Thổ địa sử dụng chứng phân vi nông thôn tập thể sử dụng chứng ( bao quát
Trạch cơ địa), quốc hữu hoa bát thổ địa sử dụng chứng, quốc hữu xuất nhượng thổ địa sử dụng chứng. Hoa bát thổ địa chỉ thị cấp nguyên dụng địa đích đan vị tiến hành liễu thổ địa hòa an trí bổ thường, một hữu hướng quốc gia chước nạp xuất nhượng kim đẳng phí dụng, chúc vu chính phủ vô thường hoa bát cấp nhĩ sử dụng. Chủ yếu đặc điểm thị vô kỳ hạn sử dụng. Căn cư 《 thổ địa quản lý pháp 》, 《 thổ địa đăng ký bạn pháp 》 đích tương quan quy định, thổ địa sử dụng loại hình chỉ hữu thổ địa hoa bát hòa thổ địa xuất nhượng lưỡng chủng hình thức. Hoa bát thổ địa sử dụng quyền thị chỉ kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn, tại thổ địa sử dụng giả chước nạp bổ thường, an trí đẳng phí dụng hậu, thủ đắc đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền, hoặc giả kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn hậu vô thường thủ đắc đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền. Do thử khả kiến, hoa bát thổ địa sử dụng quyền hữu lưỡng chủng cơ bổn hình thức:
( 1 ) kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn, thổ địa sử dụng giả chước nạp bổ thường, an trí đẳng phí dụng hậu thủ đắc đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền. Giá chủng hoa bát thổ địa sử dụng quyền hữu lưỡng cá hiển trứ đặc chinh: Nhất thị thổ địa sử dụng giả thủ đắc thổ địa sử dụng quyền tất tu kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn, nhị thị thổ địa sử dụng giả thủ đắc thổ địa sử dụng quyền tất tu chước nạp bổ thường, an trí đẳng phí dụng.
( 2 ) kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn hậu, thổ địa sử dụng giả vô thường thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền. Giá chủng hoa bát thổ địa sử dụng quyền dã hữu lưỡng cá hiển trứ đặc chinh: Nhất thị thổ địa sử dụng giả thủ đắc thổ địa sử dụng quyền tất tu kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ y pháp phê chuẩn, nhị thị thổ địa sử dụng giả thủ đắc thổ địa sử dụng quyền thị vô thường đích, dã tựu thị thuyết vô tu chước nạp nhậm hà phí dụng, chi phó nhậm hà kinh tế thượng đích đại giới. Xuất nhượng thổ địa sử dụng quyền thị chỉ quốc gia dĩ thổ địa sở hữu giả đích thân phân tương quốc hữu thổ địa sử dụng quyền tại nhất định niên hạn nội nhượng dữ thổ địa sử dụng giả. Do thổ địa sử dụng giả hướng quốc gia chi phó thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim đích hậu thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền. Thủ đắc xuất nhượng thổ địa sử dụng quyền hữu dĩ hạ kỉ cá đặc chinh:
( 1 ) thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền thị hữu thường đích. Thổ địa sử dụng giả thủ đắc nhất định niên hạn nội đích thổ địa sử dụng quyền ứng hướng quốc gia chi phó thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim. Quốc gia bằng tá thổ địa sở hữu quyền thủ đắc đích thổ địa kinh tế hiệu ích, biểu hiện vi nhất định niên kỳ nội đích địa tô, nhất bàn dĩ thổ địa sử dụng giả hướng quốc gia chi phó nhất định sổ ngạch đích hóa tệ vi biểu hiện hình thức.
( 2 ) thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền thị hữu kỳ hạn đích. Thổ địa sử dụng giả hưởng hữu thổ địa sử dụng quyền đích kỳ hạn dĩ xuất nhượng niên hạn vi hạn. Xuất nhượng niên hạn do xuất nhượng
Hợp đồngƯớc định, đãn bất đắc siêu quá pháp luật hạn định đích tối cao niên hạn.
( 3 ) thủ đắc đích thổ địa sử dụng quyền thị nhất chủng
Vật quyền.Thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng thị dĩ thổ địa sở hữu quyền dữ thổ địa sử dụng quyền phân ly vi cơ sở đích. Thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hậu, tại xuất nhượng kỳ hạn nội thụ nhượng nhân thật tế hưởng hữu đối thổ địa chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích quyền lợi, kỳ sử dụng quyền tại sử dụng niên hạn nội khả dĩ y pháp chuyển nhượng, xuất tô, để áp hoặc giả dụng vu kỳ tha kinh tế hoạt động, hợp pháp quyền ích thụ quốc gia pháp luật bảo hộ. Thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng đích hình thức hữu tam chủng, tức hiệp nghị xuất nhượng, chiêu tiêu xuất nhượng hòa phách mại xuất nhượng.
Chinh dụngThổ địa thị chỉ quốc gia vi liễu công cộng lợi ích đích nhu yếu tương chúc nông dân tập thể đích thổ địa do hữu quyền phê chuẩn cơ quan phê chuẩn chuyển chinh vi quốc hữu thổ địa, chúc vu cường chế tính chinh địa hành vi. Chinh dụng thị nhất chủng thổ địa sở hữu quyền phát sinh biến hóa đích hành vi, nhi bất thị thổ địa sử dụng quyền đích loại hình.
