Bắc kinh thị nhị thủ phòng giao dịch thuế phí tường giải

Ngận đa chuẩn bị tại bắc kinh mãi phòng đích nhân bả chú ý lực đô phóng tại phòng khoản thượng, tịnh một hữu đốiNhị thủ phòngGiao dịch thuế phí phương diện tố xuất dự toán, đãn kỳ thật nhị thủ phòng giao dịch nhu yếu chước nạp đích thuế phí dã bất thị nhất bút tiểu sổ mục, tất tu đề tiền tố hảo liễu giải. Hạ diện trảo pháp võng tiểu biên vi nâm tường tế giới thiệu bắc kinh thị nhị thủ phòng giao dịch thuế phí thị như hà kế toán.

Nhất, mại phương ứng thừa đam đích thuế thu hòa phí dụng

１, ấn hoa thuế: Thành giao giới ×０．０５％ ( tạm miễnChinh thu)

２, doanh nghiệp thuế:

① cấu nhập hậu siêu quá ５ niên ( hàm ) đích phổ thông trụ phòng xuất thụ đích, miễn chinh thu — doanh nghiệp thuế;

② cấu nhập hậu siêu quá ５ niên ( hàm ) đích phi phổ thông trụ phòng xuất thụ đích. Kế toán phương pháp: ( xuất thụ giới cách － cấu nhập giới cách ) ×５．６％;

③ cấu nhập bất túc ５ niên đích trụ phòng xuất thụ đích. Kế toán phương pháp: Xuất thụ giới cách ×５．６％.

３, cá nhân sở đắc thuế: Tự hành thân báo ứng nạp thuế ngạch ＝ (Hợp đồngGiới － cấu mãi thành bổn － hợp lý phí dụng ), án chiếu soa ngạch ２０％ đích cá thuế chinh thu. Mục tiền triều dương thành bổn giới phòng như tra bất đáo nguyên trị đích khả án chiếu hợp đồng giới đích toàn ngạch １％ chinh thu cá thuế;

Điều kiện: ① tự hữu nhất sáo trụ phòng thả cư trụ ngũ niên dĩ thượng miễn chinh cá nhân sở đắc thuế;

② đối xuất thụ tự hữu trụ phòng dữ cấu mãi giới vô soa ngạch đích, khả căn cư nguyên cấu mãi phòng sản miễn trừ chinh thu.

４, thổ địa thuế ( quốc thổ cục ): Ứng nạp thuế ngạch ＝ thành giao giới đích １％

Điều kiện: ① phổ thông trụ trạch tại kỳ chuyển nhượng thời, tạm miễn chinh thu thổ địa thuế ② chuyển nhượng phi phổ thông trụ trạch đích, phàm cư trụ mãn ngũ niên hoặc ngũ niên dĩ thượng đích, miễn dư chinh thu thổ địa thuế; ③ cư trụ mãn tam niên vị mãn ngũ niên đích, giảm bán chinh thu thổ địa thuế; ④ cư trụ vị mãn tam niên đích, án quy định kế chinh thổ địa thuế.

５, thành thị duy hộ kiến thiết phí: Cai thuế tại mại phương nhu yếu giao nạp thuế, doanh nghiệp thuế đích tình huống hạ giao nạp, tịnh án chiếu chước nạp đích thuế, doanh nghiệp thuế đích thuế phí tiến hành kế toán, nhược vô nhu chước nạp thuế, doanh nghiệp thuế đích, dã vô nhu chước nạp cai hạng phí dụng.

６, phụ gia phí: Cai thuế tại mại phương nhu yếu giao nạp thuế, doanh nghiệp thuế đích tình huống hạ giao nạp, tịnh án chiếu chước nạp đích thuế, doanh nghiệp thuế đích thuế ngạch tiến hành kế toán, nhược vô nhu chước nạp thuế, doanh nghiệp thuế đích, dã vô nhu chước nạp cai hạng phí dụng.

７, ưu huệ giới bổ túc vi thành bổn giới: Dĩ ưu huệ giới ( tiêu chuẩn giới ) cấu mãi phòng sản đích, nhu yếu bổ túc phòng sản giới khoản hậu, cải thành phòng ốc thành bổn giới: Đương niên thành bổn giới ( thành bát khu án chiếu １５６０ nguyên ／ bình mễ ) × kiến diện ×６％＝ thượng thị khả giao dịch, thành bổn giới thượng thị bổ giao thổ địa xuất nhượng kim.

Nhị, mãi phương ứng thừa đam đích thuế thu hòa phí dụng

１, ấn hoa thuế

Thành giao giới ×０．０５％ ( tạm miễn chinh thu )

２, khế thuế

① phổ thông trụ trạch, cá nhân cấu mãi gia đình nhị sáo trụ phòng đích, tức hợp đồng giới ×３％ chinh thu; cá nhân cấu mãi gia đình thủ sáo trụ phòng, thả hệ ９０ bình mễ dĩ hạ đích, án １％ chinh thu, tức hợp đồng giới ×１％; ９０－１４０ bình mễ hợp đồng giới ×１．５％; １４０ bình mễ dĩ thượng quân án ３％ chinh thu.

② phi phổ thông trụ trạch: Thành giao giới ( hợp đồng giới ) ×３％ ( siêu quá １４０ bình mễ hoặc ５０ niên thương nghiệp quân nhất dạng ).

Dĩ thượng tiện thị tiểu biên vi nâm chỉnh lý đích quan vu bắc kinh thị nhị thủ phòng giao dịch chính sách đích tường tế tín tức, thử ngoại bắc kinh thị địa thuế cục tương quan phụ trách nhân biểu kỳ, tương thông quá võng lạc bình đài lưu trình ưu hóa, khả tương nhị thủ phòng chước thuế đích bạn lý thời trường đại phúc súc đoản tam phân chi nhị dĩ thượng, dĩ hậu nhị thủ phòng giao dịchThuế phí lưu trình hội tinh giản ngận đa, dã phương tiện đại gia tại bạn lý nhị thủ phòng giao dịch lưu trình thời canh gia phương tiện.