Mãi phòng
-
6Cá hồi đáp
Phòng sản chứng thượng gia cá danh tự, yếu giao na ta thủ tục phí nha, chẩm ma kế toán? Vi xá ni?
Đáp: Nhất bàn đích tình huống cấu mãi nhị thủ phòng, giao dịch quá hộ nhu yếu giao nạp đích thuế phí: Nhất, mãi phòng nhân ứng chước nạp thuế phí: 1, khế thuế: Phòng khoản đích 1.5% ( diện tích tại 144 bình mễ dĩ thượng đích nhu yếu chước nạp 3%, diện tích tại 90 bình mễ dĩ hạ tịnh thả thị thủ sáo phòng đích khả dĩ chước nạp 1% ) 2, ấn hoa thuế: Phòng khoản đích 0.05%3, giao dịch phí: 3 nguyên / bình phương mễ 4, trắc hội phí: 1.36 nguyên / bình phương mễ 5, quyền chúc đăng ký phí cập thủ chứng phí: Nhất bàn tình huống thị tại 200 nguyên nội. Nhị, mại phòng nhân ứng chước nạp thuế phí: 1, giao dịch phí: 3 nguyên / bình phương mễ 2, ấn hoa thuế: Phòng khoản đích 0.05%3, doanh nghiệp thuế: Soa giới *5.5%( phòng sản chứng vị mãn 5 niên đích )4, cá nhân sở đắc thuế: Phòng sản giao dịch doanh lợi bộ phân đích 20% hoặc giả phòng khoản đích 1% ( phòng sản chứng mãn 5 niên tịnh thả thị duy nhất trụ phòng đích khả dĩ miễn trừ ) 5, giáo dục phụ gia phí: Doanh nghiệp thuế đích 2%6, thành kiến phí: Doanh nghiệp thuế đích 7% trung giới phí: Nhất bàn thị phòng khoản đích 2%%7E3% ( mãi mại song phương cộng đồng thừa đam )
2021-06-11 16:43:50 -
5Cá hồi đáp
Tân lâu bàn như hà cấu phòng? Ngã tưởng liễu giải hạ thùy cáo tri?
Đáp: Tại cấu phòng tiền, tiêu phí giả nhất định yếu khảo lự minh bạch vi thập ma mãi phòng, thị tự trụ, cải thiện trụ phòng điều kiện, hoàn thị tác vi đầu tư? Như quả thị tự trụ, khả tuyển trạch giao thông, sinh hoạt thiết thi bỉ giác tiện lợi đích tiểu khu hoặc nhị thủ phòng; như quả thị cải thiện trụ phòng điều kiện, tựu tuyển trạch đại hộ hình; nhi nhược thị đầu tư, tắc hoàn yếu kết hợp đương hạ đích kinh tế trạng huống. Vị trí phòng sản thị phi thường cá tính hóa đích, vị trí vĩnh viễn thị quyết định kỳ giới trị đích quan kiện nhân tố. Nhân thử, cấu phòng giả nhất định yếu căn cư tự kỷ đích mục đích tuyển trạch bất đồng vị trí đích phòng sản, bỉ như tuyển học khu phòng, thị trung tâm phòng hoàn thị địa thiết duyên tuyến phòng? Như quả vi liễu hài tử thượng học, đương nhiên yếu tuyển trạch học khu phòng, nhi thả do vu kỳ địa lý vị trí đích ưu thế, đầu tư giới trị dã tương đối giác đại.
2021-06-11 16:22:21 -
3Cá hồi đáp
Thi công hứa khả chứng tại na cá bộ môn bạn lý? Hữu một hữu thùy minh bạch đích?
Đáp: 1, 《 kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng thân thỉnh biểu 》 nhất thức nhị phân ( nguyên kiện );2, lập hạng phê văn hòa đầu tư hứa khả chứng;3, thổ địa sử dụng quyền chứng hòa kiến thiết công trình dụng địa hứa khả chứng;4, sách thiên hứa khả chứng hoặc thi công hiện tràng thị phủ cụ bị thi công điều kiện ( nguyên kiện );5, kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng;6, trung tiêu thông tri thư hoặc hiệp đàm xác nhận đan;7, kiến thiết công trình thừa bao hợp đồng phó bổn ( nguyên kiện );8, tư kim chứng minh ( nguyên kiện );9, chất lượng giam đốc ủy thác thư;10, kiến thiết công trình khai công an toàn sinh sản điều kiện bị án biểu;11, giam lý hợp đồng cập giam lý xí nghiệp tư chất chứng, doanh nghiệp chấp chiếu, bổn công trình giam lý nhân viên danh đan, chứng thư phục ấn kiện, liên hệ điện thoại hoặc kiến thiết đan vị công trình kỹ thuật nhân viên tình huống;12, thi công xí nghiệp an toàn sinh sản hứa khả chứng phó bổn, doanh nghiệp chấp chiếu phó bổn, tư chất chứng thư phó bổn, xí nghiệp chủ yếu phụ trách nhân, hiện tràng phụ trách nhân, hiện tràng an toàn sinh sản chuyên chức quản lý nhân viên đích “Tam loại nhân viên” chứng thư nguyên kiện;13, thi công tổ chức thiết kế ( phụ hạng mục hiện tràng quản lý nhân viên danh sách );14, hạng mục kinh lý chứng cập hạng mục kinh lý thủ sách, liên hệ điện thoại;15, đồ chỉ thẩm tra phê chuẩn thư hòa thẩm tra hợp cách toàn sáo thi công đồ chỉ cập kỹ thuật tư liêu ( nguyên kiện );16, kiến thiết công trình thuân công đương án thừa nặc thư;17, an toàn phòng hộ, văn minh thi công thố thi hạng mục tổng phí dụng, dự phó tình huống hòa chi phó kế hoa chứng minh ( gia cái kiến thiết, thi công đan vị công chương. Nguyên kiện );18, ngoại địa thi công ( giam lý ) xí nghiệp đề cung tiến kim đăng ký bị án biểu;19, đề giao định ngạch trắc định phí thu cư phục ấn kiện;20, pháp luật pháp quy sở yếu cầu đề cung đích kỳ tha tài liêu.
