Thổ địa tăng trị thuế thanh toán đan vị đích xác định

Thổ địa tăng trị thuế thị thị đối thổ địa chuyển nhượng đẳng hành vi sở sản sinh đích thuế loại. Án chiếu quốc gia thuế pháp đích quy định khấu trừ nhất định đích pháp định khấu trừ hạng mục hậu án chiếu thuế suất cơ tuyển tịnh chước nạp nhất định đích kim ngạch. Hạ diện ngã môn tựu lai liễu giải thổ địa tăng trị thuế thanh toán đan vị đích xác định, trảo pháp võng tiểu biên vi nâm giới thiệu.

Nhất, thổ địa tăng trị thuế thanh toán đan vị đích xác định

Thổ địa tăng trị thuế thanh toán ứng cai dĩ quốc gia hữu quan bộ môn thẩm phê đíchPhòng địa sản khai phátHạng mục vi đan vị tiến hành thanh toán. Đối vu phân kỳ khai phát đích hạng mục, dĩ phân kỳ hạng mục vi thanh toán đan vị. Như quả khai phát hạng mục trung đồng thời bao hàm phổ thông trụ trạch hòa phi phổ thông trụ trạch đích, ứng phân biệt kế toán tăng trị ngạch.

Căn cư 《Quốc gia thuế vụ tổng cục quan vu phòng địa sản khai phát xí nghiệp thổ địa tăng trị thuế thanh toán quản lý hữu quan vấn đề đích thông tri》 ( quốc thuế phát 〔２００６〕１８７ hào ) đệ nhất điều quy định, thổ địa tăng trị thuế dĩ quốc gia hữu quan bộ môn thẩm phê đích phòng địa sản khai phát hạng mục vi đan vị tiến hành thanh toán, đối vu phân kỳ khai phát đích hạng mục, dĩ phân kỳ hạng mục vi đan vị thanh toán.

Tham khảo 《 hải nam tỉnh địa phương thuế vụ cục quan vu thổ địa tăng trị thuế thanh toán hữu quan vấn đề đích thông tri 》 ( quỳnh địa thuế phát 〔２００９〕１８７ hào ) đệ nhất điều quy định, thổ địa tăng trị thuế dĩ quốc gia hữu quan bộ môn hạch phát đích "Kiến thiết công trình quy hoa ( lâm thời ) hứa khả chứng" xác nhận đích phòng địa sản khai phát hạng mục vi đan vị tiến hành thanh toán.

Nhân thử, phòng địa sản xí nghiệp đích thổ địa tăng trị thuế ứng dĩ "Kiến thiết công trình quy hoa ( lâm thời ) hứa khả chứng" xác nhận đích phòng địa sản khai phát hạng mục vi đan vị tiến hành thanh toán.

Nhị, thổ địa tăng trị thuế tự hành thanh toán hòa yếu cầu thanh toán đích giới định

( １ ) nạp thuế nhân phù hợp hạ liệt điều kiện chi nhất đích, ứng tự hành tiến hành thổ địa tăng trị thuế đích thanh toán: ① phòng địa sản khai phát hạng mục toàn bộ thuân công, hoàn thành tiêu thụ đích; ② chỉnh thể chuyển nhượng vị thuân công quyết toán phòng địa sản khai phát hạng mục đích; ③ trực tiếp chuyển nhượng thổ địa sử dụng quyền đích.

( ２ ) đối phù hợp dĩ hạ điều kiện chi nhất đích, chủ quản thuế vụ cơ quan khả yếu cầu nạp thuế nhân tiến hành thổ địa tăng trị thuế thanh toán: ① dĩ thuân công nghiệm thu đích phòng địa sản khai phát hạng mục, dĩ chuyển nhượng đích phòng địa sản kiến trúc diện tích chiêm chỉnh cá hạng mục khả thụ kiến trúc diện tích đích bỉ lệ tại ８５％ dĩ thượng, hoặc cai bỉ lệ tuy vị siêu quá ８５％, đãn thặng dư đích khả thụ kiến trúc diện tích dĩ kinh xuất tô hoặc tự dụng đích; ② thủ đắc tiêu thụ ( dự thụ ) hứa khả chứng mãn tam niên nhưng vị tiêu thụ hoàn tất đích; ③ nạp thuế nhân thân thỉnh chú tiêu thuế vụ đăng ký đãn vị bạn lý thổ địa tăng trị thuế thanh toán thủ tục đích; ④ tỉnh ( tự trị khu, trực hạt thị, kế hoa đan liệt thị ) thuế vụ cơ quan quy định đích kỳ tha tình huống. Thổ địa tăng trị thuế thanh toán phương pháp.

Đối tiền khoản sở liệt đệ ③ hạng tình hình, ứng tại bạn lý chú tiêu đăng ký tiền tiến hành thổ địa tăng trị thuế thanh toán.

Dĩ thượng tựu thị thổ địa tăng trị thuế thanh toán đan vị đích xác định. Thổ địa tăng trị thuế thanh toán ứng cai dĩ quốc gia hữu quan bộ môn thẩm phê đích phòng địa sản khai phát hạng mục vi đan vị tiến hành thanh toán. Đối vu phân kỳ khai phát đích hạng mục, dĩ phân kỳ hạng mục vi thanh toán đan vị.