Thôi tiến tự
Kim nhật sở xưng địa chính sĩ, thanh đại xưng “Đại bút nhân”, nhật trị thời kỳ xưng “Đại thư nhân”, quang phục hậu xưng “Thổ địa đại thư”, dĩ chí ô kim nhật đích “Địa chính sĩ”. “Tiểu đại thư đích bất động sản nhật ký”, dĩ trạm tại phòng địa sản giao dịch đích thủ môn viên giác độ, quan ô bất động sản quyền lợi, giao dịch, lợi dụng, kế thừa hoặc thuế phú đẳng phương diện, đô tố liễu tường thật đích ký tái.
Bổn thư chi hoàn thành khả vị tác giả “Phí tẫn tâm lực, vụ cầu chân thật”. Vưu kỳ quốc nhân tại bất động sản giao dịch quá trình trung, phi thường ngưỡng lại địa chính sĩ đích chuyên nghiệp, kỳ phẫn diễn trứ bất động sản giao dịch an toàn thủ hộ giả, nhi dữ đài loan xã hội lao lao tương khảm, cơ thử, canh đột hiển bổn thư chi trân quý.
Địa chính sĩ sở ứng cụ bị chi pháp luật chuyên nghiệp tri thức tương đương quảng phiếm, thị dĩ, địa chính sĩ pháp diệc minh văn yếu cầu địa chính sĩ ứng tinh thông chuyên nghiệp pháp lệnh cập thật vụ. Kinh do bổn thư, vô luận thị tương quan nghiệp giả hoặc thị dân chúng duyệt độc hậu đối ô pháp lệnh diện cập thật vụ diện, tương tín đối ô bất động sản giao dịch an toàn, xác bảo dân chúng sản quyền, giai cụ hữu tương đương chi xã hội công năng.
Địa chính kinh nghiệm 30 niên hồ thuần anh cẩn thức
Thôi tiến tự
Như quả đối bất động sản hữu hưng thú, na nhĩ nhất định yếu độc giá bổn thư!
Như quả nhĩ đối tiết thuế hữu hưng thú na nhĩ canh yếu lai độc giá bổn thư!
Bất động sản đích mi giác ngận đa, như quả bất thuyết căn bổn tựu bất tri đạo ma quỷ tại na lí. Bút giả bất tàng tư địa bả nghiệp giới phiết bộ thống thống yết lộ, bất luận thị tiết thuế kỹ xảo hoàn thị giao dịch phong hiểm, bất cận thị pháp lệnh y cư, canh đa đích thị thật vụ kinh nghiệm, giá đa hữu giới trị a! Thấu quá khẩu vẫn thức tự thuật phương thức, độc khởi lai khinh tùng một hữu phụ đam hựu uẩn hàm tri thức, mãn mãn đích thật vụ dữ pháp lệnh tư tấn. Bất quản thị tức tương cấu ốc đích nhĩ, tưởng yếu đầu tư đích nhĩ, hoàn thị tòng nghiệp đích nhĩ, thiên vạn biệt thác quá liễu.
YouTuber J&S
Thôi tiến tự
Thân ái đích thư hữu môn, giá bổn thư do tiểu đại thư phân hưởng quan ô phòng địa sản đích giao dịch lưu trình cập thiêm ước hậu đích tế tiết trác ma, ngã môn yếu trụ thập kỉ niên đích phòng, tồn tại trứ tất yếu tính đầu nhập tâm lực khứ tế tế liễu giải.
Thế giới thượng một hữu lưỡng sáo nhất mô nhất dạng đích phòng tử, đồng nhất cá kiến án dã hữu bất đồng lâu tằng thải quang cách cục cập thiêm ước trạng huống.
Thấu quá bổn thư ngã môn khả dĩ liễu giải tịnh nghiệm chứng phòng địa sản đích giao dịch lưu trình cập thiêm ước hậu đích tế tiết thị bất thị chính xác đích.
Nhi giá ta tri thức, duyệt độc khởi lai, bị nhi bất dụng dã ngận hảo đích. Nhân vi giải quyết vấn đề tòng lai đô bất nan, nhi thị bất tri đạo vấn đề tại na lí, giá ta đề mục đích chương tiết đô thị tiềm tại đích phòng sản vấn đề, thành chí thôi tiến tiểu đại thư đích tinh thải tác phẩm.