2021-06-11 16:20:20 -
3Cá hồi đáp
Như hà tra tuân phòng sản chứng bạn lý tiến? Phòng sản chứng trạng thái tra tuân bộ sậu thị chẩm dạng đích?
Đáp: Nhất bàn khả dĩ huề đái cá nhân thân phân chứng kiện cập phòng sản chứng đáo đương địa đích phòng quản cục ( phòng địa sản giao dịch hạch tâm, phòng ốc quản lý cục, phòng quản xử đẳng, các địa khiếu pháp bất thống nhất ) đương án quán hoặc tra tuân song khẩu tiến hành phòng sản chứng tra tuân tức khả. Phòng sản chứng bạn lý đối cấu phòng giả lai thuyết thị kiện phí thần phí lực đích sự tình, tại phòng sản chứng bạn lý quá trình trung, cấu phòng giả trừ liễu yếu xác bảo phòng sản chứng bạn lý phí dụng nhập trướng dĩ ngoại, hoàn đắc thời bất thời đích đối phòng sản chứng bạn lý tiến độ tra tuân liễu giải bạn lý đích tiến độ, tác vi cấu phòng giả tại phòng sản chứng bạn lý quá trình trung khẳng định hi vọng năng việt khoái nã đáo phòng sản chứng việt hảo. Cập thời tra tuân phòng ốc sản quyền trạng thái. Tức sử ủy thác đại bạn phòng sản chứng, nâm dã hữu tất yếu cập thời hướng phòng ốc hành chính quản lý bộ môn hòa thổ địa hành chính quản lý bộ môn tra tuân sở cấu phòng ốc đích sản quyền trạng thái, như quả phát hiện “Nguy hiểm tình huống”, như khai phát thương phi pháp thiết định để áp đẳng, khả dĩ cập thời chủ trương tự kỷ đích quyền lợi. Tra phòng sản chứng đích bạn lý tiến độ: Vi phương tiện thân thỉnh nhân cập thời liễu giải phòng ốc đăng ký nghiệp vụ đích bạn lý tình huống, bắc kinh thị trụ kiến ủy nhật tiền khai thông phòng ốc đăng ký nghiệp vụ bạn lý tiến độ võng thượng tra tuân hòa đoản tín thông tri phục vụ. Các khu huyện phòng ốc đăng ký bộ môn chế tác hoàn thành phòng ốc quyền chúc chứng thư hoặc đăng ký chứng minh hậu, hội tại đệ 1 thời gian sử dụng bắc kinh thị trụ kiến ủy đoản tín phục vụ bình đài phát tống đoản tín thông tri đăng ký thân thỉnh nhân cập kỳ ủy thác đại lý nhân cập thời lĩnh thủ; đăng ký thân thỉnh nhân hoàn khả thông quá bắc kinh thị trụ kiến ủy võng trạm “Phòng ốc đăng ký nghiệp vụ bạn lý tiến độ tra tuân” công năng tra tuân đăng ký nghiệp vụ đích thật thời tiến triển. Tiến độ tra tuân hòa đoản tín thông tri tác vi nhất hạng tân tiện dân cử thố, thị kim niên bắc kinh thị đề thăng phòng ốc đăng ký phục vụ thủy bình đích chủ yếu cử thố chi nhất, tiện vu cấu phòng nhân hòa kim dung cơ cấu xác nhận phòng ốc đăng ký đích bạn lý tình huống tịnh khải động giao dịch vĩ khoản chi phó, để áp thải khoản phát phóng đẳng hậu tục trình tự, dã đề cung liễu nhất cá nhượng bạn sự quần chúng giam đốc công tác quy phạm hóa đích tín tức công khai song khẩu. Như hà tiến hành phòng sản chứng bạn lý tiến độ tra tuân võng thượng khả dĩ trực tiếp trảo đáo đáp án. Đối vu bạn lý kế thừa, chuyển nhượng giao dịch đẳng cá nhân đan độc đệ giao đích bạn chứng thụ lý đan, tây an thị sản quyền sản tịch hạch tâm thừa nặc bạn lý thời gian vi 20 cá công tác nhật. Đãn thị đối vu tân cấu thương phẩm phòng đích phòng sản chứng, nhất bàn đô do khai phát thương phê lượng bạn lý, thụ lý thời gian hội lược trường ta, dã khả năng tại đệ kiện quá trình trung nhân vi tư liêu bất toàn đẳng vấn đề nhi xuất hiện đả hồi tư liêu đẳng phản phục, cấu phòng giả ứng dư lý giải. Cấu phòng giả như quả yếu tra tuân phòng sản chứng bạn lý đích tiến độ, khả thông quá tân thượng tuyến đích tiến độ tra tuân công năng tiến hành cân tung. Như quả hệ thống hiển kỳ bạn lý kết thúc, cấu phòng giả khả cập thời dữ khai phát thương liên hệ thủ chứng. Võng thượng phục vụ đại thính đối vu xí nghiệp lai thuyết, đồng dạng phương tiện. Khai phát thương năng cú tại thụ lâu xử hòa bạn công địa điểm trực tiếp lục nhập thương phẩm phòng mãi mại tín tức, nhiên hậu khả dự ước lưu động phục vụ xa thượng môn, nhượng nghiệp chủ thiêm tự, bất dụng tái bào phòng sản đại hạ. Ngân hành đẳng kim dung cơ cấu khả dĩ viễn trình bạn lý để áp nghiệp vụ, tiết tỉnh vận doanh thành bổn, hữu hiệu khống chế phong hiểm. Trung giới cơ cấu năng cú tại điếm lí bạn lý võng thiêm thủ tục.
2021-06-11 16:10:04 -
3Cá hồi đáp
Bảo lợi lâu bàn chẩm ma dạng? Mãi bảo lợi đích phòng tử hội thăng trị mạ?
