Phòng sản chứng bao quát na ta

Nhất, phòng sản chứng bao quát na ta

1, 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》: Phòng ốc sở hữu quyền chứng thị cấu phòng giả thông quá giao dịch, thủ đắc phòng ốc đích hợp pháp sở hữu quyền, khả y pháp đối sở cấu phòng ốc hành sử chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích quyền lợi đích chứng kiện, thị quốc gia y pháp bảo hộ phòng ốc sở hữu quyền đích hợp pháp bằng chứng, phòng ốc sở hữu giả bằng cai chứng quản lý hòa sử dụng tự kỷ đích phòng ốc.

2, 《 phòng ốc cộng hữu quyền bảo trì chứng 》: Phòng ốc cộng hữu quyền chứng thị phòng ốc sở hữu quyền chứng đích phụ kiện, kỳ dữ phòng ốc sở hữu quyền chứng thư cụ hữu đồng đẳng hiệu lực, thịPhòng ốc sản quyềnĐăng ký cơ quan ban phát cấp lưỡng cá hoặc giả lưỡng cá dĩ thượng quyền lợi nhân đích pháp định bằng chứng, do huyện cấp dĩ thượng phòng sản quản lý bộ môn đối cộng hữu đích phòng ốc hướng cộng hữu quyền nhân hạch phát, mỗi cá cộng hữu quyền nhân các trì nhất phân đích quyền lợi chứng thư, dụng dĩ chứng minh cộng hữu phòng ốc đích quy chúc.

3, 《 phòng ốc tha hạng quyền chứng 》 thị phòng ốc sản quyền đăng ký cơ quan ban phát cấp để áp quyền nhân hoặc giả điển quyền nhân đẳng tha hạng quyền lợi nhân đích pháp định bằng chứng, tại tha hạng quyền lợi đăng ký hậu, do phòng quản bộ môn hạch phát, do để áp quyền nhân, điển quyền nhân trì hữu.

Trị đắc quan chú đích thị, dĩ vãng thị dân hợp mãi phòng, như phu thê hợp cấu phòng ốc thời đô chỉ thị xuất cụ nhất cá phòng sản chứng, kỳ tha phòng ốc sản quyền cộng hữu nhân chỉ thị trì hữu “Phòng địa sản quyền cộng hữu chứng”. Giá đối cộng đồng mãi phòng đích thị dân lai thuyết, tự hồ hữu bất công bình chi xử. Cơ vu thử, tân bản quảng châu phòng sản chứng khải dụng hậu thủ tiêu liễu “Phòng địa sản quyền cộng hữu chứng”, như quả thị hợp mãi phòng đích, mỗi cá sản quyền nhân tương hoạch phát nhất bổn phòng sản chứng, như phu thê mãi phòng đích tựu tương mỗi nhân nhất bổn phòng sản chứng. Mại phòng thời, lưỡng cá phòng sản chứng đô tu xuất kỳ.

Thật hành tân quy định hậu, thị dân cựu hữu quảng châu phòng sản chứng khả kế tục sử dụng, dĩ hậu bạn lý phòng địa sản tương quan nghiệp vụ thời tự động hoán lĩnh tân bản quảng châu phòng sản chứng.

Nhị, mãi phòng hậu đa cửu năng nã đáo phòng sản chứng

Do vu xuất mại nhân đích nguyên nhân, mãi thụ nhân tại hạ liệt kỳ hạn giới mãn vị năng thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư đích, trừ đương sự nhân hữu đặc thù ước định ngoại, xuất mại nhân ứng đương thừa đamVi ước trách nhậm:

1, thương phẩm phòngMãi mại hợp đồngƯớc định đích bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích kỳ hạn;

2, thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi thượng vị kiến thành phòng ốc đích, tự phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật;

3, thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi dĩ thuân công phòng ốc đích, tự hợp đồng đính lập chi nhật khởi 90 nhật.

Thượng thuật kỳ trung minh xác quy định liễu cấu phòng giả thủ đắc phòng sản chứng đích cụ thể thời gian dĩ cập nã bất đáo phòng sản chứng khai phát thương ứng thừa đam đích trách nhậm. Tức sử tại hợp đồng trung một hữu cụ thể quy định thủ đắc phòng sản chứng đích thời gian, na ma kỳ phòng đích cấu phòng giả dã ứng tại phòng ốc giao phó sử dụng ( khai phát thương giao thược thi đích thời gian ) hậu 90 nhật nội thủ đắc phòng sản chứng, phủ tắc, khai phát thương dã yếu thừa đam vi ước trách nhậm.

Tam, phòng sản chứng nhất định yếu hoán thành bất động sản quyền chứng mạ

Án chiếu quốc gia “Bất biến bất hoán” đích nguyên tắc, quyền lợi bất biến động, chứng thư bất canh hoán, cựu chứng, tân chứng đồng thời cụ hữu pháp luật hiệu ứng. Chỉ yếu thị dân một hữu bạn lý để áp đăng ký, biến canh đăng ký, chuyển di đăng ký đẳng đích nhu yếu, tựu bất nhu yếu hoán chứng, cựu chứng y nhiên hữu hiệu. Một hữu quy định tại nhất định kỳ hạn nội hoán chứng, dĩ hậu y pháp bạn lý biến canh, chuyển di đẳng đăng ký công tác thời, tương trục bộ canh hoán vi tân đích bất động sản quyền chứng thư.

Dĩ thượng thị trảo pháp võng tiểu biên đối “Phòng sản chứng bao quát na ta”Giá cá vấn đề đích giản đan giải đáp. Phòng sản chứng bao quát 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》, 《 phòng ốc cộng hữu quyền bảo trì chứng 》 hòa 《 phòng ốc tha hạng quyền chứng 》 tam chủng loại hình. Hi vọng dĩ thượng nội dung năng đối nâm hữu sở bang trợ, nhược nâm hoàn hữu thập ma pháp luật nghi vấn, kiến nghị tư tuân trảo pháp võng đích chuyên nghiệp luật sư.