Nhĩ hảo, luật sư, nông thôn thổ địa quyền chúc vu cá nhân sở hữu quyền hoàn thị tập thể sở hữu quyền hậu, quốc hữu cao tốc thổ địa đích bổ thường thị phủ chúc vu tập thể sở hữu quyền?

Nông thônThổ địaXác quyền mục tiền bất thị chung thân chế đích, thổ địa xác quyền hậu nhất bàn bất hội biến địa, khởi thủy thời gian dĩ ban phát thừa bao thổ địa xác quyền chứng thư thời gian vi chuẩn, đáo kỳ thời hạn, tạm thống nhất điền tả vi nhị luân thổ địa thừa bao đáo kỳ niên hạn. 《Trung hoa nhân dân cộng hòa quốc nông thôn thổ địa thừa bao pháp》 đệ nhị thập điềuCanh địaĐích thừa bao kỳ vi tam thập niên.
Thảo địa đích thừa bao kỳ vi tam thập niên chí ngũ thập niên. Lâm địa đích thừa bao kỳ vi tam thập niên chí thất thập niên; đặc thù lâm mộc đích lâm địa thừa bao kỳ, kinh quốc vụ viện lâm nghiệp hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn khả dĩ diên trường. Trung cộng thập bát giới tam trung toàn hội thông quá đích 《 quyết định 》 yếu cầu “Ổn định nông thôn thổ địa thừa bao quan hệ tịnh bảo trì trường cửu bất biến”.
Kỳ “Trường cửu” đáo để thị đa cửu, thị 《 thừa bao pháp 》 quy định đích 30 niên, hoàn thị canh trường thời gian? Đa niên lai, nông dân nhất trực hi vọng dư dĩ minh xác, đãn thử thứ 《 ý kiến 》 nhưng vị minh xác, giá tựu cấp “Thổ địa thừa bao kinh doanh quyềnXác quyền đăng ký nguyên tắc thượng xác quyền đáo hộ đáo địa” đái lai liễu nhất định đích nan độ.
Nhân vi kỳ hạn đích trường đoản tất định hội dẫn phát nông hộ đối “Đáo hộ đáo địa” đích bất đồng kỳ đãi. Thừa bao kỳ hạn việt trường, nông dân đối thừa bao địa đích diện tích, chất lượng, khu vị đích yếu cầu việt đa, mâu thuẫn việt đa, nan độ việt đại; kỳ hạn việt đoản tắc mâu thuẫn thiếu, nan độ tiểu. Bút giả nhận vi, tại kiên trì thổ địa tập thể sở hữu đích tiền đề hạ, tại một hữu tân đích pháp luật pháp quy xuất đài chi tiền, nhưng ứng dĩ 《 thừa bao pháp 》 vi y quy, tức dĩ 《 thừa bao pháp 》 thật thi đích 2003 niên 1 nguyệt 1 nhật vi khởi điểm, 30 niên bất biến.
30 niên đáo kỳ dĩ hậu, “Lưỡng cá nhất bách niên” đích mục tiêu dĩ tiến nhập hậu kỳ giai đoạn, nhân môn tự hữu giải quyết thổ địa chế độ đích trí tuệ.

Nông thôn tập thể thổ địa xác quyền đăng ký phát chứng thị đối nông thôn tập thể thổ địa sở hữu quyền hòa tập thể thổ địa sử dụng quyền đẳng thổ địa quyền lợi đích xác quyền đăng ký phát chứng. Nông thôn tập thể thổ địa sử dụng quyền bao quátTrạch cơ địaSử dụng quyền, tập thể kiến thiết dụng địa sử dụng quyền đẳng. Nông thôn tập thể thổ địa sở hữu quyền xác quyền đăng ký phát chứng yếu phúc cái đáo toàn bộ nông thôn phạm vi nội đích tập thể thổ địa, bao quát chúc vu nông dân tập thể sở hữu đích kiến thiết dụng địa, nông dụng địa hòa vị lợi dụng địa, bất đắc di lậu.

Thổ địa bổ thường phí:
1. Chinh dụng canh địa, sơ thái địa, căn cư quốc gia quy định đích giới cách chính sách, án caiThổ địa chinh dụngTiền tam niên bình quân niên sản trị ( hạ đồng ) đích lục bội kế toán;
2. Chinh dụng ngư đường, ngẫu đường, dưỡng thực tràng, quả viên, trúc viên, lâm địa đẳng thổ địa, án cai thổ địa niên sản trị đích ngũ bội kế toán;
3. Chinh dụng sài sơn, than địa, thủy đường, vĩ đường hòaKỳ thaHữu thu ích đích phi canh địa, án cai thổ địa niên sản trị đích tam bội kế toán;
4. Chinh dụng trạch cơ địa án lân cận canh địa đíchBổ thường tiêu chuẩnKế toán; phòng ốc do kiến thiết đan vị lánh hành chinh địa di thiên trọng kiến đích, nguyên trạch cơ địa bất tái cấp dư bổ thường;
5. Chinh dụng vô thu ích đích phi canh địa, nhất bàn bất dư bổ thường.

Giản đan nhất điểm thuyết, chinh địa tựu thị vĩnh cửu đích, bổ thường cộng phân thanh miêu, lao động lực,Thổ địa bổ thườngTam hạng, kỳ trung thanh miêu chi phó cấp nông dân, lao động lực bổ thường chi phó cấp nông dân, thổ địa bổ thường khoản chính sách quy định chi phó cấp tập thể kinh tế tổ chức ( thôn ủy hội, hương chính phủ đẳng ), đãn hương, thôn thị do nông dân tổ thành đích, sở dĩ, hữu đích địa khu dã khai thủy nã nhất bộ phân chi phó cấp nông dân.
Chinh địa bổ thườngĐích tiêu chuẩn nhân các địa kinh tế phát triển thủy bình bất đồng đô bất nhất trí, nhất bàn tại tam tứ vạn nguyên / mẫu đáo thập kỉ vạn nguyên / mẫu chi gian.
Ngã thị giang tô nam kinh đích, ngã môn giá chinh địa bình quân 12 vạn nguyên / mẫu, tiêu chuẩn thị thanh miêu ước tam tứ thiên nguyên / mẫu ba, lao động vạn nguyên / nhân, thổ địa bổ thường khoản ước tam tứ vạn nguyên / mẫu. Dĩ tiền thổ địa bổ thường khoản toàn bộ chi phó cấp hương chính phủ hòa thôn ủy hội, hiện bách phân chi thất thập chi phó cấp nông dân, bách phân chi tam thập chi phó cấp hương chính phủ hòa thôn ủy hội.

Như quả nhu yếu châm đối tính giải đáp, khả dĩ trực tiếp hướng ngã tư tuân tịnh miêu thuật nâm đích tình huống, bổn địa chuyên nghiệp luật sư tương 24 tiểu thời tại tuyến giải đáp.