Nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng tối tân bản phạm bổn

Nhị thủ phòngMãi mại hợp đồngNhu yếu tái minh mãi mại song phương đích cơ bổn tín tức, tả minh phòng ốc đích đại tiểu hòa vị trí, phòng ốc giới khoản hòa phó khoản phương thức, tịnh thả phụ thượng phòng ốc đích hộ hình thuyết minh đồ. Tại thiêm đính cấu phòng hợp đồng chi tiền, mại phương nhu yếu hướng mãi phòng xuất kỳ phòng ốc đích sản quyền bằng chứng, mãi phòng dã khả dĩ tự hành tra tuân phòng ốc sản quyền thị phủ cụ hữu hà tỳ hòa để áp đăng ký ký lục.

Nhất, nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng tối tân bản phạm bổn

Giáp phương ( xuất mại nhân ): _______ thân phân chứng kiện hào mã: ___ ____

Ất phương ( mãi thụ nhân ): _______ thân phân chứng kiện hào mã: ___ ____

Giáp ất song phương kinh quá hữu hảo hiệp thương, tựu phòng ốc mãi mại nhất sự, tại bình đẳng, tự nguyện, thành thật tín dụng đích tiền đề hạ, đạt thành như hạ hiệp nghị:

Đệ nhất điều giáp phương tự nguyện tương kỳ phòng ốc xuất thụ cấp ất phương, ất phương dã dĩ sung phân liễu giải cai phòng ốc cụ thể trạng huống, tịnh tự nguyện mãi thụ cai phòng ốc. Cai phòng ốc cụ thể trạng huống như hạ:

( nhất ) tọa lạc vu ____________, kiến trúc diện tích vi ___ bình phương mễ; sáo nội kiến trúc diện tích __________ bình phương mễ, công cộng bộ vị dữ công dụng phòng ốc phân than kiến trúc diện tích ______ bình phương mễ;

( nhị ) xuất thụ phòng ốc đích sở hữu quyền chứng chứng hào vi;

( tam ) phòng ốc bình diện đồ cập kỳ tứ chí kiến phòng sản chứng;

Cai phòng ốc chiêm dụng phạm vi nội đích thổ địa sử dụng quyền tùy cai phòng ốc nhất tịnh chuyển nhượng.

Cai phòng ốc đích tương quan quyền ích tùy cai phòng ốc nhất tịnh chuyển nhượng.

Xuất mại nhân hoàn ứng đương tương phụ chúc vu cai phòng ốc đích dương đài, tẩu đạo, lâu thê, điện thê, lâu đỉnh, trang tu, vệ sinh gian, viện bá, kỳ tha thiết thi, thiết bị, chuyển nhượng cấp mãi thụ nhân, kỳ chuyển nhượng giới cách dĩ bao hàm tại thượng thuật phòng ốc đích giới khoản trung, bất tái lánh hành chi phó giới khoản.

Đệ nhị điều giáp phương bảo chứng dĩ như thật trần thuật thượng thuật phòng ốc quyền chúc trạng huống hòa kỳ tha cụ thể trạng huống, bảo chứng cai phòng ốc một hữu thiết định đam bảo, một hữu quyền chúc củ phân, bảo chứng cai phòng ốc bất thụ tha nhân hợp pháp truy tác.

Đệ tam điều kế giới phương thức dữ giới khoản

Án kiến trúc diện tích kế toán giới khoản, phòng ốc đan giới vi nhân dân tệ mỗi bình phương mễ ____________ nguyên, tổng kim ngạch nhân dân tệ nguyên chỉnh; phòng giới khoản đích chi phó phương thức, chi phó thời gian vi:

Ất phương tại niên nguyệt nhật tiền phó cấp giáp phương định kim ( nhân dân tệ ), ( đại tả ) nguyên, ( tiểu tả ) nguyên. Cai định kim điều khoản đích ước định, thụ 《Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp》 điều khoản đích điều chỉnh.

Thượng thuật định kim tại ất phương tối hậu nhất thứ phó khoản thời sung để phòng khoản.

Đệ tứ điều phòng ốc giới khoản ất phương phân tam kỳ phó cấp giáp phương:

Đệ nhất kỳ: Tại niên nguyệt nhật, phó nhân dân tệ vạn nguyên;

Đệ nhị kỳ: Tại phòng ốc sản quyền chứng, thổ địa sử dụng quyền chứng quá hộ thủ tục bạn lý hoàn tất chi nhật phó khoản vạn nguyên.;

Đệ tam kỳ: Tại giao phó phòng ốc chi nhật, phó thanh vĩ khoản nhân dân tệ vạn nguyên.

Mỗi kỳ phó khoản, giáp phương thu đáo hậu xuất cụ thu cư.

Đệ ngũ điều

1, giáp, ất song phương định vu niên nguyệt nhật chính thức giao phó cai phòng ốc; giáp phương ứng tại chính thức giao phó phòng ốc tiền đằng không cai phòng ốc.

2, song phương định vu tiền hướng hữu quan bộ môn thân thỉnh bạn lý tương quan phụ chúc thiết thi hòa tương quan quyền ích đích canh danh thủ tục.

3, giáp phương ứng tại tiền tương kỳ lạc hộ vu cai phòng ốc đích hộ tịch quan hệ thiên xuất.

4, giáp phương vị án quy định lí hành dĩ thượng nghĩa vụ đích, tắc án hạ liệt ước định thừa đam vi ước trách nhậm.

Đệ lục điều giáp, ất song phương xác nhận, tuy nhiên phòng ốc sở hữu quyền chứng vị tác ký tái, đãn y pháp đối cai phòng ốc hưởng hữu cộng hữu quyền đích quyền lợi nhân quân dĩ thư diện đồng ý tương cai phòng ốc xuất thụ cấp ất phương.

Đệ thất điều giáp, ất song phương đồng ý, song phương ứng vu bổn hợp đồng sinh hiệu chi nhật khởi nhật nội đáo phòng địa sản chủ quản bộ môn bạn lý quá hộ thủ tục.

Tại bạn lý phòng ốc sản quyền cập thổ địa sử dụng quyền di chuyển quá hộ đăng ký thời, giáp phương ứng xuất cụ thân thỉnh phòng ốc sản quyền di chuyển cấp ất phương đích thư diện báo cáo cập chủ quản bộ môn yếu cầu đích kỳ tha văn kiện. Như nhu yếu giáp phương xuất diện xử lý đích, bất luận hà thời, giáp phương ứng dư hiệp trợ. Như nhân giáp phương đích diên ngộ, trí ảnh hưởng quá hộ đăng ký, nhân nhi tao thụ đích tổn thất, do giáp phương phụ bồi thường trách nhậm. Như giáp phương nguyên nhân nhi bất năng bạn lý quá hộ đăng ký, ất phương hữu quyền giải trừ hợp đồng, giải ước thời, giáp phương trừ phản hoàn toàn bộ phòng giới khoản ngoại, tịnh án bổn hợp đồng đệ bát điều thừa đam vi ước trách nhậm. Tịnh tại ất phương lĩnh thủ 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 hậu, án hữu quan quy định hướng thổ địa quản lý bộ môn thân thỉnh bạn lý cai phòng ốc thổ địa sử dụng quyền biến canh thủ tục.

Cai phòng ốc thổ địa sử dụng quyền đích biến canh thủ tục án hạ liệt ước định bạn lý:

Cai phòng ốc thổ địa sử dụng quyền vi xuất nhượng thủ đắc, kỳ thổ địa sử dụng quyền chứng chứng tái quyền lợi hòa tương quan xuất nhượng hợp đồng đích quyền lợi, nghĩa vụ nhất tịnh chuyển nhượng cấp ất phương.

Cai phòng ốc thổ địa sử dụng quyền vi hoa bát thủ đắc, căn cư hữu quan quy định, kỳ chuyển nhượng nhu giao nạp thổ địa xuất nhượng kim hoặc thổ địa thu ích kim; song phương ước định, cai phí dụng do giáp phương thừa đam ất phương thừa đam.

Trừ bổn điều đệ nhị khoản dĩ hữu ước định ngoại, bạn lý dĩ thượng thủ tục ứng đương chước nạp đích thuế phí, do giáp, ất song phương án quốc gia quy định các tự thừa đam.

Đệ bát điều giáp phương như bất án hợp đồng quy định đích nhật kỳ bạn lý phòng sản quá hộ dĩ cập giao phó phòng ốc, mỗi du kỳ 1 thiên án phòng giới đích tổng ngạch 3‰ kế toán vi ước kim cấp dữ ất phương. Du kỳ siêu quá 3 cá nguyệt thời, ất phương hữu quyền giải trừ bổn hợp đồng. Giải ước thời, giáp phương trừ tương dĩ thu đích phòng giới khoản toàn bộ thối hoàn ất phương ngoại, tịnh ứng bồi thường sở phó phòng giới khoản đồng ngạch đích bồi thường kim cấp ất phương.

Đệ cửu điều ất phương toàn bộ hoặc nhất bộ phân bất lí hành bổn hợp đồng ước định đích nhật kỳ cấp phó phòng giới khoản thời, kỳ du kỳ bộ phân, ất phương ứng gia phó án nhật 3‰ kế toán đích vi ước kim cấp dữ giáp phương. Du kỳ siêu quá 3 cá nguyệt thời, giáp phương hữu quyền giải trừ bổn hợp đồng.

