Phòng ốc duy tu phí dụng thùy thừa đam?

Ngã môn tri đạo phòng ốc tại sử dụng kỳ gian khả năng hội xuất hiện nhất ta vấn đề nhu yếu tiến hành duy tu, ngận đa nghiệp chủ khả năng đô thị tự kỷ thừa đam duy tu phí dụng, kỳ thật ngận đa thời hầu ngã môn đô khả dĩ trảo đáo tương ứng đích thừa đam giả, duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích. Na ma tiếp hạ lai trảo pháp võng tiểu biên tựu đái đại gia nhất khởi lai khán nhất hạ phòng ốc duy tu phí dụng thùy thừa đam?

Nhất, phòng ốc duy tu phí dụng thùy thừa đam

1, bảo tu kỳ hạn như hà giới định?

Cơ sở thiết thi công trình, phòng ốc kiến trúc đích địa cơ cơ sở công trình hòa chủ thể kết cấu công trình, vi thiết kế văn kiện quy định đích cai công trình đích hợp lý sử dụng niên hạn;

Ốc diện phòng thủy công trình, hữu phòng thủy yếu cầu đích vệ sinh gian, phòng gian hòa ngoại tường diện đích phòng sấm lậu, vi 5 niên;

Cung nhiệt dữ cung lãnh hệ thống, vi 2 cá thải noãn kỳ, cung lãnh kỳ;

Điện khí quản tuyến, cấp bài thủy quản đạo, thiết bị an trang hòa trang tu công trình, vi 2 niên.

Kỳ tha hạng mục đích bảo tu kỳ hạn do phát bao phương dữ thừa bao phương ước định.

Kiến thiết công trình đích bảo tu kỳ, tự thuân công nghiệm thu hợp cách chi nhật khởi kế toán.

Đối thử, thanh đảo thị yếu cầu công trình thuân công hậu, kiến thiết đan vị yếu tại kiến trúc vật hiển trứ vị trí tương khắc vĩnh cửu tính minh bài, tái minh kiến thiết, khám sát, thiết kế, thi công, giam lý, bảo ôn thi công đẳng đan vị danh xưng hòa hạng mục phụ trách nhân tính danh, phủ tắc bất dư bạn lý thuân công nghiệm thu bị án thủ tục.

2, bảo tu kỳ nội khai phát thương bất lí hành bảo tu nghĩa vụ chẩm ma bạn?

Phòng tử tại bảo tu kỳ hòa bảo tu phạm vi nội xuất hiện chất lượng vấn đề, khai phát thương bất lí hành bảo tu nghĩa vụ đích, chúc hợp đồng vi ước hành vi, nghiệp chủ ứng căn cư cấu phòng hợp đồng ước định, cập thời thông quá tư pháp đồ kính giải quyết, dĩ duy hộ tự thân hợp pháp quyền ích.

3, siêu quá bảo tu kỳ cai chẩm ma bạn?

Phòng ốc cộng dụng bộ vị, cộng dụng thiết thi thiết bị đích duy tu hòa canh tân, cải tạo khả động dụng phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim.

Phi công cộng bộ vị, tắc do nghiệp chủ hoặc sản quyền nhân tự hành duy tu giải quyết.