Đáp: Tuyển trạch lâu bàn, bất ứng cai đạo thính đồ thuyết, tất tu tự kỷ đa xử lâu bàn bào khứ bỉ giác, đắc xuất tối hảo đích đáp án. Lâu bàn hảo dữ phôi đích tuyển trạch phán đoạn: Thủ tiên yếu khảo lự ngoại tại đích hoàn cảnh cách cục dữ lâu phòng chi gian đích quan hệ. Kỳ nhất thị lâu phòng dữ đương địa sơn cập hồ bạc hà lưu, hoàn hữu chu vi lâu phòng đích quan hệ. Kỳ nhị thị lâu phòng nội lâu hòa phòng gian đích thải quang cập không gian quan hệ. Kỳ tam thị mỗi sáo phòng tử môn song đích quan hệ. Toàn diện đích quan hệ đô hòa hài chủ nhân trụ trứ tài hội hữu hảo vận. Lệ ngoại trụ trạch phong thủy thị phủ hảo phôi yếu khán giá đống lâu chu vi đích hoàn cảnh trạng huống, hồ bạc hà lưu, đạo lộ, dĩ cập kỳ tha kiến trúc đích tình huống. 1, yếu tiên khán hà lưu hòa đạo lộ, như quả hữu hà lưu hòa đạo lộ loan hoàn bão trứ lâu phòng vi cát, như quả hữu hà lưu hoặc đạo lộ đích loan cung đỉnh hướng trứ lâu phòng, thị phản cung thủy bất cát, đạo lộ hoặc hà lưu bút trực địa trùng lai thị vi tiễn sát, bất cát. 2, kiến trúc dĩ cập sơn đích đích hình thể, hậu diện hữu giác cao đạt đích kiến trúc hoặc hoặc viên nhuận đích sơn thể tố hậu vi cát lợi. Hậu diện hữu đê ải hoặc giả lăng loạn không khuyết, hoặc giả sơn thể thái cao quá vu bức áp đô vi bất cát lợi. Tiền diện như quả hữu tiêm đích hình trạng kiến trúc bất cát. Tiền diện khai khoát, cảnh sắc tú mỹ, bình thản vi cát lợi, tả biên kiến trúc cao hữu biên vi cát, hữu biên cao tắc bất cát. Đặc biệt thị hình trạng kỳ quái giai vi bất cát. 3, khán lâu phòng hữu một hữu tại sơn đỉnh hoặc giả thủy thể thượng, hạ hữu thủy lưu, bao quát tại sơn mạch thượng hòa huyền nhai đô bất hảo. 4, chu vi bất năng hữu miếu vũ, dĩ cập phần địa, công mộ hoặc giả giam ngục giá ta kiến trúc, nhân cai viễn ly. Tổng thể lai khán, chu vi sơn thanh thủy tú, hậu hữu cao kháo, tiền hữu tú thủy, hoàn cảnh chỉnh khiết ưu mỹ, một hữu minh hiển đích trùng sát, thải quang thông phong lương hảo, tường hòa an tĩnh, thị vi hảo đích hoàn cảnh, dã tựu thị phong thủy bảo địa.
2020-12-11 10:13:44 -
5Cá hồi đáp
Thiên thời danh uyển đích khai phát thương thị na lí?
Đáp: Bắc kinh thiên thời phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư bất quá thính thuyết chuyển thủ quá
2020-12-10 11:55:51 -
4Cá hồi đáp
Hoa viên dương phòng hòa cao tằng na cá hảo? Thùy tri đạo giới thiệu hạ bái? Bổn nhân tại tuyến đẳng!
Đáp: Hỉ hoan cao tựu mãi cao đắc liễu, đa tằng mãi đích thời hầu bỉ cao tằng quý ta, đãn thị nhật hậu trụ khởi lai bỉ cao tằng hoa toán điểm, đa tằng công than ngận thiếu, cao tằng tựu ngận đa lạp, nhi thả dĩ hậu ốc ngoại đích diện tích vật nghiệp phí nhĩ đô đắc giao đích, lục tằng thượng tựu toán 2 thứ cung thủy lạp, sở dĩ thị tự kỷ tình huống định liễu. Ngã gia tựu thị cao tằng, hảo xử tựu thị trạm đắc cao khán đắc viễn, hồi gia bất dụng ba lâu thê.
2020-12-09 10:57:50 -
3Cá hồi đáp
Mãi phòng hảo bất hảo? Hiện tại tiến nhập phòng sản thị tràng thị phủ hợp thích ni?
Đáp: Bổn nhân giác đắc hiện tại mãi phòng hoàn thị hảo đích, nhân vi hữu thượng trướng đích không gian. Ứng cai thị trì tục tăng trường, bất hội hàng, vi thập ma ni? Kỳ nhân nhất, kinh tế tăng trường, tiêu phí lực độ đại đại đề độ, vật giới thượng trướng. ( bất tri đạo đích đa khán nhất hạ tân văn ) kỳ nhân nhị, phát triển thương lâu bàn đại đa vị vu thị khu, do vu “Thị khu khả dụng địa lượng thiếu liễu”, “Dụng địa thương nghiệp hóa”. Kỳ nhân tam, chính sách trung đích hạn giới phòng, kinh tế thích dụng phòng đẳng đa vị vu giao khu, thành trung thôn quá đẳng, đại đa hoàn thị hoàng nê địa na chủng, na địa phương chỉ hữu cùng nhân tài hội khứ na lí mãi, nhân vi na lí tiện nghi, thị khu tắc cao giới bất cảm dữ mưu, sở dĩ thị hữu quan đan vị cố ý yểm hóa đích, nhân thử khả kiến quá kỉ niên tương hội xuất hiện cực đoan đích bần phú phân hóa, phú nhân trụ thị khu, cùng nhân trụ giao ngoại. Sở dĩ thị khu phòng giới bất hội hàng, nhi giao ngoại dã hội do vu cư trụ lượng đích tăng đại dã hội việt lai việt cao giới.
2020-11-27 10:40:58 -
3Cá hồi đáp
Vị mãn thập bát tuế khả dĩ mãi phòng mạ? Gia trường cấp hài tử mãi phòng tử hài tử nhu yếu đa đại khả dĩ?
