Nhất, dân pháp điển phòng ốc đích sở hữu quyền chứng minh thư thị thập ma ý tư
1, phòng ốc đích sở hữu quyền chứng minh thư tựu thị cấu phòng giả ủng hữu đích phòng ốc đích sở hữu quyền đích nhất chủng chứng minh, phòng ốc sở hữu quyền chứng minh phòng sản chứng cấu phòng giả thông quá giao dịch, thủ đắc phòng ốc đích hợp pháp sở hữu quyền, khả y pháp đối sở cấu phòng ốc hành sử chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích quyền lợi đích chứng kiện. Thị quốc gia y pháp bảo hộ phòng ốc sở hữu quyền đích hợp pháp bằng chứng. Phòng ốc sở hữu giả bằng chứng quản lý hòa sử dụng tự kỷ đích phòng ốc.
2, pháp luật y cư: 《 trung hoa nhân dân
Cộng hòaQuốc dân pháp điển 》 đệ nhị bách linh cửu điều
Bất động sản vật quyền đăng ký đích hiệu lực, bất động sản vật quyền đích thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hòa tiêu diệt, kinh y pháp đăng ký, phát sinh hiệu lực; vị kinh đăng ký, bất phát sinh hiệu lực, đãn thị pháp luật lánh hữu quy định đích trừ ngoại. Y pháp chúc vu quốc gia sở hữu đích tự nhiên tư nguyên, sở hữu quyền khả dĩ bất đăng ký.
Nhị, phòng ốc đích sở hữu quyền chứng minh đích nội dung hữu thập ma
1, chiêm hữu quyền. Thị sở hữu nhân đối kỳ phòng ốc tiến hành trực tiếp đích thật tế khống chế hoặc chưởng ác đích quyền lợi. Chiêm hữu quyền thị phòng ốc sở hữu quyền đích cơ bổn nội dung, một hữu chiêm hữu, tựu đàm bất thượng sở hữu quyền. Nhiên nhi chiêm hữu tịnh phi tựu thị sở hữu, nhân vi chiêm hữu phân sở hữu nhân chiêm hữu hòa phi sở hữu nhân chiêm hữu, hợp pháp chiêm hữu hòa phi pháp chiêm hữu, thiện ý chiêm hữu dữ phi thiện ý chiêm hữu;
2, sử dụng quyền.
Phòng ốc đích sử dụng quyền thị chỉ đối phòng ốc ủng hữu đích hưởng dụng quyền. Phòng ốc tô nhẫm hoạt động thành giao đích thị phòng ốc đích sử dụng quyền. Chỉ sở hữu quyền nhân đối kỳ phòng ốc hữu trực tiếp án chiếu tha đích tính chất hòa dụng đồ gia dĩ lợi dụng đích quyền lợi. Sử dụng quyền đích hành sử tất tu phù hợp hạ liệt điều kiện:
( 1 ) vô tổn vu phòng ốc đích bổn chất;
( 2 ) án chiếu phòng ốc đích tự nhiên tính năng, kinh tế tính năng hòa quy định đích thổ địa dụng đồ sử dụng;
( 3 ) tuân thủ pháp luật hòa công cộng đạo đức, bất tổn hại công cộng lợi ích hòa tha nhân đích hợp pháp quyền ích;
( 4 ) thu ích quyền.
Chỉ phòng ốc sở hữu nhân hữu lợi dụng kỳ phòng ốc dĩ tăng gia kinh tế thu ích đích quyền lợi. Như tương phòng ốc xuất tô thủ đắc tô kim, dụng phòng ốc tác vi hợp hỏa nhập cổ thủ đắc hồng lợi đẳng;
( 5 ) xử phân quyền. Chỉ phòng ốc sở hữu nhân tại pháp luật hứa khả đích phạm vi nội, đối kỳ phòng ốc hữu xử trí đích quyền lợi.
Như y pháp đối tự kỷ sở hữu đích phòng địa sản xuất thụ, xuất tô, để áp, điển đương, tặng dữ, sách trừ đẳng.
