Đối bất động sản quyền chứng thượng hữu lưỡng cá diện tích đích vấn đề, hạ diện ngã tác giản yếu phân tích. Căn cư tự nhiên tư nguyên bộ bất động sản đăng ký trung tâm, tức tự nhiên tư nguyên bộ pháp luật trung tâm, tại 2015 niên 3 nguyệt 9 nhật phát bố đích “《 bất động sản quyền chứng thư 》 nội hiệt trọng điểm nội dung điền tả thích nghĩa” trung, đệ bát điều quan vu diện tích đích điền tả trung quy định, “Điền tả bất động sản đan nguyên đích diện tích. Thiệp cập thổ địa, hải vực cập phòng ốc, cấu trúc vật đích, dụng “/ ( tà hoa tuyến )” phân khai, phân biệt điền tả thổ địa sử dụng quyền, hải vực sử dụng quyền cập phòng ốc, cấu trúc vật sở hữu quyền đích diện tích.” Nhân thử, như quả bất động sản quyền chứng thượng hữu lưỡng cá diện tích, nhất bàn tình huống hạ lưỡng cá diện tích phân biệt đối ứng đích thị thổ địa sử dụng quyền diện tích hòa địa thượng phòng ốc hoặc cấu trúc vật sở hữu quyền đích diện tích, hậu giả nhất bàn vi kiến trúc diện tích.
Pháp luật y cư: 《
Bất động sản đăng ký tạm hành điều lệ》 đệ bát điều bất động sản dĩ bất động sản đan nguyên vi cơ bổn đan vị tiến hành đăng ký. Bất động sản đan nguyên cụ hữu duy nhất biên mã. Bất động sản đăng ký cơ cấu ứng đương án chiếu quốc vụ viện quốc thổ tư nguyên chủ quản bộ môn đích quy định thiết lập thống nhất đích bất động sản đăng ký bộ. Bất động sản đăng ký bộ ứng đương ký tái dĩ hạ sự hạng:
( nhất ) bất động sản đích tọa lạc, giới chỉ, không gian giới hạn, diện tích, dụng đồ đẳng tự nhiên trạng huống;
( nhị ) bất động sản quyền lợi đích chủ thể, loại hình, nội dung, lai nguyên, kỳ hạn, quyền lợi biến hóa đẳng quyền chúc trạng huống;
( tam ) thiệp cập bất động sản quyền lợi hạn chế, đề kỳ đích sự hạng;
( tứ ) kỳ tha tương quan sự hạng.
