Trạch cơ địa khả dĩ mãi mại quá hộ mạ

Trạch cơ địa đích chuyển nhượng tất tu yếu thông quá tập thể tổ chức đích đồng ý, trừ thử chi ngoại chuyển nhượng phương tất tu dã chúc vu tập thể tổ chức đích thành viên dĩ cập kỳ tha điều kiện, phủ tắc bất năng cú chuyển nhượng. Nhân thử tiếp hạ lai tương do trảo pháp võng tiểu biên vi nâm giới thiệu quan vu trạch cơ địa khả dĩ mãi mại quá hộ mạ cập kỳ tương quan phương diện đích tri thức hi vọng năng cú bang trợ đại gia giải quyết tương ứng đích vấn đề.

Nhất, trạch cơ địa khả dĩ mãi mại quá hộ mạ

Nông thôn trạch cơ địa thị cận hạn bổn tập thể kinh tế tổ chức nội bộ phù hợp quy định đích thành viên, án chiếu pháp luật pháp quy quy định hưởng thụ sử dụng, tịnh thả khả dĩ dụng lai kiến tạo cư trụ phòng ốc đích nông thôn thổ địa, nông thôn trạch cơ địa đích sử dụng quyền khả dĩ tiến hành chuyển nhượng tịnh thả quá hộ, đãn nhu mãn túc dĩ hạ tứ điểm:

1, nhu kinh bổn thôn thôn dân ủy viên hội đồng ý hòa hương cấp chính phủ đích phê chuẩn;

2, chuyển nhượng nhân dữ thụ nhượng nhân đồng vi bổn thôn thôn dân;

3, thụ nhượng nhân vô trạch cơ địa, phù hợp trạch cơ địa thân thỉnh điều kiện;

4,Trạch cơ địa sử dụng quyềnBất năng đan độc chuyển nhượng, tu dữ trụ phòng nhất tịnh chuyển nhượng. Lánh ngoại, chuyển nhượng nhân hộ khẩu ứng cai dĩ thiên xuất bổn thôn hoặc chúc vu “Nhất hộ đa trạch hoặc đa phòng”. Như hệ nhất hộ nhất trạch, tu minh xác biểu kỳ bất tái thân thỉnh trạch cơ địa, thả hữu chứng cư biểu minh kỳ dĩ hữu trụ phòng bảo chướng, như dữ kỳ tha cận thân chúc hợp hộ cư trụ. Phù hợp dĩ thượng điều kiện, phòng ốc mãi mại tài năng vạn vô nhất thất.

Nhị, trạch cơ địa thân thỉnh trình tự thị chẩm dạng đích

( 1 ) thân thỉnh. Thân thỉnh nhân trì thân thỉnh tài liêu hướng đương địa thôn ủy hội đề xuất thư diện dụng địa thân thỉnh. Thôn ủy hội ứng đương tại mỗi nhất cá quý độ tập trung thân thỉnh tài liêu, y pháp triệu khai thôn ủy hội hoặc thôn dân đại biểu đại hội tiến hành thẩm nghị, tịnh trương bảng công bố, tại trương bảng công bố chi nhật khởi 15 cá công tác nhật nội bổn thôn thôn dân vị đề xuất dị nghị hoặc giả dị nghị bất thành lập đích, thượng báo cấp hương trấn quốc thổ tư nguyên sở sơ thẩm.

( 2 ) hiện tràng khám tra. Hương ( trấn ) nhân dân chính phủ tổ chức quốc thổ tư nguyên sở tiến hành hiện tràng khám tra hòa quần chúng điều tra, thẩm tra kiến phòng dụng địa hòa kiến thiết thân thỉnh điều kiện, tịnh chế tác khám tra bút lục hòa thẩm tra ý kiến thư.

( 3 ) điền thân thỉnh biểu. Quốc thổ tư nguyên sở sơ thẩm hợp cách hậu phát phóng 《 nông thôn thôn dân trụ trạch dụng địa dữ kiến thiết thân thỉnh biểu 》.

( 4 ) thôn ủy hội thẩm tra. Thôn ủy hội đối thân thỉnh nhân đề giao đích 《 nông thôn thôn dân trụ trạch dụng địa dữ kiến thiết thân thỉnh biểu 》 tiến hành thẩm tra tịnh thiêm thự ý kiến, chứng minh thân thỉnh nhân đích nguyên trụ trạch dụng địa tình huống hòa gia đình thành viên hiện cư trụ tình huống, do phụ trách nhân thiêm tự, đồng thời gia cái thôn dân ủy viên hội công chương, báo hương ( trấn ) nhân dân chính phủ thẩm hạch.

