Tập thể bất động sản quyền chứng phòng ốc bất năng chuyển nhượng, tức tập thể phòng sản chứng thị bất năng quá hộ đích, đãn khả dĩ tiến hành giao dịch bị án, nhân tập thể phòng sản chứng chúc đại sản quyền, tắc giao dịch mãi mại chỉ năng tại phòng quản bộ môn bị án, do phòng quản bộ môn nhận khả giao dịch tức khả.