Đáp: Dĩ vị thành niên nhân danh nghĩa mãi phòng, nhu yếu hài tử phụ mẫu dĩ giam hộ nhân thân phân, trì hài tử xuất sinh y học chứng minh, hài tử hộ khẩu bổn, phụ mẫu thân phân chứng, hộ khẩu bổn, hôn nhân tình huống chứng minh, đáo trụ phòng sở chúc phòng quản bộ môn đại thế hài tử thiêm tự, tựu khả dĩ bạn lý hài tử danh nghĩa phòng sản chứng. 《 phòng ốc đăng ký bạn pháp 》: Đệ thập tứ điều vị thành niên nhân đích phòng ốc, ứng đương do kỳ giam hộ nhân đại vi thân thỉnh đăng ký. Giam hộ nhân đại vi thân thỉnh vị thành niên nhân phòng ốc đăng ký đích, ứng đương đề giao chứng minh giam hộ nhân thân phân đích tài liêu; nhân xử phân vị thành niên nhân phòng ốc thân thỉnh đăng ký đích, hoàn ứng đương đề cung vi vị thành niên nhân lợi ích đích thư diện bảo chứng.
2020-11-26 09:48:20 -
1Cá hồi đáp
Mãi phòng hợp đồng thiêm liễu thủ phó thu cư đâu liễu chẩm ma bạn? Ngã khứ niên mãi phòng tử giao liễu thủ phó thiêm liễu hợp đồng, đãn thị hiện tại thủ phó đích thu cư trảo bất đáo liễu, ngã cai chẩm ma
Đáp: Bất dụng cấp, nhất bàn một đại sự, trừ phi đối phương ác ý. Như quả nhĩ hiện tại bất nhu yếu dụng giá trương thu cư, nhĩ khả dĩ bất đề thử sự, kế tục hạ nhất bộ công tác, bỉ như lí hành hạ nhất bộ phó khoản, thu phòng đẳng. Giá dạng, đương hạ nhất bộ hoàn thành liễu, tựu chứng minh nhĩ tiền nhất bộ thị một vấn đề đích. Tối hậu sở hữu khoản hạng phó hoàn liễu ( bao quát ngân hành thải khoản ), khai phát thương yếu cấp nhĩ chính thức đích cấu phòng phát phiếu, giá thời na cá thu cư tựu triệt để một dụng liễu. Như quả, nhĩ hiện tại phi yếu giá trương thu cư hữu sự yếu xử lý, na nhĩ khả dĩ khứ khai phát thương đích tài vụ bộ, đề cung nhĩ đích cấu phòng hợp đồng, nhiên hậu cân tha môn thuyết minh tình huống, thỉnh tha môn bang nhĩ trảo xuất cai hợp đồng đối ứng đích thu cư đan tử ( đối phương tài vụ bộ dã yếu lưu đích a ), nhiên hậu cấp nhĩ phục ấn nhất cá tựu hành liễu. Giá thị cấp nhân gia thiêm ma phiền đích sự, nhĩ nhất định yếu khách khí. Bất năng dĩ thượng đế tự cư.
2020-10-21 10:28:09 -
3Cá hồi đáp
18 tuế khả dĩ thải khoản mãi phòng mạ? Thải khoản hữu niên linh quy định mạ?
Đáp: Khả dĩ. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp thông tắc 》 đệ 11 điều quy định: “Thập bát chu tuế dĩ thượng đích công dân thị thành niên nhân, cụ hữu hoàn toàn dân sự hành vi năng lực, khả dĩ độc lập tiến hành dân sự hoạt động, thị hoàn toàn dân sự hành vi năng lực nhân.” Đãn thân thỉnh phòng thải tất tu mãn túc dĩ hạ điều kiện: 1, hữu túc cú đích thủ phó khoản ( thủ sáo phòng thủ phó bỉ lệ chí thiếu 30%; nhị sáo phòng thủ phó bỉ lệ chí thiếu 60%);2, hữu nhất định đích thu nhập lai nguyên, cụ bị án thời túc ngạch hoàn khoản đích năng lực;3, ủng hữu lương hảo đích tín dụng ký lục;4, năng đề cung cấu phòng hợp đồng hoặc cấu phòng phát phiếu;5, năng đề cung ngân hành đại phát công tư lưu thủy hoặc kỳ tha chứng minh;6, thải khoản hành yếu cầu đề cung đích kỳ tha thủ tục.
2020-09-28 13:58:32 -
4Cá hồi đáp
Tiểu hài khả dĩ mãi phòng mạ? Tiểu hài kỉ tuế khả dĩ mãi phòng?
Đáp: Khả dĩ. 1, pháp luật tịnh vị hạn định cấu phòng giả đích niên linh, nhân thử dụng vị thành niên nhân đích danh nghĩa cấu phòng thị phù hợp quy định đích. Chỉ thị thiêm đính mãi phòng hợp đồng hòa bạn lý phòng ốc quyền chúc đăng ký thời, vị thành niên nhân bất năng độc tự tiến hành giao dịch, nhu yếu do vị thành niên nhân đích pháp định giam hộ nhân bạn lý. 2, án chiếu 《 dân pháp thông tắc 》 quy định, bất mãn 10 chu tuế đích vị thành niên nhân thị vô dân sự hành vi năng lực nhân, 10 chu tuế dĩ thượng đích vị thành niên nhân thị hạn chế dân sự hành vi năng lực nhân, tham dữ dân sự hoạt động nhu yếu pháp định giam hộ nhân đại vi bạn lý. Căn cư quy định: Vô dân sự hành vi năng lực nhân thật thi đích dân sự hành vi vô hiệu. Hạn chế dân sự hành vi năng lực nhân đính lập đích hợp đồng, kinh pháp định giam hộ nhân truy nhận hậu, cai hợp đồng hữu hiệu, bất dư truy nhận đích hợp đồng thị vô hiệu đích. 3, vi vị thành niên nhân cấu phòng đích thời hầu tại thiêm đính phòng địa sản mãi mại hợp đồng hoàn tiết, cấu phòng nhân danh xưng nhu yếu điền tả vi vị thành niên nhân đích tính danh, tịnh tả minh giam hộ nhân đích tính danh ( nhất bàn phụ mẫu quân nhu thiêm danh, trừ phụ mẫu nhất phương khứ thế hoặc vô giam hộ năng lực ngoại ).
2020-09-28 13:52:47 -
3Cá hồi đáp
Hạo long hoa viên đích giao thông trạng huống chẩm ma dạng?
Đáp: Công giao xa: Hỉ doanh nhã cảnh trạm, đồ kinh tuyến lộ bao quát 9 lộ, 12 lộ, 19 lộ; địa thiết: Địa thiết 3 hào tuyến phiên ngu quảng tràng trạm, ước 5 phân chung xa trình.
