Cựu phòng sản chứng hoán tân bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục

Bất động sản quyền chứng tại hài tử đích thượng học, phòng ốc đích chuyển nhượng mãi mại thời đô khởi trứ ngận đại đích tác dụng. Tưởng tất ngận đa nhân đô tưởng yếu liễu giải, cựu phòng sản chứng hoán tân bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục? Canh hoán tân bất động sản quyền chứng nhu yếu đa cửu? Sản quyền chứng hòa phòng sản chứng đích khu biệt thị thập ma? Hạ diện do trảo pháp võng tiểu biên vi nâm giới thiệu nhất hạ.

Nhất, cựu phòng sản chứng hoán tân bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục

1, căn cư 《 quốc thổ tư nguyên bộ quan vu quán triệt thật thi 〈Bất động sản đăng ký tạm hành điều lệ〉 đích thông tri 》 ( quốc thổ tư phát 〔2014〕177 hào ) đích yếu cầu, yếu án chiếu “Quyền lợi bất biến động, chứng thư bất canh hoán” đích nguyên tắc, tố hảo tân cựu quyền chúc chứng thư đích hàm tiếp, xác bảo dĩ kinh ban phát đích chứng thư kế tục hữu hiệu.

2, tại tân đích chứng thư công bố tiền thân thỉnh đăng ký đích, kế tục phát phóng cựu bản chứng thư; tân đích chứng thư công bố hậu thân thỉnh đăng ký đích, phát phóng tân bản chứng thư, nguyên lai các bộ môn y pháp dĩ kinh phát phóng đích chứng thư kế tục hữu hiệu, bất đắc cường chế yếu cầu canh hoán chứng thư, bất đắc tăng gia xí nghiệp hòa quần chúng phụ đam. Nhân thử, bất kiến nghị thân thỉnh hoán phát bất động sản thống nhất đăng ký chứng thư.

Nhị, canh hoán tân bất động sản quyền chứng nhu yếu đa cửu

Phòng sản chứng hoán thành bất động sản chứng hội tại 15 cá công tác nhật hậu phát phóng. Phòng sản chứng hoán bất động sản chứng đích lưu trình: Tiên hướng cá nhân hoặc giả đan vị hướng bất động sản đăng ký cơ cấu thân thỉnh chuyển di đăng ký thời, nhu yếu án chiếu quy định đề giao tề toàn đích tài liêu, đặc biệt nhu yếu khán thanh sở nhất ta tất tu huề đái đích nguyên kiện tài liêu.

Tam, sản quyền chứng hòa phòng sản chứng đích khu biệt

Sản quyền chứng bỉ phòng sản chứng sản quyền nội dung canh tường tế. Tha môn cụ thể đích khu biệt như hạ:

1, danh xưng bất đồng

Phòng sản chứng toàn xưng vi trung hoa nhân dân cộng hòa quốc phòng địa sản quyền chứng; bất động sản chứng toàn xưng vi trung hoa nhân dân cộng hòa quốc bất động sản quyền chứng thư.

2, tính chất bất đồng

Bất động sản chứng thị phòng sản chứng hòa thổ địa sử dụng quyền chứng thư đích hợp nhị vi nhất.

3, phòng phúc xạ tiêu thiêm khu biệt

Phòng sản chứng một hữu phòng phúc xạ tiêu thiêm; bất động sản chứng hữu phòng phúc xạ tiêu thiêm.

4, nội dung bất đồng

Phòng sản chứng bao hàm phòng ốc sở hữu quyền nhân, cộng hữu tình huống, phòng ốc tọa lạc, đăng ký thời gian, phòng ốc tính chất, quy hoa dụng đồ, phòng ốc trạng huống hòa thổ địa trạng huống; nhi bất động sản quyền chứng đối bỉ phòng sản chứng tăng gia liễu lôi xạ khu, bất động sản đan nguyên hào, thích dụng kỳ hạn đẳng nội dung.

5, phát chứng cơ quan bất đồng

Phòng sản chứng ấn chương: Phát chứng cơ quan thị thị ( huyện ) phòng địa sản quản lý cục ( phòng sản quản lý cục ) hoặc thị ( huyện ) nhân dân chính phủ.

Bất động sản quyền chứng ấn chương: Bất động sản đăng ký cơ cấu do huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp xác định đích, thống nhất phụ trách bất động sản đăng ký công tác đích bộ môn, như: “×× huyện quốc thổ tư nguyên cục bất động sản đăng ký chuyên dụng chương”.

6, bản bổn bất đồng

Phòng sản chứng thư chỉ hữu nhất cá bản bổn, nhi bất động sản chứng thư hữu lưỡng cá bản bổn, bao quát đan nhất bản hòa tập thành bản. Đan nhất bản chứng thư ký tái nhất cá bất động sản đan nguyên thượng đích bất động sản quyền lợi, nhi tập thành bản chứng thư ký tái đồng nhất quyền lợi nhân tại đồng nhất đăng ký hạt khu nội hưởng hữu đích đa cá bất động sản đan nguyên thượng đích bất động sản quyền lợi.

7, phí dụng bất đồng

Phòng sản chứng tại bạn lý giá ta chứng thư thời, nhu yếu án chiếu thổ địa diện tích, phòng sản diện tích phân biệt tiến hành lưỡng thứ trắc hội, chước nạp lưỡng thứ trắc hội phí dụng, chước nạp lưỡng thứ chế chứng thành bổn phí. Bất động sản chứng trắc hội chỉ yếu nhất thứ tựu hành, chế chứng đích thành bổn phí dã tựu thu nhất thứ. Lánh ngoại, cấu phòng thời, dã bất tất tái đa đa bộ môn lai hồi bào, sở hữu thủ tục đô khả tại bất động sản đăng ký trung tâm nhất trạm hoàn thành.

Dĩ thượng thị trảo pháp võng tiểu biên chỉnh lý đích quan vu cựu phòng sản chứng hoán tân bất động sản quyền chứng nhu yếu thập ma thủ tục, canh hoán tân bất động sản quyền chứng nhu yếu đa cửu, sản quyền chứng hòa phòng sản chứng đích khu biệt đích nội dung. Hi vọng thượng văn đích đích nội dung hội hữu sở bang trợ. Hoàn hữu kỳ tha nhu yếu liễu giải đích pháp luật tri thức, hoan nghênh thượng trảo pháp võng đích pháp luật bình đài, ngã môn đích luật sư hội đối vu nghi vấn tiến hành chuyên nghiệp đích tư tuân giải đáp.