《Jane phòng truyện 》Instagram phòng địa sản bộ lạc khách
Tác giả tự
Bất động sản di chuyển thị nhân sinh đích đại sự, tại chấp nghiệp đích quá trình trung bất miễn tiếp xúc hứa đa mãi mại song phương, nhân vi đối trọng giới bất tín nhậm dữ đối mãi mại lưu trình bất thục tất, đạo trí vô vị đích đối lập; hoặc giả thị vi tiết tỉnh địa chính sĩ đích phí dụng nhi tự hành bạn lý án kiện, khước hốt lược trọng yếu đích tế tiết, đạo trí vô pháp hồi phục đích tổn thất. Sở dĩ bổn thư trứ trọng tại phòng địa sản đích giao dịch tế tiết, đối ô phòng địa sản giao dịch lưu trình dữ tương quan thuế vụ hữu giác thâm đích trứ mặc, nhân vi ngận thiếu nhân hội tri đạo bối hậu đích chư đa tế tiết dữ thuế vụ vấn đề, đô thị đương tự kỷ ngộ đáo trạng huống dữ vấn đề hậu tài hội khứ liễu giải, đãn thông thường giá thời sự tình khả năng dĩ kinh biến đắc ngận cức thủ.
Giá bổn thư đích sơ trung, hi vọng bang trợ đại gia bất luận thị hạ định quyết tâm thiêm ước mãi phòng tử, hoặc thị tố xuất nhất sinh trung khả năng ngộ đáo đích kế thừa, tặng dữ đẳng trọng yếu quyết sách thời, yếu chú ý dữ tảo điểm tri đạo đích sự tình. Tòng phòng địa sản giao dịch đích thủ môn viên —— địa chính sĩ, lai phân hưởng tòng thiêm ước na khắc khởi chỉnh cá tường tế mãi mại lưu trình dữ kế thừa, tặng dữ yếu chú ý đích tế tiết, tịnh thả dụng bạch thoại dữ phong phú đích án lệ khứ giải thích gian thâm đích pháp điều, nhượng tức sử thị vị tiếp xúc phòng địa sản đích tiểu bạch, hoặc thị đối bất động sản hữu hưng thú tưởng tòng nghiệp hoặc tinh tiến tự thân chuyên nghiệp đích khảo sinh, đô năng khán đổng hựu hảo hấp thu đích giải tích.
Tùy trứ khoa kỹ dữ thời đại đích phát triển, tư tấn đích lưu thông canh gia thấu minh dữ khoái tốc, nhiên nhi địa chính sĩ đích công tác nội dung y nhiên thần bí, hành nghiệp đoạn tằng dã phi thường đại, niên khinh nhất bối đích địa chính sĩ trừ phi vi kế thừa gia trung sự nghiệp, phủ tắc lão nhất bối đích đại thư bất kiến đắc nguyện ý giáo đạo ngoại nhân; nhi tiểu đại thư hữu hạnh cân tùy gia tộc trung hữu phong phú kinh nghiệm đích địa chính sĩ ( a.k.a đại đại thư ), tại đạp nhập hành nghiệp thời bất chí ô hạt tử mạc tượng, phản nhi năng khoái tốc thượng thủ, sở dĩ đặc biệt cảm tạ thái tú đoạn địa chính sĩ vô tư đích giáo đạo dữ đề huề.
Hữu cảm hành nghiệp đích bất dịch dữ biến thiên, kỳ hứa năng vi đồng dạng niên khinh nhất bối đích tương quan tòng nghiệp nhân viên chỉnh hợp tư nguyên, tương hỗ giao lưu học tập dữ ký lục thành trường, cố sang lập “Tiểu đại thư đích thành trường nhật ký”, kỳ phán hữu canh đa niên khinh đích địa chính sĩ dữ tiền bối môn nhất đồng gia nhập nỗ lực. Giá bổn thư đích đản sinh dã yếu cảm tạ ngã đích gia nhân dữ phấn ti chi trì, hoàn hữu biên tập môn đích dụng tâm dữ nại tâm xúc thành, ngã giác đắc tự kỷ thập phân hạnh vận.