2020-09-17 13:46:34 -
1Cá hồi đáp
Mãi mại chú ý sự hạng
Đáp: Mãi mại chú ý sự hạng chủ yếu hữu tam điểm: Liễu giải phòng ốc trạng huống, liễu giải hòa xác nhận “Nhị thủ phòng” trụ hộ trạng huống, liễu giải thanh tích đích giao dịch trình tự. Phòng ốc sở hữu nhân thị phủ dữ tha nhân hữu “Cộng đồng quyền lợi” quan hệ, phòng ốc nội thị phủ tồn tại kỳ tha trái quyền trái vụ củ phân. Đãn tối trọng yếu đích thị mại phương tất tu xuất kỳ tịnh đề cung hợp pháp đích 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》. Trụ trạch mãi mại hợp đồng quy định đích khu vực, trừ kỳ tha địa khu ngoại, dữ bổn chứng thư ký tái đích diện tích tương đồng. Thử ngoại, hoàn nhu yếu kiểm tra địa điểm, hoàn cảnh, giới cách, trụ trạch kết cấu, mô thức, chiếu minh điều kiện hòa vật nghiệp quản lý đẳng vấn đề. Xác nhận “Nhị thủ phòng” trụ hộ trạng huống dĩ kinh hoàn thành bàn tẩu. Nhị thủ phòng mãi mại song phương tất tu thiêm đính 《 phòng ốc mãi mại hợp đồng 》, đáo phòng ốc sở tại địa đích khu huyện thổ địa hòa phòng ốc quản lý cục thị tràng giao dịch quản lý bộ môn bạn lý quốc gia quy định đích đăng ký, quá hộ hòa chước nạp thuế phí thủ tục.
2020-09-14 13:41:57 -
5Cá hồi đáp
Mãi phòng chẩm ma đoàn cấu? Đoàn cấu mãi phòng tử hữu thập ma hảo xử hòa phong hiểm?
Đáp: Mãi phòng đoàn cấu bất năng thủ đại linh thụ cấu phòng đích cá tính hóa phục vụ. “Đoàn cấu” dữ “Linh thụ” ứng cai tương hỗ bổ sung tương hỗ hoàn thiện. Hảo xử: 1, cụ hữu giới cách thượng đích ưu thế. Nhất bàn nhi ngôn, tổ đoàn mãi phòng biểu hiện liễu nhất chủng ngận cường đại đích cấu mãi ý nguyện hoặc giả thuyết thị nhu cầu lực lượng, giới cách tiện nghi đích đa. 2, cụ hữu câu thông thượng đích ưu thế. Cấu phòng giả cá thể tại khai phát thương diện tiền chúc vu nhược thế quần thể, thoại ngữ quyền tiểu. Nhi hứa đa nhân tổ đoàn cấu phòng bất đãn khả dĩ tập trung cấu phòng giả đích lực lượng, gia đại dữ khai phóng thương đích đàm phán trù mã, nhi thả nhân đa lực lượng đại, vãng vãng hội hoạch đắc canh đa đích tín tức hòa tư nguyên. 3, cụ hữu duy quyền thượng đích ưu thế. Tổ đoàn cấu phòng nhân đa thế chúng, kí năng giảm thiếu bị phiến đích kỉ suất, hoàn khả dĩ thông quá tập đoàn tố tụng đẳng hình thức lai canh hảo địa duy hộ tự thân quyền ích. Phôi xử: 1, bất lợi vu tiêu phí giả thụ lập lý tính tiêu phí quan. 2, đầu tư giả tương bị tái độ dụ đạo nhập thị. 3, bất lợi vu phòng sản cung ứng phương chế định tịnh thật thi trung trường kỳ phát triển chiến lược. 4, bất lợi vu chính phủ đối thị tràng tác xuất phán đoạn.
2020-09-10 14:20:14 -
3Cá hồi đáp
Hữu thùy thanh sở vô cấu phòng tư cách đãn tưởng yếu mãi phòng cai chẩm ma bạn hảo?
Đáp: Nhất, chước mãn xã bảo hậu tái mãi ngận đa hạn cấu thành thị yếu cầu phi bổn thị hộ tịch nhu yếu liên tục chước mãn xã bảo hoặc cá thuế đạt nhất định niên hạn, tài khả dĩ cấu phòng ( bỉ như bắc kinh, thượng hải, thâm quyến đẳng giá ta địa phương ). Như quả nhĩ tại cai thành thị dĩ kinh chước nạp liễu nhất định niên hạn đích xã bảo hoặc cá thuế, na ma, tựu đẳng đãi tự kỷ chước nạp đích xã bảo hoặc cá thuế phù hợp tương ứng đích niên hạn yếu cầu hậu, tái mãi phòng ba. Nhị, mãi phi hạn cấu khu vực đích 70 niên sản quyền đích 50 niên sản quyền đích phòng tử thị một hữu hạn cấu yếu cầu đích. Như quả nhĩ thị xuất vu lý tài đích mục đích, na ma khả dĩ khảo lự cấu mãi thương nghiệp tính chất đích trụ phòng, tức thương trụ phòng hoặc công ngụ. Lánh ngoại, các vị cấu phòng giả tại đả toán mãi phòng thời, thủ tiên yếu đối tương ứng thành thị đích hạn cấu chính sách hữu cá cụ thể liễu giải. Tựu nã mỗ cá địa phương lai tố lệ tử ( bỉ như trường sa ), giá cá địa phương đích tân phòng thị hạn cấu đích, nhi nhị thủ phòng khước thị một hữu hạn cấu yếu cầu đích, như quả cấu phòng giả nhĩ bị hạn cấu liễu đãn hựu tưởng giá cá địa phương mãi phòng, tắc khả dĩ khảo lự cấu mãi giá cá địa phương đích nhị thủ phòng. Tứ, kết hôn thủ đắc bổn thị hộ tịch, tái mãi phòng tòng hạn cấu chính sách lai khán, nhất bàn bổn thị hộ tịch gia đình hạn cấu 2 sáo, hoặc giả thị một hữu hạn cấu yếu cầu đích, đãn thị đệ tam sáo phòng tạm đình trụ phòng thải khoản. Như quả thị phi bổn thị hộ tịch đích nhân dữ bổn thị hộ tịch đích nhân kết hôn, tắc khả dĩ hoạch đắc mãi phòng tư cách; như quả thị luyến ái trung đích tiểu tình lữ, nhất phương bị hạn cấu nhi lánh nhất phương cụ hữu mãi phòng tư cách, khả dĩ kết hôn hậu tái nhất khởi mãi phòng. Ngũ, tương tự kỷ đích hộ khẩu thiên nhập cai thành thị thành thị đích nhập hộ phương thức hữu ngận đa chủng, bỉ như nhân tài dẫn tiến, đầu kháo thân hữu đẳng. Như quả nhĩ tại cai thành thị hữu hộ khẩu liễu, thủ đắc liễu cai thành thị đích hộ tịch, tắc khả dĩ mãi phòng liễu. Như quả nhĩ chi tiền dĩ kinh tại cai thành thị mãi liễu phòng tử, chỉ thị vị thiên hộ khẩu, nhược phù hợp giải quyết hộ khẩu đích điều kiện, tắc khả dĩ bả hộ khẩu thiêm nhập đáo cai thành thị, giá dạng nhĩ tựu thị bổn địa hộ khẩu liễu, hoàn khả dĩ tái mãi nhất sáo phòng.
