Phòng ốc tặng dữ hiệp nghị bất công chứng phù hợp pháp định hữu hiệu điều kiện tựu thị hữu hiệu đích. Pháp định hữu hiệu điều kiện hữu: Hiệp nghị đương sự nhân tất tu thị cụ hữu tương ứng đích dân sự hành vi năng lực nhân; thiêm đính hiệp nghị thị chân thật đích ý tư biểu kỳ; hiệp nghị đích nội dung bất đắc vi phản pháp luật pháp quy hoặc công tự lương tục; pháp luật quy định đích kỳ tha hữu hiệu điều kiện đẳng.
Pháp luật y cư: 《 dân pháp điển 》 đệ nhất bách tứ thập tam điều
Cụ bị hạ liệt điều kiện đích dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu:
( nhất ) hành vi nhân cụ hữu tương ứng đích dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tư biểu kỳ chân thật;
( tam ) bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, bất vi bối công tự lương tục.
Đệ nhị bách nhất thập ngũ điều
Đương sự nhân chi gian đính lập hữu quan thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hòa tiêu diệt bất động sản vật quyền đích
Hợp đồng,Trừ pháp luật lánh hữu quy định hoặc giả đương sự nhân lánh hữu ước định ngoại, tự hợp đồng thành lập thời sinh hiệu; vị bạn lý vật quyền đăng ký đích, bất ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực.