Phòng ốc dự để áp thị thập ma ý tư

Nhất, phòng ốc dự để áp thị thập ma ý tư

Dự để áp đăng ký, tựu thị tại cấu phòng giả dữ khai phát thương đích cấu phòng hợp đồng, cấu phòng giả dữ ngân hành đíchTá khoản hợp đồngThiêm định đích đồng thời, tại phòng quản cục đích bị án hệ thống thượng lập tức sinh thành dự để áp đăng ký, dĩ bài xích đệ tam nhân đối phòng sản đích hành sử quyền lợi. Căn cư kiến thiết bộ 《 thành thị phòng địa sản để áp quản lý bạn pháp 》 đệ tam thập điều đệ nhị khoản quy định: Dĩ dự cấu thương phẩm phòng để áp đích, đăng ký cơ quan ứng đương tại để áp hợp đồng thượng ký tái, để áp đích phòng địa sản tại để áp kỳ gian thuân công đích, đương sự nhân ứng đương tại để áp nhân lĩnh thủ phòng địa sản quyền chúc chứng thư hậu, trọng tân bạn lý phòng địa sản để áp đăng ký. Cai chính sách chủ yếu thị châm đối ngân hành án yết thải khoản đích cấu phòng giả, phòng sản để áp cấp ngân hành, ngân hành tại vị hoạch đắc phòng sản chứng tố chính thức để áp thủ tục chi tiền tiến hành đích dự để áp đăng ký. Cố dự để áp đăng ký bất đẳng đồng vu để áp đăng ký, tha bất năng thật hiện đam bảo vật quyền.

Nhị, phòng ốc để áp hiệp nghị thư nội dung

Phòng ốc để áp hiệp nghị thư chủ yếu bao quát dĩ hạ nội dung:

( nhất ) để áp nhân, để áp quyền nhân đích danh xưng hoặc giả cá nhân tính danh, trụ sở, pháp định đại biểu nhân tính danh, chức vụ, ngân hành trướng hào, sở hữu chế tính chất đẳng. Bổn hạng nội dung thị vi liễu minh xác để áp đích song phương đương sự nhân.

( nhị ) bị đam bảo trái quyền đích chủ yếu tình huống: Bao quát chủ trái quyền đích chủng loại, sổ ngạch, chi phó phương thức đẳng.

( tam ) để áp phòng địa sản đích cơ bổn tình huống: Xử sở, danh xưng, trạng huống, kiến trúc diện tích, dụng địa diện tích dĩ cập kỳ tha tình huống đẳng. Thử hạng nội dung chủ yếu thị vi liễu sử để áp đích phòng địa sản đặc định hóa.

( tứ ) để áp phòng địa sản đích giới trị. Giá nhất giới trị khả dĩ do song phương hiệp thương xác định, dã khả dĩ do phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình cổ xác định.

( ngũ ) để áp phòng địa sản đích chiêm dụng quản lý nhân, chiêm dụng quản lý phương thức, chiêm dụng quản lý trách nhậm dĩ cập ý ngoại tổn hủy, diệt thất đích trách nhậm.

( lục ) trái vụ nhân lí hành trái vụ đích kỳ hạn.

( thất ) để áp quyền diệt thất đích điều kiện.

( bát ) vi ước trách nhậm.

( cửu ) tranh nghị giải quyết phương thức.

( thập ) để áp hợp đồng đính lập đích thời gian dữ địa điểm.

( thập nhất ) song phương ước định đích kỳ tha sự hạng. Giá loại sự hạng chủ yếu bao quát: Song phương đương sự nhân tựu để áp quyền nhân yếu cầu để áp phòng địa sản bảo hiểm, yếu cầu tại phòng địa sản để áp hậu hạn chế để áp nhân xuất tô, chuyển nhượng để áp phòng địa sản hoặc giả cải biến để áp phòng địa sản dụng đồ đẳng vấn đề đạt thành đích nhất trí ước định.

Tam, phòng ốc để áp thải khoản lưu trình

Căn cư 《 dân pháp điển 》 hòa 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 phòng tử để áp thải khoản lưu trình như hạ:

1. Mãi mại song phương thiêm đính phòng ốcMãi mại hợp đồng,Ước định thủ phó khoản, thải khoản hòa vĩ khoản đích kim ngạch;

2. Cấu phòng nhân cập phối ngẫu đương diện hướng ngân hành thân thỉnh thải khoản, thụ phòng nhân cập phối ngẫu đáo tràng xác nhận;

3. Ngân hành đối thải khoản thân thỉnh tiến hành điều tra, thẩm phê;

4. Cấu phòng nhân dữ ngân hành thiêm đính tá khoản cậpĐam bảo hợp đồng;

5. Thụ phòng nhân tương phòng ốc sản quyền quá hộ cấp cấu phòng nhân, thụ phòng nhân hướng cấu phòng nhân thủ đắc thủ phó khoản;

6. Cấu phòng nhân dữ ngân hành bạn lý phòng sản để áp đăng ký ( hoặc do kỳ tha tự nhiên nhân, pháp nhân vi cấu phòng nhân đề cung giai đoạn tính đam bảo );

7. Ngân hành hướng thụ phòng nhân trướng hộ phát phóng thải khoản;

8. Mãi mại song phương bạn lý phòng ốc vật nghiệp kết thanh, thụ phòng nhân hướng cấu phòng nhân thủ đắc vĩ khoản;

9. Cấu phòng nhân thu phòng, án nguyệt hoàn khoản ( giai đoạn tính đam bảo tình huống hạ, cấu phòng nhân dữ ngân hành bổ bạn phòng sản để áp đăng ký ).

Phòng ốc dữ để áp đăng ký thị chỉ cấu phòng giả tại nã đáo phòng ốc sản quyền chứng chi tiền, vi đam bảo ngân hành tá khoản, dự tiên tại phòng ốc thượng thiết định đích để áp, giá chủng dự để áp bất phát sinh đam bảo hiệu lực, nhu yếu tại nã đáo phòng ốc sản quyền chứng chi hậu tái bạn lý để áp đăng ký. Dĩ thượng tiện thị trảo pháp võng tiểu biên vi nâm đái lai quan vuPhòng ốc dự để áp thị thập ma ý tưĐích tương quan tri thức, nhược đại gia hữu thập ma bất liễu giải đích diệc hoặc thị hữu kỳ tha nghi vấn, khả dĩ tư tuân trảo pháp võng đích luật sư.