2020-08-12 13:56:27 -
3Cá hồi đáp
Mãi nhị thủ phòng yếu thập ma điều kiện? Hữu một hữu thập ma thuyết pháp nha?
Đáp: Đệ nhất, ứng cai minh xác đích bả thụ lâu thư hòa kỳ tha quảng cáo đích nội dung tả tiến bổ sung hiệp nghị lí khứ, giá thị duy hộ cấu phòng giả hợp pháp quyền ích đích nhất cá ngận trọng yếu đích phương thức. Đệ nhị, minh xác phòng ốc sở hữu quyền chứng bạn lý đích thời gian. Nhân vi cấu tiêu hợp đồng lí thông thường một hữu thuyết đa trường thời gian bả sản quyền chứng bạn hạ lai, giá thông thường tại bổ sung điều khoản lí ước định. Đệ tam, yếu minh xác án yết bạn bất hạ lai đích thoại, song phương đích trách nhậm. Hiện tại mãi phòng thông thường nhu yếu án yết, xác thật hữu đích tình huống hạ án yết một hữu bạn hạ lai, một hữu bạn hạ lai đích nguyên nhân bỉ giác phục tạp, hữu cấu phòng giả đích nguyên nhân, dã khả năng hữu phòng địa sản khai phát thương đích nguyên nhân, thậm chí dã hữu nhất ta thị ngân hành phương diện đích nguyên nhân, dã hữu nhất ta thị tổng hợp đích. Yếu minh xác, như quả án yết bạn bất hạ lai, song phương các tự đích trách nhậm thị thập ma.
2020-07-24 14:22:33 -
3Cá hồi đáp
Hữu thùy liễu giải mục tiền vô cấu phòng tư cách đãn hựu tưởng yếu mãi phòng cai chẩm ma bạn?
Đáp: Nhất, chước mãn xã bảo hậu tái mãi ngận đa hạn cấu thành thị yếu cầu phi bổn thị hộ tịch nhu yếu liên tục chước mãn xã bảo hoặc cá thuế đạt nhất định niên hạn, tài khả dĩ cấu phòng ( bỉ như bắc kinh, thượng hải, thâm quyến đẳng giá ta địa phương ). Như quả nhĩ tại cai thành thị dĩ kinh chước nạp liễu nhất định niên hạn đích xã bảo hoặc cá thuế, na ma, tựu đẳng đãi tự kỷ chước nạp đích xã bảo hoặc cá thuế phù hợp tương ứng đích niên hạn yếu cầu hậu, tái mãi phòng ba. Nhị, mãi phi hạn cấu khu vực đích phòng sản, ưu tiên giải quyết hộ khẩu vấn đề tại sinh hoạt trung, hữu nhất ta thành thị thật hành phân khu hạn cấu, bỉ như trung tâm thành khu hạn cấu, bộ phân tân khu hòa khai phát khu bất hạn cấu. Nhân thử, khả dĩ tuyển trạch tại giá ta phi hạn cấu khu vực nội mãi phòng. Tiểu biên kiến nghị đại gia tại mãi phòng tiền, khả tiên liễu giải phi hạn cấu khu vực nội “Mãi phòng giải quyết hộ khẩu” đích chính sách, tối hảo năng tương hộ khẩu thiên chí phi hạn cấu khu vực, giá dạng tựu thành liễu bổn địa hộ khẩu. Nhất bàn lai thuyết, bổn địa hộ khẩu mãi phòng, sở thụ hạn chế giác thiếu. Tam, mãi phi hạn cấu đích phòng sản nhất bàn lai thuyết, hạn cấu đích đô thị 70 niên sản quyền đích phổ thông trụ trạch, 40 niên sản quyền, 50 niên sản quyền đích phòng tử thị một hữu hạn cấu yếu cầu đích. Như quả nhĩ thị xuất vu lý tài đích mục đích, na ma khả dĩ khảo lự cấu mãi thương nghiệp tính chất đích trụ phòng, tức thương trụ phòng hoặc công ngụ. Lánh ngoại, các vị cấu phòng giả tại đả toán mãi phòng thời, thủ tiên yếu đối tương ứng thành thị đích hạn cấu chính sách hữu cá cụ thể liễu giải. Tựu nã mỗ cá địa phương lai tố lệ tử ( bỉ như trường sa ), giá cá địa phương đích tân phòng thị hạn cấu đích, nhi nhị thủ phòng khước thị một hữu hạn cấu yếu cầu đích, như quả cấu phòng giả nhĩ bị hạn cấu liễu đãn hựu tưởng giá cá địa phương mãi phòng, tắc khả dĩ khảo lự cấu mãi giá cá địa phương đích nhị thủ phòng. Tứ, kết hôn thủ đắc bổn thị hộ tịch, tái mãi phòng tòng hạn cấu chính sách lai khán, nhất bàn bổn thị hộ tịch gia đình hạn cấu 2 sáo, hoặc giả thị một hữu hạn cấu yếu cầu đích, đãn thị đệ tam sáo phòng tạm đình trụ phòng thải khoản. Như quả thị phi bổn thị hộ tịch đích nhân dữ bổn thị hộ tịch đích nhân kết hôn, tắc khả dĩ hoạch đắc mãi phòng tư