Thập ma thị địa chính sĩ ni?
Mỗi đương tại nhận thức tân bằng hữu đích thời hầu, tổng hội giản đan giới thiệu tự kỷ dữ công tác bối cảnh, hoàn ký đắc hữu thứ tại mỗ cá tràng hợp đề đáo tự kỷ đích chức nghiệp thời, đối phương mã thượng thuyết: “Ác ～ ngã tri đạo địa chính sĩ tựu thị đại thư a, tựu thị loại tự trọng giới tả tả tự, mại phòng tử đích ma.” Đương thời tiểu đại thư kiểm thượng đích dam giới bất ngôn nhi dụ, đãn nhân vi cận thị nhất diện chi duyên, thời gian dã thương xúc, tựu một hữu đa tác giải thích, tất cánh nhân môn tại hoàn một mãi mại phòng tử chi tiền, ngận thiếu hội lưu ý mãi mại bất động sản đích giao dịch quá trình, sở dĩ dã bất thái hội tri đạo địa chính sĩ thị thập ma. Nhi sảo vi hữu mãi mại phòng tử kinh nghiệm đích trường bối, đối ô hiệp trợ bạn lý phòng ốc mãi mại quá hộ đích nhân, nhưng tập quán xưng kỳ vi “Đại thư”. Nhân thử tiểu đại thư tại cân tân bằng hữu giới thiệu tự kỷ đích công tác thời, tân bằng hữu tổng thị tự đổng phi đổng địa điểm đầu, tha môn chỉ tri đạo lộ thượng thường thường hội khán đáo mỗ mỗ địa chính sĩ ( đại thư ) sự vụ sở, khán khởi lai tượng thị trụ gia, đãn lí diện tổng thị không không đích. Giá cá lệnh nhân cảm giác thục tất, khước hựu thập phân mạch sinh đích chức nghiệp đáo để thị thập ma ni?
Nhất bàn lão nhất bối sở xưng đích đại thư, kỳ thật tựu thị địa chính sĩ, lưỡng giả ý tư thị nhất dạng đích.
1895 niên, nhật bổn ô giáp ngọ chiến tranh thủ đắc thắng lợi thời, dữ thanh triều thiêm đính liễu mã quan điều ước nhi thủ đắc đài loan, tòng thử đài loan khai thủy liễu do nhật bổn thống trị đích thời đại, hứa đa chế độ dã bị nhất khởi đái liễu quá lai, kỳ trung tựu bao hàm liễu nhất hệ liệt đích thổ địa đăng ký dữ thổ địa trắc lượng chế độ, sở dĩ thời chí kim nhật, ngã môn đích hứa đa pháp quy trung hoàn tồn tại trứ nhật bổn dụng ngữ.
Do ô đương thời dân chúng phổ biến bất thức tự, văn manh đích bỉ lệ thiên cao, năng cú dụng mao bút tả tự đích nhân canh thị thiếu chi hựu thiếu. Nhi bất động sản đích giao dịch kim ngạch bàng đại, nhu yếu bạch chỉ hắc tự tả hạ khế cư lai chứng minh, sở dĩ đương thời nhật cư thời đại đích chính phủ tại kinh quá nhất ta giản đan đích trắc thí chi hậu, tiện thụ dư nhất ta năng “Đại thế biệt nhân tả tự đích nhân” ủng hữu “Đại thư nhân” tư cách. Như thử nhất lai, đương tiên dân nhu yếu bạn lý thổ địa đăng ký đích thời hầu, tựu hội do giá ta hữu “Đại thư nhân” tư cách đích nhân lai đại bút, giá dã thị tối tảo thời kỳ thổ địa đại thư danh xưng đích do lai.
Như kim đích đài loan, đại thư thị nhất chủng chuyên môn tính đích chức nghiệp, vi liễu duy hộ bất động sản giao dịch an toàn, bảo chướng nhân dân tài sản quyền ích, kiến lập địa chính sĩ chế độ. Tại dân quốc 90 niên thông quá địa chính sĩ pháp hậu, đại thư chính thức cải xưng vi địa chính sĩ.