Nhị, phòng ốc duy tu cơ kim tất tu giao mạ

Mỗi vị cấu phòng giả tại cấu mãi tân phòng đích thời hầu đô thị nhu yếu chước nạp duy tu cơ kim đích, hoán cú thoại thuyết, duy tu cơ kim thị tất tu yếu giao đích, như quả bất giao đích thoại, đối nâm đích lợi ích thị hội hữu giác đại đích tổn hại đích. 1, căn cư tài chính bộ hòa kiến thiết bộ liên hợp phát bố đích 《Trụ trạch cộng dụng bộ vị cộng dụng thiết thi thiết bị duy tu cơ kim quản lý bạn pháp》 quy định, công cộng phòng ốc duy tu cơ kim thị do toàn thể nghiệp chủ chước nạp đích, chúc toàn thể nghiệp chủ cộng đồng sở hữu. Nhất bàn tình huống hạ do phòng địa sản hành chính chủ quản cơ quan lai đại quản, nghiệp chủ ủy viên hội thành lập chi hậu, phòng ốc duy tu cơ kim tựu hội hoa chuyển đáo nghiệp ủy hội, do nghiệp ủy hội hành sử quản lý quyền lợi. 2, tại giao phòng tiền cấu phòng giả tựu ứng cai giao nạp phòng ốc duy tu cơ kim. Thủ kỳ phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim, nghiệp chủ khả dĩ trực tiếp tồn nhập phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim chuyên hộ, dã khả dĩ ủy thácPhòng địa sản khai phátXí nghiệp đại giao. Ủy thác phòng địa sản khai phát xí nghiệp đại giao đích, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương tự thu đáo phòng ốc duy tu cơ kim chi nhật khởi 30 nhật nội, tương đại giao đích phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim tồn nhập phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim chuyên hộ. 3, phòng ốc duy tu cơ kim hoàn bao quát phòng ốc công dụng thiết thi chuyên dụng cơ kim hòa phòng ốc bổn thể duy tu cơ kim. Phòng ốc công dụng thiết thi chuyên dụng cơ kim giản xưng chuyên dụng cơ kim, dụng vu vật nghiệp cộng dụng bộ vị, công dụng thiết thi cập thiết bị đích canh tân, cải tạo đẳng hạng mục, bất đắc na tác tha dụng. Chuyên dụng phòng ốc duy tu cơ kim thật hành “Tiền tùy phòng tẩu” đích nguyên tắc, phòng ốc chuyển nhượng thời, trướng hộ lí đích dư ngạch tư kim dã tùy chi chuyển di cấp phòng ốc đích tân đích sản quyền sở hữu nhân.

Tam, phòng ốc duy tu cơ kim giao nạp thời gian

Phòng ốc duy tu cơ kim đích bổn kim thị do phòng sản thương hòa cấu phòng nhân cộng đồng trù tập đích, lợi tức dụng vu thụ xuất trụ trạch lâu phòng công cộng bộ vị hòa cộng dụng thiết thi, thiết bị đích duy tu, dưỡng hộ, lợi tức bất túc thời do sản quyền nhân phân than. Thả công cộng thiết thi duy tu cơ kim dụng vu công cộng thiết thi đích duy tu, bảo dưỡng hòa canh hoán; phòng ốc bổn thể duy tu cơ kim dụng vu tu lý phòng ốc bổn thân đích tu lý hòa duy hộ, nhị giả giới hạn phân minh, bất khả hỗn hào na dụng.

Thông thường tại giao phòng tiền, nghiệp chủ tựu ứng đương tương phòng ốc duy tu cơ kim giao nạp. Như quả thị thủ kỳ phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim đích thoại, nghiệp chủ thị khả dĩ trực tiếp tồn nhập phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim chuyên hộ, đương nhiên, như quả nghiệp chủ giác đắc nhu yếu tự kỷ thân tự giao nạp duy tu cơ kim giác ma phiền, dã khả dĩ ủy thác phòng địa sản khai phát xí nghiệp đại giao.

Nhất bàn tại một hữu nghiệp chủ ủy viên hội đích tiểu khu, phòng ốc duy tu cơ kim thị do phòng quản cục đại quản, đãn thị thân thỉnh trình tự ngận thị phục tạp. Căn cư 2007 niên đích 《Trụ trạch chuyên hạng duy tu tư kim quản lý bạn pháp》 quy định, phòng ốc duy tu cơ kim đích khải dụng tất tu chiêm kiến trúc vật tổng diện tích tam phân chi nhị dĩ thượng đích nghiệp chủ thả chiêm tổng nhân sổ tam phân chi nhị dĩ thượng đích nghiệp chủ đồng ý, tức sở vị đích “Song 2／3 nguyên tắc”, nhiên hậu báo phòng quản bộ môn bị án thẩm hạch, thông quá hậu tức khả chi thủ sử dụng.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên chỉnh lý đích phòng ốc duy tu phí dụng thùy thừa đam đích tương quan nội dung, tổng thượng sở thuật, phòng ốc tại bảo tu kỳ nội đích, do khai phát thương lí hành bảo tu nghĩa vụ, bất tại bảo tu kỳ nội đích, phòng ốc cộng dụng bộ vị, cộng dụng thiết thi thiết bị đích duy tu hòa canh tân, cải tạo khả động dụng phòng ốc chuyên hạng duy tu tư kim. Phi công cộng bộ vị, tắc do nghiệp chủ hoặc sản quyền nhân tự hành duy tu giải quyết.