cách; như quả thị luyến ái trung đích tiểu tình lữ, nhất phương bị hạn cấu nhi lánh nhất phương cụ hữu mãi phòng tư cách, khả dĩ kết hôn hậu tái nhất khởi mãi phòng. Ngũ, tương tự kỷ đích hộ khẩu thiên nhập cai thành thị thành thị đích nhập hộ phương thức hữu ngận đa chủng, bỉ như nhân tài dẫn tiến, đầu kháo thân hữu đẳng. Như quả nhĩ tại cai thành thị hữu hộ khẩu liễu, thủ đắc liễu cai thành thị đích hộ tịch, tắc khả dĩ mãi phòng liễu. Như quả nhĩ chi tiền dĩ kinh tại cai thành thị mãi liễu phòng tử, chỉ thị vị thiên hộ khẩu, nhược phù hợp giải quyết hộ khẩu đích điều kiện, tắc khả dĩ bả hộ khẩu thiêm nhập đáo cai thành thị, giá dạng nhĩ tựu thị bổn địa hộ khẩu liễu, hoàn khả dĩ tái mãi nhất sáo phòng. Dĩ thượng ngũ chủng phương pháp đô thích dụng vu “Mục tiền vô cấu phòng tư cách, đãn hựu tưởng yếu mãi phòng” đích nhân quần, đãn thị loại tự vu giả kết hôn mãi phòng, giả ly hôn mãi phòng hòa tá danh mãi phòng, tắc thị bất khả thủ đích, nhân vi giá ta nhất định trình độ thượng dữ quốc gia chính sách, pháp luật pháp quy bối đạo nhi trì, thả đối tự thân đích lợi ích dã hữu ngận đại đích phong hiểm. Sở dĩ, đại gia nhược thị hạn cấu hậu tưởng yếu mãi phòng, tối hảo hoàn thị thông quá hợp lý quy phạm đích phương thức lai tiến hành.
2020-07-24 14:15:09 -
4Cá hồi đáp
Một xã bảo năng mãi phòng mạ? Thải khoản mãi phòng đích điều kiện hữu na ta?
Đáp: Phòng ốc án yết thải khoản thị chỉ cá nhân cấu mãi đích phòng sản cụ hữu phòng ốc sản quyền chứng, năng tại thị tràng thượng lưu thông giao dịch đích trụ phòng hoặc thương nghiệp dụng phòng thời, tự kỷ chi phó nhất định bỉ lệ thủ phó khoản, kỳ dư bộ phân dĩ yếu cấu mãi đích phòng sản tác vi để áp, hướng hợp tác cơ cấu thân thỉnh đích thải khoản. Nhất, bạn lý án yết thải khoản nhu yếu đề cung đích tư liêu: 1. Thân thỉnh nhân hòa phối ngẫu đích thân phân chứng, hộ khẩu nguyên kiện cập phục ấn kiện 3 phân ( như thân thỉnh nhân dữ phối ngẫu bất chúc vu đồng nhất hộ khẩu đích nhu lánh phụ hôn nhân quan hệ chứng minh ); 2. Cấu phòng hiệp nghị thư chính bổn; 3. Phòng giới 30% hoặc dĩ thượng dự phó khoản thu cư nguyên kiện cập phục ấn kiện các 1 phân; 4. Thân thỉnh nhân gia đình thu nhập chứng minh tài liêu hòa hữu quan tư sản chứng minh đẳng, bao quát công tư đan, cá nhân sở đắc thuế nạp thuế đan, đan vị khai cụ đích thu nhập chứng minh, ngân hành tồn đan đẳng; 5. Khai phát thương đích thu khoản trướng hào 1 phân. Nhị, án yết thải khoản đích điều kiện: 1. Niên linh 18-65 chu tuế chi gian, cụ bị hoàn toàn dân sự hành vi năng lực; 2. Giao tề thủ kỳ cấu phòng khoản; 3. Hữu ổn định hợp pháp thu nhập, hữu hoàn khoản phó tức năng lực; 4. Tá khoản nhân đồng ý dĩ sở cấu phòng ốc cập kỳ quyền ích tác vi để áp vật; 5. Sở cấu nhị thủ phòng đích sản quyền thanh tích, phù hợp đương địa chính phủ quy định đích khả tiến nhập phòng địa sản thượng thị giao dịch lưu thông đích điều kiện; 6. Sở cấu phòng ốc bất tại sách thiên công cáo phạm vi nội; 7. Thải khoản ngân hành yếu cầu đích kỳ tha điều kiện. Tam, án yết thải khoản đích lưu trình: 1. Thải khoản nhân chuẩn bị tương quan tư liêu, đáo ngân hành điền tả thải khoản thân thỉnh, tịnh đề giao tài liêu; 2. Thải khoản ngân hành tiếp đáo thân thỉnh hậu tiến hành tư liêu đích xác nhận hòa thẩm hạch; 3. Thẩm hạch quá hậu, thải khoản ngân hành liên hệ thải khoản nhân, thiêm đính tương quan hợp đồng; 4. Ngân hành phóng khoản, thải khoản nhân lí hành hoàn khoản trách nhậm.
2020-07-23 14:37:44 -
3Cá hồi đáp
Nhĩ thanh sở phòng tử cấu mãi nhất lâu đích các chủng tệ đoan mạ?