( 5 ) thẩm hạch thượng báo. Hương ( trấn ) nhân dân chính phủ tại thu đáo thôn ủy hội thượng báo đích trụ trạch kiến thiết dụng địa thân thỉnh tài liêu hậu hoàn thành thẩm hạch tịnh hiện tràng xác định quy hoa dụng địa phạm vi, tịnh báo huyện quốc thổ tư nguyên cục sơ thẩm. Huyện quốc thổ tư nguyên cục đối phù hợp thẩm phê điều kiện đích thượng báo huyện nhân dân chính phủ.

( 6 ) thẩm phê. Huyện nhân dân chính phủ phê chuẩn dụng địa đích, do huyện quốc thổ tư nguyên cục ban phát 《 kiến thiết dụng địa phê chuẩn thư 》.

( 7 ) phóng dạng. Do quốc thổ tư nguyên sở khiên đầu hiệp đồng hương trấn chính phủ nhân viên căn cư 《 kiến thiết dụng địa phê chuẩn thư 》 hòa 《 thôn trấn kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》 đáo thật địa phóng dạng, hoa định phạm vi, điền tả 《 phóng dạng ký lục tạp 》, phóng dạng tham gia nhân ứng đương tại 《 phóng dạng ký lục tạp 》 thượng thiêm tự. Phóng dạng hậu, dụng địa thân thỉnh nhân phương năng động công kiến thiết.

( 8 ) nghiệm thu phát chứng. Tân kiến, cải kiến, khoách kiến nông thôn thôn dân trụ trạch, ứng đương tự phòng ốc thuân công nghiệm thu hợp cách chi nhật khởi 30 cá công tác nhật nội y pháp thân thỉnh bạn lý thổ địa sơ thủy đăng ký hoặc giả biến canh đăng ký thủ tục hòaPhòng ốc sản quyềnĐăng ký thủ tục, lĩnh thủ thổ địa sử dụng quyền chứng thư hòa phòng ốc sở hữu quyền chứng thư.

Tam, trạch cơ địa đích lai nguyên

1, trạch cơ địa vấn đề thị chẩm ma lai đích nhất bàn nhi ngôn, trụ trạch dữ thổ địa thị bất khả phân cát đích, tác vi công dân đích tư tài, khả dĩ kế thừa, chuyển nhượng hòa mãi mại. “Trạch cơ địa” tắc thị nhất cá “Trung quốc đặc sắc” vấn đề.

2, kinh quá “Thổ cải”, kiến lập liễu nông dân tư nhân sở hữu đích thổ địa chế độ, đại bộ phân địa khu đích nông dân lĩnh thủ liễu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc phòng địa quyền chứng thư 》.

3, kinh quá xã hội chủ nghĩa cải tạo, nông thôn thổ địa y nhiên thị nông dân tư hữu, đãn do tập thể thống nhất kinh doanh, nông dân đích trạch cơ địa tắc y nhiên do nông dân bảo lưu sở hữu quyền hòa xử phân quyền.

4, kinh quá “Nhân dân công xã” vận động, xác lập liễu nông thôn thổ địa tập thể sở hữu chế, nông dân trạch cơ địa dã quy tập thể sở hữu, nông dân chỉ đối trạch cơ địa hưởng hữu sử dụng quyền, tịnh thả bất năng xuất tô, mãi mại đẳng.

5, cải cách khai phóng dĩ hậu, kế tục kiên trì nông thôn thổ địa tập thể sở hữu chế, cận duẫn hứa trạch cơ địa sử dụng quyền nhân xuất tô, xuất mại địa thượng kiến trúc vật. Khả kiến trạch cơ địa tịnh bất chỉ thị nhất cá đan thuần đích tài sản vấn đề, bổn chất thượng thị trung quốc xã hội biến thiên đích phản ánh.

Căn cư pháp luật quy định khả dĩ đắc tri, nông thôn trạch cơ địa đích sử dụng quyền khả dĩ tiến hành chuyển nhượng tịnh thả quá hộ, đãn thị tất tu yếu phù hợp thượng thuật quy định đích điều kiện. Dĩ thượng tiện thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm đái lai quan vu nông thôn trạch cơ địaMãi mại hợp đồngThụ pháp luật bảo hộ mạ đích tương quan tri thức, nhược đại gia hữu thập ma bất liễu giải đích diệc hoặc thị hữu kỳ tha nghi vấn đích khả dĩ tư tuân trảo pháp võng đích luật sư.