Phòng sản chứng canh hoán bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục

Thật hành bất động sản thống nhất đăng ký chủ yếu thị vi liễu giải quyết phân tán đăng ký đích chư đa tệ đoan. Tại phân tán đăng ký mô thức hạ, kí dung dịch xuất hiện sản quyền giao xoa, trọng đăng lậu đăng, trọng phục để áp đẳng vấn đề, ảnh hưởng bất động sản giao dịch an toàn. Na ma, phòng sản chứng canh hoán bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục ni? Hiện do trảo pháp võng tiểu biên vi đại gia giới thiệu.

Nhất, phòng sản chứng canh hoán bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục

Cựu đích phòng sản chứng hoán tân đích bất động sản quyền chứng, thân thỉnh nhân chỉ nhu huề đái thân phân chứng, nguyên phòng sản chứng, thổ địa chứng song chứng tức khả hoán lĩnh.

1, căn cư 《 quốc thổ tư nguyên bộ quan vu quán triệt thật thi 〈Bất động sản đăng ký tạm hành điều lệ〉 đích thông tri 》 ( quốc thổ tư phát 〔2014〕177 hào ) đích yếu cầu, yếu án chiếu “Quyền lợi bất biến động, chứng thư bất canh hoán” đích nguyên tắc, tố hảo tân cựu quyền chúc chứng thư đích hàm tiếp, xác bảo dĩ kinh ban phát đích chứng thư kế tục hữu hiệu.

2, tại tân đích chứng thư công bố tiền thân thỉnh đăng ký đích, kế tục phát phóng cựu bản chứng thư; tân đích chứng thư công bố hậu thân thỉnh đăng ký đích, phát phóng tân bản chứng thư, nguyên lai các bộ môn y pháp dĩ kinh phát phóng đích chứng thư kế tục hữu hiệu, bất đắc cường chế yếu cầu canh hoán chứng thư, bất đắc tăng gia xí nghiệp hòa quần chúng phụ đam. Nhân thử, bất kiến nghị thân thỉnh hoán phát bất động sản thống nhất đăng ký chứng thư.

Nhị, bất động sản quyền chứng hữu thập ma đặc điểm

Phong diện: Nguyên lai vi trung hoa nhân dân cộng hòa quốc phòng địa sản quyền chứng, hiện tại danh tự vi trung hoa nhân dân cộng hòa quốc bất động sản quyền chứng thư;

Nội hiệt: Hữu phòng ngụy lôi xạ tiêu thiêm, cái chương nguyên vi các địa phương nhân dân chính phủ đích công chương, hiện vi các đăng ký cơ cấu công chương;

Tăng gia bất động sản đăng ký hào, thị toàn quốc phạm vi nội bất động sản duy nhất “Thân phân chứng hào mã”;

Phụ đồ hiệt hữu kim chúc tuyến, tịnh thả canh toàn diện.

Tam, bất động sản quyền chứng thị vĩnh cửu đích mạ

“70 niên sản quyền” thật chỉ thổ địa sử dụng quyền, bất hội cải biến. “Vĩnh cửu sản quyền” đích thuyết pháp hiển nhiên thị nhất chủng ngộ độc. Phòng tử sản quyền bao quát phòng tử sở hữu quyền hòa thổ địa sử dụng quyền. Phòng tử sở hữu quyền quy vu cá nhân sản quyền, thị tư hữu tài sản quyền đích nhất chủng, đắc đáo 《 hiến pháp 》 duy hộ. Y cư 《Vật quyềnPháp 》 đệ lục thập tứ điều, tư nhân đối kỳ hợp pháp đích thu nhập, phòng tử, sinh hoạt dụng phẩm, sinh sản công cụ, nguyên tài liêu đẳng bất động sản hòa động sản hưởng hữu sở hữu quyền, kỳ niên hạn thị vĩnh cửu đích.

Ngã môn nhất bàn thuyết đích 40 niên, 50 niên, 70 niên đích thiết hạn thị thổ địa vận dụng quyền. Ngã quốc thổ địa sở hữu quyền quy quốc gia hòa tập thể sở hữu. Thổ địa vận dụng quyền tại xuất nhượng thời y cư khai phát loại hình phân vi bất đồng đích vận dụng niên hạn, dân dụng trụ sở dụng địa quyền chúc niên hạn tối cao vi 70 niên, công nghiệp dụng tu kiến dụng địa hòa tổng hợp loại dụng địa tối cao vi 50 niên, thương dụng tu kiến dụng địa tối cao vi 40 niên.

《 bất động sản quyền chứng thư 》 bao quát đan nhất bản hòa tập thành bản lưỡng cá bản bổn, tập thành bản dụng vu ký tái đồng nhất quyền lợi nhân tại đồng nhất đăng ký hạt khu nội hưởng hữu đích đa cá bất động sản đan nguyên thượng đích bất động sản quyền lợi. Phòng sản chứng canh hoán bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục, trảo pháp võng tiểu biên vi đại gia giới thiệu đáo giá lí, hi vọng đối đại gia hữu sở bang trợ.