị xã hội không ai bức ngươi”.
12 nguyệt 22 ngày, chính xem phóng viên tin tức nhiều lần liên hệ chủ nhà nhậm mỗ, đều bị cắt đứt. Theo Tây Nam thương báo đưa tin, ở cùng tiểu trình tranh cãi trung, nhậm mỗ công bố chính mình không có sai, hơn nữa không biết tiểu trình đã qua đời, hắn kiến nghị tiểu trình cha mẹ thông qua tư pháp con đường giải quyết hậu sự.
Luật sư: Chủ nhà hay không bị nghi ngờ có liên quan phạm tội cần tiến thêm một bước điều tra
Vì thế, chính xem phóng viên tin tức cố vấn nổi danh công ích luật sư Triệu lương thiện, Triệu lương thiện cho rằng: Người chết nữ sinh thuộc về tự sát, đều không phải là hắn sát, ở tư pháp thực tiễn trung, chủ nhà chỉ có xúi giục nữ sinh tự sát hoặc trợ giúp nữ sinh tự sát, mới bị nghi ngờ có liên quan phạm tội. Cái gọi là “Xúi giục nữ sinh tự sát”, là chỉ thông qua khuyên bảo, lợi dụ, mệnh lệnh, hiếp bức chờ phương pháp sử không có tự sát ý đồ người sinh ra tự sát quyết ý cũng thực thi tự sát hành vi, cái gọi là “Trợ giúp nữ sinh tự sát” giống nhau là yêu cầu cung cấp tự sát tiện lợi hoặc là hiệp trợ tự sát. Nhưng là bổn án trung, chủ nhà mặc dù nói câu “Ngươi đem dược uống lên, ta liền xin lỗi.”, Có lẽ là khí lời nói, bổn ý cũng không phải làm nữ sinh tử vong, tức chủ nhà chủ quan thượng không có đem nữ sinh đưa vào chỗ chết cố ý, căn cứ hình pháp chủ khách quan thống nhất nguyên tắc, chủ nhà không cấu thành phạm tội. Nhưng là, nếu kinh cảnh sát điều tra, chủ nhà biết rõ nữ sinh hoạn có song tương chướng ngại, thông qua “Ngươi đem dược uống lên, ta liền xin lỗi” loại này ngôn ngữ kích thích nữ sinh, bổn ý là thúc đẩy nữ sinh uống dược tự sát, chủ nhà tắc bị nghi ngờ có liên quan cố ý giết người tội. Chủ nhà cuối cùng bị nghi ngờ có liên quan phạm tội cùng không, còn cần cảnh sát tiến thêm một bước điều tra, lấy cảnh sát điều tra kết quả vì chuẩn.
Triệu lương thiện cường điệu, mặc kệ chủ nhà hay không bị nghi ngờ có liên quan phạm tội, ở dân sự bồi thường phương diện, yêu cầu giám định chủ nhà “Ngươi đem dược uống lên, ta liền xin lỗi” loại này kích thích tính ngôn ngữ cùng nữ sinh tự sát tử vong hay không tồn tại trực tiếp nhân quả quan hệ, hoặc là tồn tại bao lớn quan hệ. Như kinh giám định, tồn tại trực tiếp nhân quả quan hệ, chủ nhà cần hướng người chết nữ sinh người nhà gánh vác tử vong bồi thường kim, mai táng phí chờ. Nếu tồn tại nhất định nhân quả quan hệ, chủ nhà cần hướng người chết nữ sinh người nhà gánh vác một bộ phận bồi thường trách nhiệm. Tương phản, như kinh giám định, chủ nhà hành vi cùng nữ sinh tự sát tử vong vô nhân quả quan hệ, tắc chủ nhà không cần gánh vác bồi thường trách nhiệm.
Triệu lương thiện tỏ vẻ, căn cứ 《 luật dân sự 》 thứ năm 180 năm nội quy định: “Đương sự có thể ước định một phương vi ước khi hẳn là căn cứ vi ước tình huống hướng đối phương chi trả nhất định mức tiền vi phạm hợp đồng, cũng có thể ước định nhân vi ước sinh ra tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp. Ước định tiền vi phạm hợp đồng thấp hơn tạo thành tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho gia tăng; ước định tiền vi phạm hợp đồng quá mức cao hơn tạo thành tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho thích hợp giảm bớt.”, Cùng với nguyên 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về áp dụng bao nhiêu vấn đề giải thích 》 thứ hai mươi chín nội quy định: “Đương sự ước định tiền vi phạm hợp đồng vượt qua tạo thành tổn thất 30%, giống nhau có thể nhận định vì hợp đồng pháp thứ một trăm một mười bốn điều đệ nhị khoản quy định ‘ quá mức cao hơn tạo thành tổn thất ’”, ở tư pháp thực tiễn trung, nhằm vào tự tiện thoái tô tiền vi phạm hợp đồng giống nhau sẽ phán định không vượt qua nguyệt tiền thuê 30%.
Triệu lương thiện chỉ ra, 《 thuê hợp đồng 》 ước định người thuê nữ sĩ có cho thuê lại quyền, chưa ước định chủ nhà có cho thuê lại quyền. Hơn nữa ở chủ nhà cùng nữ sĩ vì chính thức giải ước dưới tình huống, chủ nhà tự tiện cho thuê lại là không có hiệu quả. Ở chủ nhà cho thuê lại không có hiệu quả khi, chủ nhà lại đơn phương mạnh mẽ người khác quét tước vệ sinh, sát pha lê, mặt khác trọng thiết mật mã, bởi vậy sinh ra phí dụng không nên từ nữ sinh gánh vác. Nếu ở nữ sinh chưa ký tên xác nhận phòng vệ sinh vòi hoa sen lậu thủy, phòng vệ sinh thượng đèn rơi xuống chờ sự thật, chủ nhà trực tiếp khấu phí, còn lại là không hợp lý.
Triệu lương thiện kiến nghị, người chết người nhà nhưng đầu tuyển báo nguy, từ cảnh sát tiến thêm một bước điều tra, lấy cảnh sát điều tra kết quả tới phán định chủ nhà hay không bị nghi ngờ có liên quan phạm tội. Về nữ sinh tử vong bồi thường công việc, kiến nghị chủ nhà tận lực cùng người chết người nhà hiệp thương xử lý, như hiệp thương không thành, hai bên nhưng cộng đồng ủy thác một nhà chuyên nghiệp giám định cơ cấu, đối chủ nhà hành vi cùng nữ sinh tự sát tử vong hay không tồn tại trực tiếp nhân quả quan hệ, hoặc là tồn tại bao lớn quan hệ ban cho giám định, do đó chuẩn xác nhận định chủ nhà bồi thường trách nhiệm. Đồng thời, Triệu lương thiện kiến nghị, như đại gia gặp được cùng loại sự kiện, chủ nhà cùng khách thuê tận lực lý tính xử lý thuê công việc. Mặc dù hiệp ước ước định tiền vi phạm hợp đồng, tiền thế chấp chờ phí dụng, cũng muốn căn cứ cụ thể tình huống, hai bên đều thối lui một bước, hiệp thương giải quyết, chớ trở nên gay gắt mâu thuẫn. Nếu hai bên vô pháp hiệp thương, bất luận cái gì một phương đều nhưng thông qua tố tụng thủ đoạn giữ gìn này hợp pháp quyền lợi, từ toà án theo nếp công chính trọng tài.