Đệ thập điều giáp, ất song phương hướng phòng ốc quyền chúc đăng ký cơ quan thân thỉnh sở hữu quyền chuyển di đăng ký, đăng ký cơ quan chuẩn dư đăng ký đích, tắc song phương đề xuất thân thỉnh đích thời gian vi cai phòng ốc sở hữu quyền án đích chuyển di thời gian.

Đệ thập nhất điều cai phòng ốc hủy tổn, diệt thất đích phong hiểm tự phòng ốc chính thức giao phó chi nhật khởi chuyển di cấp ất phương.

Đệ thập nhị điều cai phòng ốc chính thức giao phó thời, vật nghiệp quản lý, thủy, điện, nhiên khí, hữu tuyến điện thị, thông tấn đẳng tương quan tạp phí, án hạ liệt ước định xử lý:

Đệ thập tam điều bổn hợp đồng vị tẫn sự nghi, giáp, ất song phương khả lánh hành đính lập bổ sung điều khoản hoặc bổ sung hiệp nghị. Bổ sung điều khoản hoặc bổ sung hiệp nghị dĩ cập bổn khế ước đích phụ kiện quân vi bổn khế ước bất khả phân cát đích bộ phân.

Đệ thập tứ điều giáp, ất song phương tại lí hành bổn hợp đồng trung nhược phát sinh tranh nghị, ứng hiệp thương giải quyết. Hiệp thương bất thành đích, do phòng ốc sở tại địa nhân dân pháp viện khởi tố quản hạt.

Đệ thập ngũ điều bổn hợp đồng nhất thức __ phân. Kỳ trung giáp phương lưu chấp __ phân, ất phương lưu chấp __ phân, vi thân thỉnh phòng ốc sở hữu quyền chuyển di đăng ký đề giao phòng ốc quyền chúc đăng ký cơ quan nhất phân. Quân cụ hữu tương đồng đích pháp luật hiệu lực.

Đệ thập lục điều bổn hợp đồng tự giáp ất song phương thiêm đính chi nhật tự __ chi nhật khởi sinh hiệu.

Giáp phương ( thiêm chương ): Ất phương ( thiêm chương ):

Địa chỉ: Địa chỉ:

Hiện trụ chỉ: Hiện trụ chỉ:

Liên hệ điện thoại: Liên hệ điện thoại:

Thiêm ước nhật kỳ: Thiêm ước nhật kỳ:

Nhị, nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng do thùy đề cung

Phòng sản cục. Nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng tối cơ bổn đích ứng đương bao hàm kỉ phương diện tín tức:

( nhất ) mãi mại song phương đích thân phân tín tức;

( nhị ) giao dịch phòng ốc đích trạng huống;

( tam ) phòng khoản cập các hạng thuế phí đích chi phó phương thức, chi phó thời gian;

( tứ ) bạn lý bị án, quá hộ, giao phòng đích các hạng thời gian.

Hợp đồng đích nội dung do đương sự nhân ước định, nhất bàn bao quát dĩ hạ điều khoản: Đương sự nhân đích danh xưng hoặc giả tính danh hòa trụ sở; tiêu đích; sổ lượng; chất lượng; giới khoản hoặc giả báo thù; lí hành kỳ hạn, địa điểm hòa phương thức; vi ước trách nhậm; giải quyết tranh nghị đích phương pháp. Đương sự nhân khả dĩ tham chiếu các loại hợp đồng đích kỳ phạm văn bổn đính lập hợp đồng.

Tam, nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng chẩm ma tả hữu hiệu

Nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng chỉ yếu tả minh dĩ hạ nội dung tức khả:

( nhất ) đương sự nhân đích danh xưng hoặc giả tính danh hòa trụ sở;

( nhị ) tiêu đích;

( tam ) sổ lượng;

( tứ ) chất lượng;

( ngũ ) giới khoản hoặc giả báo thù;

( lục ) lí hành kỳ hạn, địa điểm hòa phương thức;

( thất ) vi ước trách nhậm;

( bát ) giải quyết tranh nghị đích phương pháp;

( cửu ) kết toán phương thức;

( thập ) hợp đồng sử dụng đích văn tự cập kỳ hiệu lực.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên quan vu nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng tối tân bản phạm bổn đích tương quan giới thiệu, đối vu nhị thủ phòng mãi mại, đại gia yếu liễu giải nhất hạ mãi mại tương quan đích lưu trình, đề tiền chuẩn bị sở nhu đích tài liêu hòa chứng kiện, căn cư ước định lai tiến hành phòng ốc đích cấu mãi, đối thử như quả đại gia hữu bất minh bạch đích, kiến nghị đại gia khả dĩ tư tuân nhất hạ trảo pháp võng đích luật sư.