Địa chính sĩ pháp trung kỳ thật tựu quy định liễu địa chính sĩ chấp hành đích nghiệp vụ nội dung:
Địa chính sĩ pháp đệ 16 điều
Địa chính sĩ đắc chấp hành hạ liệt nghiệp vụ:
Nhất, đại lý thân thỉnh thổ địa đăng ký sự hạng.
Nhị, đại lý thân thỉnh thổ địa trắc lượng sự hạng.
Tam, đại lý thân thỉnh dữ thổ địa đăng ký hữu quan chi thuế vụ sự hạng.
Tứ, đại lý thân thỉnh dữ thổ địa đăng ký hữu quan chi công chứng, nhận chứng sự hạng.
Ngũ, đại lý thân thỉnh thổ địa pháp quy quy định chi đề tồn sự hạng.
Lục, đại lý soạn nghĩ bất động sản khế ước hoặc hiệp nghị sự hạng.
Thất, bất động sản khế ước hoặc hiệp nghị chi thiêm chứng.
Bát, đại lý kỳ tha dữ địa chính nghiệp vụ hữu quan sự hạng.
Địa chính sĩ đích chủ yếu công tác, chủ yếu đề cung bất động sản giao dịch đích pháp luật văn kiện thân thỉnh đại bạn đẳng tương quan phục vụ, bao quát đại lý thân thỉnh thổ địa đăng ký, thổ địa trắc lượng đẳng. Nhi đỉnh tiêm đích địa chính sĩ thục tất dữ thổ địa hòa phòng tử hữu quan đích thuế pháp, kết hợp pháp quy dữ thật vụ, tòng bất động sản đích đăng ký, lợi dụng dữ khai phát, thuế vụ quy hoa, di sản dữ kế thừa đẳng, năng cú cấp dư khách hộ chuyên nghiệp đích tài sản kiến nghị dữ tiết thuế quy hoa, tại phòng địa sản nghiệp trung phẫn diễn tương đương trọng yếu đích giác sắc u!
Bất quá hữu tiền bối tằng đả thú thuyết địa chính sĩ thị thu phí thiên đê đích chuyên nghiệp nhân sĩ, dân chúng chi sở dĩ hỉ hoan trảo ngã môn ti tuân hữu quan ô phòng địa sản đích nghi nan tạp chứng, thị nhân vi thông thường ti tuân thị miễn phí đích ( tân toan ). Bất quá nhược thiệp cập củ phân, kiến nghị hoàn thị trảo luật sư hiệp trợ. Tuy nhiên chuyên môn xử lý bất động sản củ phân đích luật sư bất đa, nhân vi đài loan đích bất động sản đăng ký nguyên nhân tựu siêu quá 200 chủng, nhược phi thị khách quần minh xác đích luật sư, ngận thiếu hội lánh ngoại toản nghiên thổ địa pháp quy ( nhân vi bất tại luật sư khảo thí phạm vi, trừ phi tằng kinh tu quá tương quan học phân ). Thật vụ thượng dã hữu hứa đa sản quyền phục tạp, nan dĩ chỉnh hợp đích vật kiện; nhi địa chính sĩ nhân vi thục tất dân pháp, thổ địa pháp dĩ cập đô thị canh tân, nguy lão trọng kiến đẳng tương quan pháp quy, sở dĩ tại lục đô chi trung, hữu bất thiếu đồng nghiệp tiền bối dĩ kinh phối hợp chính sách, chuyển hình giới nhập đô thị canh tân dữ nguy lão trọng kiến khai phát chỉnh hợp.
Địa chính sĩ thị nhất chủng ngận đặc biệt đích hành nghiệp, dĩ bất động sản mãi mại án kiện vi lệ, địa chính sĩ hội đồng thời đại lý mãi mại song phương tiến hành quá hộ di chuyển lưu trình, đồng thời thân kiêm mãi phương dữ mại phương đích đại lý nhân, thị dân pháp quy định cấm chỉ song phương đại lý đích đặc biệt lệ ngoại. Sở dĩ tại xử lý án kiện đích thời hầu tất tu trung lập, bất năng thiên đản nhậm hà nhất phương, phủ tắc khách hộ đích quyền lợi hội mông thụ ngận đại đích tổn thất.
