Phòng ốc sản quyền chứng minh tại na lí khai

Tại ngã môn sinh hoạt trung kinh thường năng khán đáo nhị thủ phòng ốc mãi mại, tại mãi mại phòng ốc thị nhu yếu dụng đáo ngã môn đích phòng ốc sản quyền chứng minh, nhân thử bất thiếu đệ nhất thứ xuất thụ phòng ốc đích phòng chủ đô tưởng yếu liễu giải phòng ốc sản quyền tại na lí khả dĩ khai, na ma phòng ốc sản quyền chứng minh đích bạn lý địa điểm tại na, sản quyền niên hạn hựu hữu na ta quy định? Dĩ hạ tựu thị trảo pháp võng tiểu biên chỉnh lý đích nội dung.

Nhất, phòng ốc sản quyền chứng minh tại na lí khai

Nã trứ nhĩ đích thân phân chứng, hộ khẩu bổn, đáo hộ tịch sở tại địa phòng quản cục, tựu năng khai cụ đáo nhĩ đích trụ phòng tình huống chứng minh. Tựu thị nhất trương chỉ, gia cái hữu phòng quản đích công chương. Phòng ốc sản quyền nhất bàn do phòng ốc quyền chúc chứng thư lai biểu minh quyền lợi nhân y pháp ủng hữu phòng ốc sở hữu quyền tịnh đối phòng ốc hành sử chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân quyền lợi đích duy nhất hợp pháp bằng chứng, phòng ốc quyền chúc chứng thư thụ đáo quốc gia pháp luật bảo hộ, bao quát 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 hoặc 《 phòng ốc cộng hữu quyền chứng 》 hoặc 《 phòng ốc tha hạng quyền chứng 》 hòa 《 thổ địa sử dụng quyền chứng 》 hoặc giả 《 phòng địa sản quyền chứng 》, 《 phòng địa sản cộng hữu quyền chứng 》, 《 phòng địa sản tha hạng quyền chứng 》. Nhất bàn phòng ốc sản quyền chứng minh tựu thị phòng ốc sở hữu quyền chứng đích khai cụ.

Nhị, sản quyền niên hạn hữu na ta quy định

Thổ địa sử dụng quyền

Thị quốc gia hướng tổ chức, cơ cấu cập cá nhân xuất nhượng đích thổ địa sử dụng quyền lợi, căn cư 《Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hiến pháp》, thổ địa đích sở hữu quyền quy quốc gia hòa tập thể sở hữu. Thổ địa sử dụng quyền tại xuất nhượng thời căn cư khai phát loại hình phân vi bất đồng đích sử dụng niên hạn, bao quát: Dân dụng trụ trạch kiến trúc dụng địa, thương dụng kiến trúc dụng địa, công nghiệp dụng kiến trúc dụng địa. Án kiến trúc dụng loại hình hữu sở bất đồng, nhất bàn dân dụng trụ trạch kiến trúc quyền chúc niên hạn vi ７０ niên, thương dụng phòng ốc kiến trúc quyền chúc niên hạn vi ４０ niên.

Phòng ốc sở hữu quyền

Chúc vu cá nhân sản quyền, thị tư hữu tài sản quyền đích nhất chủng, thị đắc đáo 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hiến pháp 》 đích bảo hộ đích, căn cư 《Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp》 ( tự ２００７ niên １０ nguyệt １ nhật khởi thi hành ) đệ lục thập tứ điều tư nhân đối kỳ hợp pháp đích thu nhập, phòng ốc, sinh hoạt dụng phẩm, sinh sản công cụ, nguyên tài liêu đẳng bất động sản hòa động sản hưởng hữu sở hữu quyền. Kỳ niên hạn thị vĩnh cửu đích.

Tam, sản quyền hữu na ta phân loại

Án phòng ốc sở hữu quyền phân loại

Án phòng ốc sở hữu quyền đích quy chúc tiến hành đích phân loại. Tại hiện giai đoạn, ngã quốc trụ trạch loại phòng ốc án sản quyền khả hoa phân vi:

( １ ) quốc gia sở hữu trụ trạch;

( ２ ) lao động quần chúng tập thể sở hữu trụ trạch;

( ３ ) công dân tư nhân sở hữu trụ trạch;

( ４ ) kỳ tha kinh tế tổ chức ( như trung ngoại hợp tư xí nghiệp đẳng ) sở hữu trụ trạch. Phi trụ trạch loại phòng ốc chủ yếu thị toàn dân sở hữu chế ( quốc gia phòng sản ) hòa tập thể sở hữu chế đích phòng sản, kỳ tha kinh tế tổ chức sở hữu phòng sản chỉ thị thiếu lượng đích.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên chỉnh lý đích quan vu phòng ốc sản quyền chứng minh tại na lí khai, sản quyền niên hạn hữu na ta quy định, sản quyền hữu na ta phân loại đích nội dung, hi vọng đối nâm hữu sở bang trợ. Như quả hoàn hữu kỳ tha pháp luật vấn đề đích, hoan nghênh thượng trảo pháp võng tại tuyến pháp luật tư tuân bình đài, tại tuyến luật sư hội vi nâm tiến hành chuyên nghiệp đích giải đáp.