Đáp: Nhất, tị miễn thấp khí nhất lâu tương đối triều thấp, nhi thả hồi triều hiện tượng giác vi nghiêm trọng, đãn như quả hạ diện hữu giá không tằng tắc vô đại ngại. Tại tuyển trạch thử loại phòng ốc thời yếu chú ý thất nội tường bích thị phủ hữu môi ban, tức tiện thị tuyển trạch liễu chi hậu, thất nội nhất bàn bất yếu phô thiết địa bản, ứng dĩ địa chuyên vi nghi. Nhi thả, nhất bàn để tằng tiếp cận địa diện, chu biên quản đạo tỉnh giác đa, tường bì dữ lâu bản phòng triều vấn đề thị quan kiện. Hiện tại hữu ta tiểu khu để tằng trụ trạch vãng vãng cao giá bán tằng hoặc 1-1.5 mễ, để hạ tố bán địa hạ thất xử lý, đối phòng triều khởi đáo giác hảo tác dụng. Nhị, thải quang vấn đề mục tiền, tân phòng tại thiết kế hòa kiến tạo phòng ốc thời đô hội sung phân khảo lự đáo giá cá vấn đề, cơ bổn thượng đô năng đạt đáo quốc gia quy định đích tối đê nhật chiếu ( lâu bàn ) tiêu chuẩn, nhi phòng linh tương đối giác lão đích phòng ốc thử loại vấn đề tựu giác vi đột xuất, ứng tẫn lượng thiêu tuyển đống cự giác đại đích trụ trạch tiểu khu, tranh thủ chủ thải quang diện vi chính nam hướng. Như quả hữu lão nhân, tiểu hài, canh ứng khảo lự đông quý tự nhiên nhật chiếu đích vấn đề. Ảnh hưởng để tằng nhật chiếu đích chủ yếu nguyên nhân tại vu lân đống lâu vũ đích già đáng, nhân thử khả dĩ tự kỷ kế toán nhất hạ: Bổn lâu ứng dữ nam hướng tương lân lâu tọa đống cự thị phủ tiểu vu tương lân lâu tọa đích lâu cao, như quả đống cự cao vu lâu cao, tựu bất hội ảnh hưởng 45° đích dương quang nhập xạ giác. Tam, an toàn vấn đề đối vu truy cầu cao sinh hoạt phẩm chất đích nhân môn lai thuyết, an toàn vấn đề thị tối quan tâm đích, dã thị tối tại ý đích hoàn tiết. Đối vu tuyển trạch để tằng trụ trạch đích tiêu phí giả lai thuyết, xã khu hoàn cảnh hòa vật nghiệp quản lý thị tất tu yếu khảo lự đích trọng yếu nhân tố. Như quả chỉnh cá xã khu nội đích an toàn quản lý thố thi đắc đương, nhân viên tiến xuất bả quan nghiêm cách, tịnh kinh thường hữu bảo an nhân viên tiến hành tuần tra, na ma để tằng trụ trạch đích an toàn hệ sổ tựu khả dĩ đại đại tăng gia. Tuyển trạch thử loại phòng ốc thời ứng tử tế khảo sát phòng ốc sở xử đích tiểu khu địa lý vị trí, chu biên đích cư trụ nhân quần, tiểu khu đích tính chất, vật nghiệp quản lý công tư đích chất lượng. Lánh ngoại, tự ngã phòng phạm dã thị ngận trọng yếu đích. Tứ, vệ sinh vấn đề tại phòng linh bất thị ngận tân đích tiểu khu hoặc giả thị vật nghiệp công tư bất thị ngận phụ trách nhậm đích tiểu khu, tùy ý đâu khí hòa cao không phao vật đích hiện tượng thời thường phát sinh. Nhân thử, tại tuyển trạch thử loại phòng ốc thời ứng khảo sát tiểu khu cư trụ nhân quần đích tố chất dĩ cập vật nghiệp công tư đích phục vụ chất lượng đẳng. Ngũ, táo âm vấn đề nhất lâu thị lâu thượng cư dân đích tất kinh chi lộ, nhân đa liễu, tựu hội phát xuất thanh hưởng, lệ như: Quan đan nguyên môn đích thanh âm, cước bộ thanh, hi nháo thanh đẳng đẳng. Sở dĩ vi liễu tị miễn nhật thường đích càn nhiễu, tuyển trạch để tằng trụ trạch thời ứng cai trọng điểm khảo sát phòng ốc đích cách âm chất lượng, bao quát tường bích hòa môn song.
2020-07-15 13:56:30
- Hữu thùy thanh sở vô cấu phòng tư cách đãn tưởng yếu mãi phòng cai chẩm ma bạn hảo?
1
- Mãi nhị thủ phòng yếu thập ma điều kiện? Hữu một hữu thập ma thuyết pháp nha?
2
- Hữu thùy liễu giải mục tiền vô cấu phòng tư cách đãn hựu tưởng yếu mãi phòng cai chẩm ma bạn?
3
- Một xã bảo năng mãi phòng mạ? Thải khoản mãi phòng đích điều kiện hữu na ta?
4
- Nhĩ thanh sở phòng tử cấu mãi nhất lâu đích các chủng tệ đoan mạ?
5
- Hữu thùy năng cáo tri hạ thải khoản mãi phòng nhu yếu thập ma điều kiện?
6
- Thập ma điều kiện bất năng án yết mãi phòng? Ảnh hưởng nhân tố hữu na ta?
7
- Mãi phòng hạn cấu thị thập ma ý tư? Mãi phòng ngộ hạn cấu cai chẩm ma bạn?
8
- Mục tiền vô cấu phòng tư cách đãn hựu tưởng mãi phòng liễu chẩm ma bạn?
9
- Thùy năng cấp thuyết hạ mãi phòng hạn cấu chẩm ma bạn?
10
- Hữu thùy thanh sở vô cấu phòng tư cách đãn tưởng yếu mãi phòng cai chẩm ma bạn hảo?
1
- Mãi nhị thủ phòng yếu thập ma điều kiện? Hữu một hữu thập ma thuyết pháp nha?
2
- Hữu thùy liễu giải mục tiền vô cấu phòng tư cách đãn hựu tưởng yếu mãi phòng cai chẩm ma bạn?
3
- Một xã bảo năng mãi phòng mạ? Thải khoản mãi phòng đích điều kiện hữu na ta?
4
- Nhĩ thanh sở phòng tử cấu mãi nhất lâu đích các chủng tệ đoan mạ?
5
- Hữu thùy năng cáo tri hạ thải khoản mãi phòng nhu yếu thập ma điều kiện?
6
- Thập ma điều kiện bất năng án yết mãi phòng? Ảnh hưởng nhân tố hữu na ta?
7
- Mãi phòng hạn cấu thị thập ma ý tư? Mãi phòng ngộ hạn cấu cai chẩm ma bạn?
8
- Mục tiền vô cấu phòng tư cách đãn hựu tưởng mãi phòng liễu chẩm ma bạn?
9
- Thùy năng cấp thuyết hạ mãi phòng hạn cấu chẩm ma bạn?
10