Khả dĩ tương địa chính sĩ tưởng tượng vi giao dịch trung công chính đích “Thủ môn nhân”: Đối ô mại phương lai thuyết, địa chính sĩ thị thổ địa cân phòng tử sản quyền đích thủ môn nhân, tại mãi phương tư kim một hữu toàn bộ đáo vị tiền, bất năng nhậm ý phóng hành bạn lý quá hộ; nhi đối mãi phương lai thuyết, địa chính sĩ tắc thị cấu ốc tư kim thủ môn nhân, yếu xác bảo mại phương sản quyền càn tịnh, nhược ngộ đáo cấp trứ tưởng nã đáo tiền đích mại phương, yếu tức thời chưởng ác tình huống xác bảo sản quyền càn tịnh, phủ tắc phòng địa sản nhất đán bất năng di chuyển, hựu nhượng mại phương nã đáo tiền bào liễu tựu hoàn đản liễu.
Sở dĩ địa chính sĩ vĩnh viễn đô xử ô án kiện đích trung tâm, trừ liễu hoàn thành di chuyển lưu trình tất yếu đích thủ tục ngoại, mãi mại song phương tại giao dịch phương diện đích tương quan trọng yếu tấn tức ngã môn đô tất tu tri đạo, hoàn yếu tương tư tấn tiêu hóa chỉnh lý hậu hướng mãi mại song phương, thậm chí thị hướng trọng giới nghiệp vụ viên hồi báo. Tịnh thả vi liễu nhượng án kiện thuận lợi tiến hành, tất yếu thời canh tu giải quyết vấn đề, hiệp điều mãi mại song phương đạt thành cộng thức.
Hữu thú đích thị, tại ngã môn công tác trung, đồng nhất cá án kiện khả năng hội hữu hảo kỉ cá đối thoại quần tổ, nhân vi kỳ trung khả năng hữu song phương trọng giới bất tưởng nhượng mãi mại song phương tri đạo đích sự, nhi giá ta sự tựu chỉ hữu địa chính sĩ hội tri đạo. Sở dĩ tại câu thông đích thời hầu, thuyết thoại đích nghệ thuật dã chân đích thị phi thường trọng yếu, phủ tắc nguyên bổn đích tiểu vấn đề, khả năng hội nhân vi khách hộ tình tự diễn biến thành nan dĩ thu thập đích tình huống.
Nhi tiểu đại thư dã thường thường bị khảo sinh tuân vấn thuyết, tố đại thư thị bất thị chân đích thường thường hội bị cáo? Kỳ thật lão thật thuyết, hoàn chân đích hữu hứa đa đồng nghiệp hữu bị cáo xuất đình đích kinh nghiệm, đãn đa sổ thông thường thị nhân vi củ phân bị khiên xả tiến khứ.
Yếu đặc biệt lưu ý đích thị, nhất đán án kiện phát sinh vấn đề, chỉ yếu ngã môn cẩn thủ chuyên nghiệp bổn phân, nhất bàn lai thuyết nhược một hữu loạn lai cơ bổn thượng đô một sự, hoàn thị ngận an toàn đích; đãn như quả nhân vi cá nhân sơ hốt hoặc thị đạp xuất chức nghiệp đạo đức đích cảnh giới tuyến, thậm chí nhân vi cá nhân lợi ích nhi đầu cơ xúc pháp, ngận khả năng tựu hội tượng mỗ ta tằng kinh huy hoàng đích tiền bối, trục tiệm tiêu thanh nặc tích. Sở dĩ a, tại giá cá hành nghiệp bỉ khởi nhất thứ trám đa, bất như cước đạp thật địa trám tiền, tài trường cửu ∼
Thiên thiên bạo sát
Kim nhật 66 chiết
Bác khách lai
Bác khách lai
Bác khách lai
Bác khách lai
Bác khách lai
Thường kiến vấn đề
Tuyến thượng khách phục
Khách phục tín tương
