Bất động sản để áp quyền hữu kỳ hạn mạ

Ngã môn tri đạo dụng bất động sản thiết lập để áp, tồn tại lưỡng cá trái quyền, nhất cá thị chủ trái quyền, nhất cá thị tác vi tòng quyền lợi đích bất động sản để áp quyền, chủ trái quyền thụ đáoTố tụng thời hiệuĐích hạn chế, nhu yếu tái tố tụng thời hiệu kỳ gian nội hành sử, na ma bất động sản để áp quyền hữu một hữu thời gian hạn chế ni? Hạ diện trảo pháp võng tiểu biên tựu đái đại gia nhất khởi lai khán nhất hạ bất động sản để áp quyền hữu kỳ hạn mạ?

Nhất, bất động sản để áp quyền hữu kỳ hạn mạ

Sở vị để áp kỳ hạn thị chỉ căn cư đương sự nhân ước định hoặc pháp luật quy định, để áp quyền nhân năng cú hành sử để áp quyền đích hữu hiệu kỳ gian, tức để áp quyền hữu hiệu tồn tục kỳ gian.

Ngã quốc 《 dân pháp điển 》 đệ tứ bách nhất thập cửu điều quy định: “Để áp quyền nhân ứng đương tại chủ trái quyền tố tụng thời hiệu kỳ gian hành sử để áp quyền; vị hành sử đích, nhân dân pháp viện bất dư bảo hộ.” Cai thời hiệu chỉ thích dụng vu quyền lợi thụ đáo xâm hại thời đích thỉnh cầu quyền, nhân nhi để áp quyền bất nhân tố tụng thời hiệu giới mãn nhi tiêu diệt. Đãn thị, đối vu để áp quyền sở đam bảo đích chủ trái quyền dĩ quá tố tụng thời hiệu thời, tòng pháp lý thượng giảng ngã môn đích pháp luật ứng đương tá giám thượng thuật quốc gia đích lập pháp đối để áp quyền đích hiệu lực kỳ hạn tác nhất định đích hạn chế.

Nhị, bất động sản để áp quyền chú tiêu lưu trình

Tiểu biên dĩ phòng sản để áp quyền chú tiêu vi lệ vi độc giả giải đáp tương quan lưu trình:

Bạn lý chú tiêu đăng ký đích tài liêu:

1, thổ địa phòng ốc quyền chúc chứng thư;

2, phòng địa sản giao dịch hợp đồng thân thỉnh biểu;

3, song phương đề cung nguyên phòng địa sảnĐể áp hợp đồngNguyên kiện 2 phân;

4, để áp quyền nhân đồng ý giải trừ để áp quan hệ đích thư diện chứng minh, hoặc tư pháp tài định chú tiêu để áp đích văn kiện nguyên kiện 1 phân;

5, thị đan vị đích, đề cung pháp nhân đăng ký chứng thư ( doanh nghiệp chấp chiếu, cơ quan, sự nghiệp pháp nhân đăng ký chứng thư đẳng ) hoặc thụ quyền đăng ký đích văn kiện tư liêu, pháp định đại biểu nhânThụ quyền ủy thác thưCập đại lý nhân thân phân chứng minh nghiệm nguyên kiện thu phục ấn kiện 1 phân.

Bạn lý phòng địa sản để áp chú tiêu đăng ký lưu trình như hạ, dĩ nam kinh thị vi lệ.

1, tá khoản nhân tại thải khoản hoàn thanh dĩ hậu, tiên đáo thải khoản ngân hành lĩnh thủ ngân hành cái chương đích 《 phòng địa sản để áp chú tiêu thân thỉnh biểu 》, 《 nam kinh thị công hữu ( tư hữu ) phòng ốc để áp quyền chú tiêu đăng ký thân thỉnh thư 》 tịnh do để áp nhân thiêm tự, dĩ cập 《 phòng ốc tha hạng quyền chứng 》.

2, để áp nhân đái thượng bổn nhân thân phân chứng kiện ( để áp nhân hoặc để áp quyền nhân vi cá nhân đích ), 《 nam kinh thị phòng địa sản để áp hợp đồng 》( nhất phân ), 《 phòng địa sản để áp quyền chú tiêu thân thỉnh biểu 》, 《 nam kinh thị công hữu ( tư hữu ) phòng ốc để áp quyền chú tiêu đăng ký thân thỉnh thư 》, 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》, 《 phòng ốc tha hạng quyền chứng 》, đáo hoa kiều lộ 35 hào tam lâu kim dung siêu thị để áp đăng ký thụ lý song khẩu bạn lý để áp chú tiêu thủ tục.

3, để áp đăng ký thụ lý song khẩu đích công tác nhân viên đối để áp chú tiêu thân thỉnh tài liêu tiến hành thẩm hạch, tài liêu vô ngộ hậu tương tại quỹ đài đương tràng bạn lý chú tiêu thủ tục. Chú tiêu thủ tục bạn lý hoàn tất hậu, tương bả 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》, 《 quốc hữu thổ địa sử dụng chứng 》 hoàn cấp để áp nhân, kỳ tha chú tiêu tài liêu do song khẩu đích công tác nhân viên thu tồn.

Tam, bất động sản để áp quyền thiết lập thời gian

Bất động sản đích để áp tất tu bạn lý để áp đăng ký, để áp quyền tự đăng ký chi nhật khởi thiết lập. Như quả đương sự nhân vị bạn lý để áp đăng ký, chỉ thị để áp quyền vị thiết lập, đãn bất ảnh hưởng để áp hợp đồng đích sinh hiệu. Để áp quyền đích thiết lập, dữ để áp hợp đồng đích sinh hiệu một hữu liên hệ, thả tịnh bất ảnh hưởng.

Để áp hợp đồng hữu hiệu, đãn thị để áp quyền vị thiết lập, na ma khả dĩ căn cư hữu hiệu hợp đồng, yếu cầu thừa đam vi ước trách nhậm.

Dĩ thượng tựu thị trảo pháp võng tiểu biên quan vuBất động sản để áp quyền hữu kỳ hạn mạĐích giới thiệu, hi vọng đối nhĩ hữu bang trợ. Bất động sản để áp quyền hữu thời gian hạn chế, nhi thả 《 dân pháp điển 》 đối cai thời gian hạn chế tiến hành liễu tu cải, hiện tại thị bất động sản để áp quyền thụ chủ trái quyền tố tụng thời hiệu kỳ gian hạn chế, nhất đán chủ trái quyền đích tố tụng thời hiệu kỳ gian kinh quá, để áp quyền tựu tiêu diệt liễu.